Döberlitz in 95185 Gattendorf

Straßenprofil

Döberlitz in Gattendorf

Die Straße Döberlitz liegt in Gattendorf im Bereich Döberlitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95185 zugeordnet. Ortsteilbezug: Döberlitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHof
  • Vorwahl09281

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 3,2 km, A 72 7,8 km, A 9 12,1 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Döberlitz in Gattendorf im Bereich Döberlitz erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Döberlitz in Gattendorf ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,6 km. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 93 / AS Regnitzlosau 3,2 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 2,6 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 22,1 km, Rufbus 12,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,60 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.408 EUR/Ew., Steuerkraft 1.240 EUR/Ew., Einzelhandel 8.018 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Regnitzlosau 3,2 km
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmVon-Pühel-Grundschule Tauperlitz
  • Weiterführende Schule3,5 kmChristian-Wolfrum-Mittelschule Hof
  • Kita1,7 kmKindergarten
  • Bus1,1 kmJägersruh, Abzweig Waldfrieden, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmHof Hbf, ca. 563 Abfahrten werktags
  • Tram22,1 kmPlauen, Westend, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmSana Klinikum Hof GmbH
  • Fernstraße5,0 km20.686 Kfz/Tag
  • A 933,2 kmA 93 / AS Regnitzlosau
  • A 727,8 kmA 72 / Dreieck Hochfranken
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Ullitz, Feilebach · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünes Band Sachsen / Bayern · 0,4 % FFH, Grünes Band · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzTalsperre Dröda · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Talsperre Dröda (Landschaftsschutzgebiet, 2,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fuchspöhl (Naturschutzgebiet, 2,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünes Band Sachsen / Bayern | Landschaftsschutzgebiet: Talsperre Dröda | Naturschutzgebiet: An der Ullitz; Feilebach; Fuchspöhl | Vogelschutzgebiet: Grünes Band

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km
  • Autobahnanbindung82/100A 93 / AS Regnitzlosau 3,2 km
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 8,1 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 2,6 Min.
  • Verkehrssicherheit50/1009,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DöberlitzGattendorf
Grundschule2,3 km

Von-Pühel-Grundschule Tauperlitz

Kita1,7 km

Kindergarten

Bus1,1 km

Jägersruh, Abzweig Waldfrieden, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 22,1 km, Rufbus 12,7 km

Klinik / Notfall4,6 km

Sana Klinikum Hof GmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 155,0 km

20.686 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlChristoph-Klaus-Str. 11 95028 Hof-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDChristoph-Klauß-Straße 15 95028 Hof
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BerglerChristoph-Klauß-Straße 13 95028 Hof/Saale
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95028 Hof, Fabrikzeile 36-42Fabrikzeile 36-42 95028 Hof
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hof, Hans-Böckler-Str.Hans-Böckler-Straße 19 95032 Hof
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMALudwigstraße+40 95028 Hof
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHofLorenzstr. 25 - 29 95028 Hof
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Böckler-Straße 23 95032 Hof
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannHof, 95028, Altstadt 6-8Altstadt 6-8 95028 Hof
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hof-InnenstadtHans-Böckler-Straße 26 95032 Hof
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.408 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Döberlitz, 95185 Gattendorf
Position: 50.312813, 11.977894

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95185

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Döberlitz in Gattendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Döberlitz
NameDöberlitz
Postleitzahl95185
OrtGattendorf
OrtsteilDöberlitz
Breitengrad50.312813
Längengrad11.977894
Vorwahl09281
TelefonnetzHof Saale
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisHof
GemeindeGattendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.240 EUR/Ew.BBSR INKAR