Dörrhöfer Weg / Dörrhöferweg in 74749 Rosenberg

Straßenprofil

Dörrhöferweg in Rosenberg

Die Straße Dörrhöferweg liegt in Rosenberg im Bereich Rosenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rosenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 6,1 km, A 6 28,3 km, A 3 35,9 km Luftlinie
  • Breitband1,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dörrhöferweg in Rosenberg im Bereich Rosenberg erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,9 km, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 26,2 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 8,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.420 EUR/Ew., Steuerkraft 2.445 EUR/Ew., Einzelhandel 8.105 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Osterburken 6,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Rosenberg
  • Weiterführende Schule3,4 kmSchule am Limes Gemeinschaftsschule Osterburken
  • Kita2,3 kmEv. Kindergarten
  • Bus1,9 kmRosenberg, Bahnhof, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmOsterburken, Bahnhof, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmRosenberg, Bahnhof, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,3 kmCaritas-Krankenhaus Bad Mergentheim
  • Fernstraße16,4 km5.989 Kfz/Tag
  • A 816,1 kmA 81 / AS Osterburken
  • A 628,3 kmA 6 / AS Öhringen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium25,9 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmRealschule Osterburken · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule30,5 kmStaatl. Berufsschule Miltenberg-Obernburg · Berufsschulen
  • Förderschule30,9 kmHeinrich-Ernst-Stötzner-Schule Miltenberg, Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKirnautal, Schönhelden · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSeckachtal und Schefflenzer Wald · 8,1 % FFH
LandschaftsschutzKirnautal, Schönhelden · 2,2 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kirnautal (Naturschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kirnautal (Naturschutzgebiet, 0,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Seckachtal und Schefflenzer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Kirnautal; Schönhelden | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Kirnautal; Schönhelden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,4 km, 5.989 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 81 / AS Osterburken 6,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -30
  • ÖPNV-Erreichbarkeit50/100Bus 1,9 km, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 26,2 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DörrhöferwegRosenberg
Grundschule2,1 km

Grundschule Rosenberg

Kita2,3 km

Ev. Kindergarten

Bus/Regionalbahn1,9 km

Rosenberg, Bahnhof, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,9 km, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 26,2 km

Klinik / Notfall23,3 km

Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2716,4 km

5.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74706 Osterburken, Adelsheimer Str. 3Adelsheimer Str. 3 74706 Osterburken
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA TischerGüterhallenstraße 1 74706 Osterburken
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny OsterburkenProfessor-Schuhmacher-Str 2/10 74706 Osterburken
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • LidlLidlUntere Austr. 34 74740 Adelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDUntere Austraße 44 74740 Adelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOsterburken, 74706, Prof.-Schumacher-Str. 2Prof.-Schumacher-Str. 2 74706 Osterburken
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke VolkHauptstraße 17 74749 Rosenberg
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei HofmannFriedrichstraße 10 74706 Osterburken
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Kilians Bäck
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Beeren-Bauer
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Figo Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Café Dorfladen
    Café · 2,2 kmOSM
  • KroneBrückenstraße 40 74706 Osterburken
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Bronnacker Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • La Dolce VitaMarktplatz 4 74706 Osterburken
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hecke
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Rosenberg
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Naturdenkmal (Buche)
    Park · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rosenberg
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiposten Adelsheim74740 Adelsheim
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Rosenberg
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Grüngutplatz
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.420 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dörrhöferweg, 74749 Rosenberg
Position: 49.459652, 9.445487

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dörrhöferweg
NameDörrhöfer Weg
Postleitzahl74749
OrtRosenberg
OrtsteilRosenberg
Breitengrad49.459652
Längengrad9.445487
Vorwahl06295
TelefonnetzRosenberg Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
GemeindeRosenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.445 EUR/Ew.BBSR INKAR