Dippenricht in 92361 Berngau

Straßenprofil

Dippenricht in Berngau

Die Straße Dippenricht liegt in Berngau im Bereich Dippenricht. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92361 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dippenricht.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 10,6 km, A 9 10,8 km, A 73 15,8 km Luftlinie
  • Breitband6,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dippenricht in Berngau im Bereich Dippenricht erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dippenricht in Berngau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 9 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 26,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +81 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +34. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 6,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 9 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 26,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,51 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.180 EUR/Ew., Steuerkraft 954 EUR/Ew., Einzelhandel 7.444 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +81 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +34
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neumarkt i.d.OPf. 10,6 km
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.862 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Berngau
  • Weiterführende Schule2,5 kmMittelschule Berngau
  • Kita2,0 kmKindergarten Pavelsbach
  • Bus9 mDippenricht, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmPölling, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmNeumarkt (Oberpf), ca. 1.117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmKlinikum Neumarkt
  • Fernstraße7,7 km9.578 Kfz/Tag
  • A 310,6 kmA 3 / AS Neumarkt i.d.OPf.
  • A 910,8 kmA 9 / AS Allersberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBuchberg, LSG "Tyrolsberg" · 18,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 49 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Tyrolsberg" (Landschaftsschutzgebiet, 1,03 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neumarkter Sanddünen (Naturschutzgebiet, 5,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Buchberg; LSG "Tyrolsberg"; Staufer Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 9 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 26,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+81 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +34
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,6 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe57/10014,8 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DippenrichtBerngau
Grundschule2,5 km

Grundschule Berngau

Kita2,0 km

Kindergarten Pavelsbach

Bus/Rufbus9 m

Dippenricht, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 9 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 26,0 km

Klinik / Notfall7,2 km

Klinikum Neumarkt

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 87,7 km

9.578 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 92353 Postbauer-Heng, Centrum 14Centrum 14 92353 Postbauer-Heng
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny NeumarktFreystaedter Str. 11 92318 Neumarkt
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDNürnberger Straße 39 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlNürnberger Str. 46 92318 Neumarkt
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • EDEKAE center FischerHans-Dehn-Straße 3 92318 Neumarkt i. d. Opf.
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMABerchinger+Straße+38G 92342 Freystadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland BurgthannEspenpark 28 90559 Burgthann
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeumarkt, 92318, Lange Gasse 1Lange Gasse 1 92318 Neumarkt
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNürnberger Straße 44 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • MüllerFreystadtBerchinger Str. 38 b 92342 Freystadt
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neumarkt II i.d. OberpfalzAmberger Straße 82 92318 Neumarkt
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche139,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.180 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dippenricht, 92361 Berngau
Position: 49.254292, 11.365595

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92361

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dippenricht in Berngau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dippenricht
NameDippenricht
Postleitzahl92361
OrtBerngau
OrtsteilDippenricht
Breitengrad49.254292
Längengrad11.365595
Vorwahl09179, 09181, 09188
TelefonnetzFreystadt, Neumarkt i d Opf, Postbauer-Heng
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeumarkt i.d.OPf.
GemeindeBerngau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft954 EUR/Ew.BBSR INKAR