Dörntal in 98587 Steinbach-Hallenberg

Straßenprofil

Dörntal in Steinbach-Hallenberg

Die Straße Dörntal liegt in Steinbach-Hallenberg im Bereich Herges-Hallenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98587 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herges-Hallenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 9,3 km, A 73 10,0 km, A 4 25,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dörntal in Steinbach-Hallenberg im Bereich Herges-Hallenberg erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 758 m, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 308 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 19,7 km, Fernzug 30,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.881 EUR/Ew., Steuerkraft 790 EUR/Ew., Einzelhandel 8.288 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -264 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Oberhof 9,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 22.383 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule758 mHaseltal-Grundschule
  • Weiterführende Schule7,7 kmHeinrich-Ehrhardt-Gymnasium
  • Kita309 mKindertagesstätte "Hergeser Springmäuse"
  • Bus308 mHerges-Hallenberg, Kirche, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmSteinbach-Hallenberg, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Tram19,7 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmElisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH
  • Fernstraße9,1 km22.383 Kfz/Tag
  • A 719,3 kmA 71 / AS Oberhof
  • A 7310,0 kmA 73 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmHeinrich-Ehrhardt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmThüringer Gemeinschaftsschule "Am Dolmar" Schwarza · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule809 mRegelschule Steinbach-Hallenberg · Regelschule
  • Berufliche Schule7,7 kmBBZ Schmalkalden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmBlindeninstitut Bentheim-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGanswiese, Schützenbergmoor · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDolmar und Christeser Grund, Mittlerer Thüringer Wald westlich Oberhof · 11,1 % FFH, Mittlerer Thüringer Wald westlich Oberhof · 11,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 63,4 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 281 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ganswiese (Naturschutzgebiet, 0,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dolmar und Christeser Grund; Mittlerer Thüringer Wald westlich Oberhof | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Ganswiese; Schützenbergmoor | Vogelschutzgebiet: Mittlerer Thüringer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 308 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 19,7 km, Fernzug 30,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,31 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %
  • Verkehrssicherheit78/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-264 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +15
  • Digitale Infrastruktur44/10039,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 14,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DörntalSteinbach-Hallenberg
Grundschule758 m

Haseltal-Grundschule

Kita309 m

Kindertagesstätte "Hergeser Springmäuse"

Bus308 m

Herges-Hallenberg, Kirche, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 308 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 19,7 km, Fernzug 30,5 km

Klinik / Notfall9,6 km

Elisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 719,1 km

22.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 16 98587 Steinbach-Hallenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAAlexander Werner e.K.Hauptstr. 92 98587 Steinbach-Hallenberg
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98544 Zella-Mehlis, Heinrich-Heine-Str. 50 aHeinrich-Heine-Str. 50 a 98544 Zella-Mehlis
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlTalstraße 77a 98544 Zella-Mehlis
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am GriesAm Gries 7 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • KauflandKaufland SchmalkaldenSteinerne Wiese 39 98574 Schmalkalden
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTalstraße 50 98544 Zella-Mehlis
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • MüllerSchmalkalden - HedwigswegHedwigsweg 30 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • RossmannZella-Mehlis, 98544, Industriestr. 4Industriestr. 4 98544 Zella-Mehlis
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 367 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 358 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 320 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 955 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backhaus
    Bäckerei · 367 mOSM
  • Metzgerei PoserSuhler Straße 24 98587 Steinbach-Hallenberg
    Metzgerei · 367 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Tante Kerstin Laden
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Metzgerei Poser
    Imbiss / Fast Food · 358 mOSM
  • Biergarten in Wiesengrund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 596 mOSM
  • Gasthaus Castello
    Restaurant · 616 mOSM
  • Kanters Cafe
    Café · 751 mOSM
  • Viba
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 320 mOSM
  • HaseltalhalleHergeser Wiese 7 98587 Steinbach-Hallenberg
    Sportzentrum · 632 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 666 mOSM
  • Park
    Park · 995 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 997 mOSM
  • Bauerngarten
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 1,5 kmOSM
  • Fuks Bikes
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 486 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 955 mOSM
  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Verbandskläranlage Haselgrund
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 0 €/m² in 43 m; Grünland (GR) 0 €/m² in 43 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 43 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.881 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9a: 2, Nr. 10: 2, Nr. 19: 2, Nr. 22: 4 …

Flurstück 121170 m²Dörntal 2 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 119442 m²Dörntal 3 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 118111 m²Dörntal 4 · 73,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 117492 m²Dörntal 5 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 50489 m²Dörntal 6 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53525 m²Dörntal 7 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 114513 m²Dörntal 8 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 85/1151 m²Dörntal 9 · 63,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6/1214 m²Dörntal 9a · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 86/1309 m²Dörntal 9a · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 84/10380 m²Dörntal 10 · 1,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 88776 m²Dörntal 10 · 61,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 90/1597 m²Dörntal 11 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 60327 m²Dörntal 13 · 56,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 61/2493 m²Dörntal 14 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 61/1772 m²Dörntal 15 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63/1524 m²Dörntal 16 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 64/272 m²Dörntal 17 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 82/1181 m²Dörntal 18 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 82/2400 m²Dörntal 18a · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 65/2195 m²Dörntal 19 · 49,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 209/63 m²Dörntal 19 · 59,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 79/3657 m²Dörntal 20 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 209/756 m²Dörntal 22 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 254/6653 m²Dörntal 22 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 255/6799 m²Dörntal 22 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 290647 m²Dörntal 22 · 31,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 691.017 m²Dörntal 23 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8/1412 m²Dörntal 24 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 77182 m²Dörntal 25 · 59,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7426 m²Dörntal 26 · 48,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11800 m²Dörntal 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 32762 m²Dörntal 27 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 331.016 m²Dörntal 28 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 92/30334 m²Dörntal 29 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 93/30377 m²Dörntal 30 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 30/2218 m²Dörntal 31 · 59,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 261.053 m²Dörntal 32 · 3,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 30/1160 m²Dörntal 33 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28/31.137 m²Dörntal 34 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28/12.273 m²Dörntal 35 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34/1227 m²Dörntal 40 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48/12.840 m²Dörntal 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 34/5790 m²Dörntal 40a · 9,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98587

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dörntal in Steinbach-Hallenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dörntal
NameDörntal
Postleitzahl98587
OrtSteinbach-Hallenberg
OrtsteilHerges-Hallenberg
Breitengrad50.682159
Längengrad10.562349
Vorwahl036847
TelefonnetzSteinbach-Hallenberg
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeSteinbach-Hallenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft790 EUR/Ew.BBSR INKAR