Dittmannsdorfer Str. in 09405 Gornau

Straßenprofil

Dittmannsdorfer Str. in Gornau

Die Straße Dittmannsdorfer Str. liegt in Gornau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09405 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 13,1 km, A 4 14,8 km Luftlinie
  • Breitband1,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dittmannsdorfer Str. in Gornau erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 884 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 757 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 7,6 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.478 EUR/Ew., Steuerkraft 694 EUR/Ew., Einzelhandel 8.073 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Chemnitz-Süd 13,1 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 21.314 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule884 mGrundschule Gornau
  • Weiterführende Schule3,6 kmGymnasium Zschopau
  • Kita2,4 kmKindertageseinrichtung / Generationenhaus "Lebensbaum" / OT Schlößchen
  • Bus757 mGornau, Abzw Dittmannsdorf, ca. 119 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,9 kmFreiberg, Bahnhof, ca. 758 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmZschopau, Bahnhof, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmErzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Zschopau
  • Fernstraße3,8 km21.314 Kfz/Tag
  • A 7213,1 kmA 72 / AS Chemnitz-Süd
  • A 414,8 kmA 4 / AS Chemnitz-Glösa
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZschopautal · 3,8 % FFH, Zschopautal · 1,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAugustusburg-Sternmühlental, Talsperre Einsiedel - Kemtauer Wald · 51,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 122 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augustusburg-Sternmühlental (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Um den Eibsee (Naturschutzgebiet, 6,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zschopautal | Landschaftsschutzgebiet: Augustusburg-Sternmühlental; Talsperre Einsiedel - Kemtauer Wald | Vogelschutzgebiet: Zschopautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +36
  • Naturnähe62/10014,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 21.314 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dittmannsdorfer Str.Gornau
Grundschule884 m

Grundschule Gornau

Kita2,4 km

Kindertageseinrichtung / Generationenhaus "Lebensbaum" / OT Schlößchen

Bus757 m

Gornau, Abzw Dittmannsdorf, ca. 119 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 757 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall4,8 km

Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Zschopau

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1743,8 km

21.314 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland ZschopauChemnitzer Straße 124 09405 Zschopau
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 09405 Zschopau, Johann-Gottlob-Pfaff-Str. 13Johann-Gottlob-Pfaff-Str. 13 09405 Zschopau
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKASimmel-MarktChemnitzer Straße 50 B 09405 Zschopau
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWaldkirchener Straße 15 09405 Zschopau
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • PENNYPenny Am GräbelAm Graebel 1 09405 Zschopau
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NORMANORMAZschopauer+Straße+256 09126 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlZschopauer Straße 184 09126 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZschopau, 09405, Lange Str. 18Lange Str. 18 09405 Zschopau
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWaldkirchener Straße 17a 09405 Zschopau
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Chemnitz-GablenzZschopauer Straße 253-255 09126 Chemnitz
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 710 mnächste lokale Versorgung
  • Café 787 mnächste Gastronomie
  • Park 869 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Freitag
    Bäckerei · 710 mOSM
  • Fleischerei GöhlerChemnitzer Straße 47 09405 Gornau
    Metzgerei · 821 mOSM
  • Blütenmeer und TrinkoaseChemnitzer Straße 28 09405 Gornau
    Getränkemarkt · 868 mOSM
  • ESSO TankstelleNeue Marienberger Straße 189 09405 Zschopau
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Obst/GemüseEinsiedler Hauptstraße 91 09123 Chemnitz
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café CarolaDittersdorfer Straße 7 09405
    Café · 787 mOSM
  • Dürum Kebabhaus
    Imbiss / Fast Food · 827 mOSM
  • Athen
    Restaurant · 850 mOSM
  • Janny's EisNeumarkt 15 09405 Zschopau
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • Gefängnishof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 869 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 896 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Schwimmhalle ZschopauLauner Ring 9 09405 Zschopau
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • KGV Südhang Dittersdorf e.V.23
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • WA - WartburgstraßeWartburgstraße 25 09126 Chemnitz
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gornau
    Feuerwehr · 863 mOSM
  • Polizeistandort ZschopauAltmarkt 4 09405 Zschopau
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.478 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 242/61.588 m²Dittmannsdorfer Straße 1 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/863.105 m²Dittmannsdorfer Straße 2 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/881.086 m²Dittmannsdorfer Straße 4 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/7915 m²Dittmannsdorfer Straße 5 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/89446 m²Dittmannsdorfer Straße 6 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/91.758 m²Dittmannsdorfer Straße 7 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/8809 m²Dittmannsdorfer Straße 8 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/35580 m²Dittmannsdorfer Straße 9a · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/36279 m²Dittmannsdorfer Straße 9b · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/20458 m²Dittmannsdorfer Straße 9c · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/10888 m²Dittmannsdorfer Straße 10 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/105737 m²Dittmannsdorfer Straße 11 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/11843 m²Dittmannsdorfer Straße 12 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/12907 m²Dittmannsdorfer Straße 14 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/13896 m²Dittmannsdorfer Straße 16 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/14934 m²Dittmannsdorfer Straße 18 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/15938 m²Dittmannsdorfer Straße 20 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/16857 m²Dittmannsdorfer Straße 22 · 16,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09405

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dittmannsdorfer Str. in Gornau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dittmannsdorfer Str.
NameDittmannsdorfer Str.
Postleitzahl09405
OrtGornau
Breitengrad50.766731
Längengrad13.033304
Vorwahl03725
TelefonnetzZschopau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisErzgebirgskreis
GemeindeGornau/Erzgeb.

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B384 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft694 EUR/Ew.BBSR INKAR