Dirmsteiner Weg in 67551 Worms

Straßenprofil

Dirmsteiner Weg in Worms

Die Straße Dirmsteiner Weg liegt in Worms im Bereich Heppenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67551 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heppenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,9 km, A 6 5,8 km, A 650 13,4 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dirmsteiner Weg in Worms im Bereich Heppenheim erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 12,9 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.141 EUR/Ew., Steuerkraft 941 EUR/Ew., Einzelhandel 9.141 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.767 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +567
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Worms 3,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.262 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.260 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Worms Heppenheim Wiesengrundschule
  • Weiterführende Schule4,2 kmRealschule plus Bobenheim-Roxheim
  • Kita1,1 kmEv. Sonnenblumen Kindergarten
  • Bus1,2 kmHeppenheim, West, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,2 kmBobenheim, Bahnhof, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmPfeddersheim, Bahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße1,9 km56.072 Kfz/Tag
  • A 613,9 kmA 61 / AS Worms
  • A 65,8 kmA 6 / Kreuz Frankenthal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmEleonoren-Gymnasium Worms · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmNelly-Sachs-Integrierte Gesamtschule Worms · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmRealschule plus Bobenheim-Roxheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,5 kmIlse-Lang-Schule Berufsbildende Schule Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,7 kmGeschwister-Scholl-Schule Förderzentrum (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDer Spieß - An der Spießbrücke, Sporen · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Ludwigshafen-Worms · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzEisbachauen, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 32,0 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 789 ha, Gewerbe 564 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steiner Wald von Nordheim (Naturschutzgebiet, 4,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Ludwigshafen-Worms | Landschaftsschutzgebiet: Eisbachauen; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Pfälzische Rheinauen; Pfrimmaue Hochheim/ Pfiffligheim; Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.767 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +567
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 547 m, Apotheke 820 m, Grundschule 570 m, Autobahn 6,3 Min.
  • Krankenhausversorgung87/1003 Einrichtungen, 696 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 56.072 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,6 %, Kinderarmut 17,6 %, Altersarmut 5,5 %
  • Naturnähe57/1002,5 % Wald, 4,1 % Gewässer
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,2 km, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 12,9 km, ca. 57 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dirmsteiner WegWorms
Grundschule1,1 km

Grundschule Worms Heppenheim Wiesengrundschule

Kita1,1 km

Ev. Sonnenblumen Kindergarten

Bus1,2 km

Heppenheim, West, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 12,9 km

Klinik / Notfall7,2 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,9 km

56.072 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67551 Worms-Heppenheim, Im Gehrchen 1Im Gehrchen 1 67551 Worms-Heppenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StieglerIn den Nachtgärten 14 67246 Dirmstein
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WeinsheimWeinsheimer Hauptstr. 118 67551 Worms
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 9 67590 Monsheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 4 67590 Monsheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Worms, Schönauer Str.Schönauer Straße 8 67547 Worms
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMonsheim, 67590, Robert-Bosch-Str. 6Robert-Bosch-Str. 6 67590 Monsheim
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKlosterstraße 40 67547 Worms
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • MüllerWorms Kaiser PassageAm Römischen Kaiser 9 67547 Worms
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrünstadtKirchheimer Str. 65 67269 Grünstadt
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Neumann GmbH
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • OffsteinNeuoffsteiner Straße 67591
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • Backparadies Schmitt
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Bräuler
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Metzgerei May
    Metzgerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Casa del Gelato
    Café · 2,0 kmOSM
  • Vinothek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Bei Ruwas
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Dogan
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Eis LeonardoUntere Hauptstraße 78 67551 Worms
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Heppenheim
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • TuS Offstein
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Grillhütte Offstein
    Park · 2,5 kmOSM
  • TuS Wiesoppenheim
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hochschule Campus Süd
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Neckar AGParsevalstraße 1-9 67549 Worms
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Offstein
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion GrünstadtBitzenstraße 2 67269 Grünstadt
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • LMS Windpark Dirmstein GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Gemeindewald / Grünabfalllagerplatz
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Jakob Becker Entsorgungs-GmbH
    Glascontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis432,04 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.141 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 4792, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67551

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dirmsteiner Weg in Worms

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dirmsteiner Weg
NameDirmsteiner Weg
Postleitzahl67551
OrtWorms
OrtsteilHeppenheim
Breitengrad49.594772
Längengrad8.265602
Vorwahl06241, 06242, 06246, 06247
TelefonnetzWorms, Osthofen, Eich Rheinhess, Worms-Pfeddersheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtWorms, kreisfreie Stadt
GemeindeWorms, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B633 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft941 EUR/Ew.BBSR INKAR