Döllstädter Str. / Döllstädter Straße in 99100 Dachwig

Straßenprofil

Döllstädter Straße in Dachwig

Die Straße Döllstädter Straße liegt in Dachwig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99100 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGotha
  • Vorwahl036206

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert71 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 10,6 km, A 4 21,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Döllstädter Straße in Dachwig erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 366 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 358 m, Regionalbahn 542 m, Tram 12,3 km, Fernzug 17,6 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 1,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.582 EUR/Ew., Steuerkraft 708 EUR/Ew., Einzelhandel 6.745 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Gispersleben 10,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,3 km, 11.296 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule366 mStaatliche Grundschule "Geschwister Scholl" Dachwig
  • Weiterführende Schule4,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Herbsleben
  • Kita383 mKindereinrichtung "Wirbelwind"
  • Bus358 mDachwig (Bushaltestelle), ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn542 mDachwig, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Tram12,3 kmErfurt, Europaplatz, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmHELIOS Klinikum Erfurt
  • Fernstraße1,3 km11.296 Kfz/Tag
  • A 7110,6 kmA 71 / AS Erfurt-Gispersleben
  • A 421,3 kmA 4 / AS Gotha
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmStaatliches Gymnasium Gebesee, "Oskar Gründler" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Herbsleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmStaatliche Regelschule Elxleben · Regelschule
  • Berufliche Schule7,5 kmBerufsschule am Morgenberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,9 kmSchule am Andreasried Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAckerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 7,8 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe (Vogelschutzgebiet, 0,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herbslebener Teiche (Naturschutzgebiet, 4,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 358 m, Regionalbahn 542 m, Tram 12,3 km, Fernzug 17,6 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,04 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 366 m, weiterführend 4,7 km
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 1,7 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 5,4 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe53/1001,1 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.582 EUR/Ew., Steuerkraft 708 EUR/Ew., Einzelhandel 6.745 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +0
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Döllstädter StraßeDachwig
Grundschule366 m

Staatliche Grundschule "Geschwister Scholl" Dachwig

Kita383 m

Kindereinrichtung "Wirbelwind"

Bus358 m

Dachwig (Bushaltestelle), ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 358 m, Regionalbahn 542 m, Tram 12,3 km, Fernzug 17,6 km

Klinik / Notfall14,9 km

HELIOS Klinikum Erfurt

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1761,3 km

11.296 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMAKleinvargulaer+Straße+3 99955 Herbsleben
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99189 Gebesee, Erfurter Str. 46Erfurter Str. 46 99189 Gebesee
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • EDEKATatjana Schrot e.K.Witterdaer Str. 1 99189 Elxleben
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny BahnhofstraßeBahnhofstr. 94 99955 Bad Tennstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 992 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 275 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Smolan
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Schöni´s GetränkemarktMittelgasse 113 99100 Großfahner
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • GutkaufAm Haferweg 1 99100 Gierstädt
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Bäckerei Ißler
    Bäckerei · 4,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • MühlenblickLange Straße 57 99100 Dachwig
    Restaurant · 992 mOSM
  • Eiscafé im FachwerkEschenberger Straße 99100 Großfahner
    Café · 2,9 kmOSM
  • Pizza im FachwerkHintergasse 99100 Großfahner
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 275 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 342 mOSM
  • Alfred-Just-Stadion
    Sportzentrum · 361 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 980 mOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dachwig
    Feuerwehr · 433 mOSM
  • Kontaktbereichsbeamter
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • WP Herbsleben-Dachwig WEA 02
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 71 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 43 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 43 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 43 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.582 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone71 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Dachwig, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 11.517 m²Döllstädter Straße 1 · 12,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 46/1950 m²Döllstädter Straße 2 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 43/124.482 m²Döllstädter Straße 3 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SchwimmenFlurstück 45/18.260 m²Döllstädter Straße 3 · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SchwimmenFlurstück 43/111.568 m²Döllstädter Straße 4 · 51,6 % bebautNutzung: SchwimmenFlurstück 42/61.300 m²Döllstädter Straße 5 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 42/8631 m²Döllstädter Straße 6 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37/191.227 m²Döllstädter Straße 8 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37/11.443 m²Döllstädter Straße 9 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34/241.012 m²Döllstädter Straße 10 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34/255.676 m²Döllstädter Straße 11 · 6,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 346771 m²Döllstädter Straße 12 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 347477 m²Döllstädter Straße 13 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 348565 m²Döllstädter Straße 14 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 349569 m²Döllstädter Straße 15 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 350576 m²Döllstädter Straße 16 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 31/6231 m²Döllstädter Straße 17 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33/1396 m²Döllstädter Straße 18 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34/11996 m²Döllstädter Straße 19 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34/19825 m²Döllstädter Straße 20 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34/13444 m²Döllstädter Straße 20a · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34/141.132 m²Döllstädter Straße 21 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35/4640 m²Döllstädter Straße 21a · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 36/1392 m²Döllstädter Straße 22 · 61,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 38/3530 m²Döllstädter Straße 24 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 601/38550 m²Döllstädter Straße 25 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 40/31.935 m²Döllstädter Straße 26 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 42/12.126 m²Döllstädter Straße 26a · 0,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 43/175 m²Döllstädter Straße 26b · 83,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 45/1105 m²Döllstädter Straße 27a · 55,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 352471 m²Döllstädter Straße 28 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 31/101.457 m²Döllstädter Straße 28a · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 31/116.201 m²Döllstädter Straße 28b · 3,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 351501 m²Döllstädter Straße 29 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26/9500 m²Döllstädter Straße 30 · 23,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99100

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Döllstädter Straße in Dachwig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert71 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Döllstädter Straße
AbkürzungDöllstädter Str.
Postleitzahl99100
OrtDachwig
Breitengrad51.077072
Längengrad10.848997
Vorwahl036206
TelefonnetzGrossfahner
LandThüringen
LandkreisGotha
GemeindeDachwig

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft708 EUR/Ew.BBSR INKAR