Dobschleider Hof in 53332 Bornheim

Straßenprofil

Dobschleider Hof in Bornheim

Die Straße Dobschleider Hof liegt in Bornheim im Bereich Dobschleider Hof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53332 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rösberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 2,3 km, A 1 2,9 km, A 553 2,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dobschleider Hof in Bornheim im Bereich Dobschleider Hof erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 4,8 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,69 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.364 EUR/Ew., Steuerkraft 1.078 EUR/Ew., Einzelhandel 9.092 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +508 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +299
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Weilerswist 2,3 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.795 Betroffene, 3,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,6 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschulverbund Erft-Swist Städtische Gemeinschaftsgrundschule
  • Weiterführende Schule2,7 kmGesamtschule Weilerswist - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,9 kmDRK-Kindertagesstätte Weilerswist II - Bertha-Benz-Straße
  • Bus1,1 kmWeilerswist Swisterberg, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,7 kmAlfter Impekoven (S), ca. 272 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmWeilerswist Bf, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmGFO Klinik Brühl Marienhospital
  • Fernstraße2,5 km32.959 Kfz/Tag
  • A 612,3 kmA 61 / AS Weilerswist
  • A 12,9 kmA 1 / Kreuz Bliesheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG An der Roisdorfer Hufebahn, NSG Apfelmaar · 8,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Villewälder bei Bornheim · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abbauflaechen, LSG-Dickopsbach · 48,4 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,5 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 684 ha, Gewerbe 239 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Waldorfer Schulwald (Naturschutzgebiet, 0,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Villewälder bei Bornheim; Waldville | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abbauflaechen; LSG-Dickopsbach; LSG-Dransdorfer Weg, Bornheimer Weg und Tannenbusch Weg; LSG-Eichholz; LSG-In den

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Weilerswist 2,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 711 m, Apotheke 740 m, Grundschule 744 m, Autobahn 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 32.959 Kfz/Tag
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,7 km
  • Naturnähe64/10019,6 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,1 km, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 4,8 km, ca. 52 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dobschleider HofBornheim
Grundschule2,0 km

Grundschulverbund Erft-Swist Städtische Gemeinschaftsgrundschule

Kita1,9 km

DRK-Kindertagesstätte Weilerswist II - Bertha-Benz-Straße

Bus1,1 km

Weilerswist Swisterberg, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 4,8 km

Klinik / Notfall7,0 km

GFO Klinik Brühl Marienhospital

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5532,5 km

32.959 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53919 Weilerswist, Bonner Str. 47Bonner Str. 47 53919 Weilerswist
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 2 53919 Weilerswist
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlBonner Straße 68 53919 Weilerswist
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA InterbietenBonner Straße 6 53919 Weilerswist
    Lebensmittel · 2,6 km
  • PENNYPenny ParkalleeParkallee 18 53919 Weilerswist
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • KauflandKaufland ErftstadtGustav-Heinemann-Straße 2 50374 Erftstadt
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMARichard-Bertram-Straße+87 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktParkallee 12 53919 Weilerswist
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannBrühl, 50321, Uhlstr. 100Uhlstr. 100 50321 Brühl
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeilerswistAn den Eifelhecken 5 53919 Weilerswist
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Lennartz
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • RothkopfBonner Straße 53919 Weilerswist
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • SteaklieferantBonner Straße 3 53919 Weilerswist
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • trinkgutAn den Eifelhecken 3 53919 Weilerswist
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Der Alles-Laden-Topuz
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Restaurant Top GrillKölner Straße 186 53919 Weilerswist
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Eiscafe San Remo
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • ErftstubeKölner Straße 98 53919 Weilerswist
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • CaféKölner Straße 53919 Weilerswist
    Café · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 192 mOSM
  • Swister-Turm-Gelände
    Park · 920 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Friedhof Weilerswist
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM
  • KINTO ShareBahnhofsallee 53919 Weilerswist
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Weilerswist Löschgruppe WeilerswistBonner Straße 33 53919 Weilerswist
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiwache WeilerswistBonner Straße 31 53919 Weilerswist
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Weilerswist
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • dm-drogerie markt GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.364 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 55 m; Grünland 3 €/m² in 55 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 294 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.364 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dobschleider Hof in Bornheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dobschleider Hof
NameDobschleider Hof
Postleitzahl53332
OrtBornheim
OrtsteilDobschleider Hof
Breitengrad50.768818
Längengrad6.865275
Vorwahl02222, 02227, 0228
TelefonnetzBornheim Rheinl, Bornheim-Merten, Bonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeBornheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B679 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer515 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.078 EUR/Ew.BBSR INKAR