Dissauer Str. / Dissauer Straße in 23554 Lübeck

Straßenprofil

Dissauer Straße in Lübeck

Die Straße Dissauer Straße liegt in Lübeck im Bereich St. Lorenz Nord. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23554 zugeordnet. Ortsteilbezug: St. Lorenz Nord.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 677 m, A 226 5,4 km, A 20 5,8 km Luftlinie
  • Breitband92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dissauer Straße in Lübeck im Bereich St. Lorenz Nord erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 196 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 177 m, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 34,9 km, Fernzug 2,2 km, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,47 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.080 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 9.258 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +931 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +1.229
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lübeck-Zentrum 677 m
  • E-Mobilität: 112 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.672 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Lübeck
  • Schienenlärm: EBA: ca. 680 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 13,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule196 mPaul-Gerhardt-Schule
  • Weiterführende Schule1,6 kmSchule Tremser Teich, Grund- und Gemeinschaftsschule der Hansestadt Lübeck
  • Kita108 mSt. Lazarus
  • Bus177 mLübeck Bornhövedstraße, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • U-Bahn34,9 kmGroßhansdorf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmSana Kliniken Lübeck GmbH
  • Fernstraße5,8 km47.953 Kfz/Tag
  • A 1677 mA 1 / AS Lübeck-Zentrum
  • A 2265,4 kmA 226 / Dreieck Bad Schwartau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmCarl-Jacob-Burckhardt-Gymnasium, UNESCO-Projektschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmSchule Tremser Teich, Grund- und Gemeinschaftsschule der Hansestadt Lübeck · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule46,6 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,2 kmFriedrich-List-Schule, Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck -Wirtschaft- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmSchule Wilhelmshöhe · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDassower See, Inseln Buchhorst und Graswerder (Plönswerder), Dummersdorfer Ufer · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFriedhofseiche Genin, Grönauer Heide, Grönauer Moor und Blankensee · überlagernd erfasst FFH, Feldmark und Uferzone an Untertrave und Dassower See, Grönauer Heide · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzBrodtener Winkel, Dummersdorfer Feld · überlagernd erfasst Flächenanteil
NaturparkLauenburgische Seen · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,7 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.610 ha, Gewerbe 1.389 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Traveförde und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südlicher Priwall (Naturschutzgebiet, 1,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Friedhofseiche Genin; Grönauer Heide, Grönauer Moor und Blankensee; Herrnburger Binnendüne und Duvennester Moor; Herrnburger Dünen; Küste Klützer Winkel und Ufer von Dassower See und Trave; Lauerholz; Moore in der Palinger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 177 m, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 34,9 km, Fernzug 2,2 km, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 584 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 196 m, weiterführend 1,6 km
  • Krankenhausversorgung92/10014 Einrichtungen, 1.886 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,1 %, Altersarmut 6,6 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.672 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Lübeck
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+931 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +1.229
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dissauer StraßeLübeck
Grundschule196 m

Paul-Gerhardt-Schule

Kita108 m

St. Lazarus

Bus177 m

Lübeck Bornhövedstraße, ca. 173 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 177 m, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 34,9 km, Fernzug 2,2 km

Klinik / Notfall4,6 km

Sana Kliniken Lübeck GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 205,8 km

47.953 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 584 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 651 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKrempelsdorfer Allee 32-36 23556 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 584 mQuelle
  • PENNYPenny StodoAhrensboeker Str. 38 23617 Stockelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 652 m
  • ALDI NordALDI NordRathausmarkt 3 b 23617 Stockelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 693 m
  • NettoNetto City - 23554 Lübeck, Fackenburger Allee 50Fackenburger Allee 50 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Stockelsdorf, LohstLohstraße 107 23617 Stockelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAE center LübeckZiegelstraße 2-8 23556 Lübeck
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMemelstraße+12 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannStockelsdorf, 23617, Rathausmarkt 1 a- eRathausmarkt 1 a- e 23617 Stockelsdorf
    Drogerie · 651 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchwartauer Landstraße 4 23554 Lübeck
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • BUDNIbudni - MühlenstraßeMühlenstraße 22 23552 Lübeck
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Lübeck-Bei der LohmühleBei der Lohmühle 64 23554 Lübeck
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 319 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 136 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 232 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 253 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SB TankKrempelsdorfer Allee 78-80 23556 Lübeck
    Kiosk / Convenience · 319 mOSM
  • ÄhrenbackSegeberger Straße 7 23617 Stockelsdorf
    Bäckerei · 454 mOSM
  • Getränke HoffmannKrempelsdorfer Allee 4 23556 Lübeck
    Getränkemarkt · 865 mOSM
  • Lübecker Rosschlachterei
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Ahmed Bazar
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • 2Way Döner & PizzaFriedhofsallee 64 23554 Lübeck
    Restaurant · 136 mOSM
  • Smiley's
    Imbiss / Fast Food · 464 mOSM
  • Pils-Stübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 528 mOSM
  • Junge
    Café · 594 mOSM
  • eisbar
    Eisdiele · 619 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 232 mOSM
  • Flintenbreite
    Sportplatz · 315 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 616 mOSM
  • EvaFit
    Sportzentrum · 676 mOSM
  • Park
    Park · 727 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stephanplatz
    Carsharing · 590 mOSM
  • Call a BikeSteinrader Weg 13 23558 Lübeck
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 1 Lübeck
    Feuerwehr · 416 mOSM
  • Polizeistation Stockelsdorf
    Polizei · 617 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 253 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 362 mOSM
  • Zentralklärwerk
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windpark Heilshoop GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.080 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dissauer Straße, 23554 Lübeck
Position: 53.886204, 10.658467

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 329/43817 m²Dissauer Straße 3 · 1,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/43800 m²Dissauer Straße 5 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469/43807 m²Dissauer Straße 7 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368/43788 m²Dissauer Straße 9 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375/43826 m²Dissauer Straße 10 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/44769 m²Dissauer Straße 11 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376/44821 m²Dissauer Straße 12 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370/44757 m²Dissauer Straße 13 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377/44821 m²Dissauer Straße 14 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/44757 m²Dissauer Straße 15 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378/44826 m²Dissauer Straße 16 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372/44759 m²Dissauer Straße 17 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379/44826 m²Dissauer Straße 18 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/44760 m²Dissauer Straße 19 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380/44826 m²Dissauer Straße 20 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/27787 m²Dissauer Straße 21 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381/44826 m²Dissauer Straße 22 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/72761 m²Dissauer Straße 23 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382/44822 m²Dissauer Straße 24 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/38184 m²Dissauer Straße 26 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/39179 m²Dissauer Straße 28 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/40178 m²Dissauer Straße 30 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/41178 m²Dissauer Straße 32 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/42178 m²Dissauer Straße 34 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237350 m²Dissauer Straße 36 · 16,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23554

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dissauer Straße in Lübeck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dissauer Straße
AbkürzungDissauer Str.
Postleitzahl23554
OrtLübeck
OrtsteilSt. Lorenz Nord
Breitengrad53.886204
Längengrad10.658467
Vorwahl04502, 04508, 04509, 0451
TelefonnetzLübeck-Travemünde, Krummesse, Groß Grönau, Lübeck
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtLübeck, Hansestadt
GemeindeLübeck, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B575 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR