Dörzbacher Str. / Dörzbacher Straße in 74677 Dörzbach

Straßenprofil

Dörzbacher Straße in Dörzbach

Die Straße Dörzbacher Straße liegt in Dörzbach im Bereich Hohebach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74677 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohebach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 17,3 km, A 6 18,3 km, A 7 35,1 km Luftlinie
  • Breitband69,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dörzbacher Straße in Dörzbach im Bereich Hohebach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 14,0 km, Tram 10,2 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 16,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.207 EUR/Ew., Steuerkraft 1.619 EUR/Ew., Einzelhandel 8.286 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +52 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Boxberg 17,3 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hohenlohekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 17.057 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Dörzbach
  • Weiterführende Schule5,9 kmBischof von Lipp Schule Katholische Freie Gemeinschaftsschule
  • Kita2,4 kmGemeindekindergarten Mühlgartenweg
  • Bus137 mHohebach Mitte, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,3 kmÖhringen Cappel, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,0 kmNiederstetten, Bahnhof, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmCaritas-Krankenhaus Bad Mergentheim
  • Fernstraße8,9 km17.057 Kfz/Tag
  • A 8117,3 kmA 81 / AS Boxberg
  • A 618,3 kmA 6 / AS Kupferzell
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium33,4 kmReichsstadt-Gymnasium Rothenburg o.d.Tauber · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule59,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmBischof von Lipp Schule Katholische Freie Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule32,7 kmStaatl. Berufsschule Rothenburg o.d.Tauber - Dinkelsbühl · Berufsschulen
  • Förderschule33,6 kmFörderzentrum Förderschwerpunkt Lernen Rothenburg o.d.Tauber · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGoldberg im Meßbachtal, Hang am Rengerstal · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzJagsttal Dörzbach - Krautheim · 13,0 % FFH, Jagst mit Seitentälern · 1,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAssamstadt, Bad Mergentheim · 32,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Jagsttal mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten zwischen Kreisgrenze Schwäbisch Hall und Gemeindegrenze Krautheim/Schöntal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: St. Wendel zum Stein (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Jagsttal Dörzbach - Krautheim | Landschaftsschutzgebiet: Assamstadt; Bad Mergentheim; Jagsttal mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten zwischen Kreisgrenze Schwäbisch Hall und Gemeindegrenze Krautheim/Schöntal | Naturschutzgebiet: Goldberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 14,0 km, Tram 10,2 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+52 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +8
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hohenlohekreis
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 2,3 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Boxberg 17,3 km
  • Digitale Infrastruktur60/10069,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dörzbacher StraßeDörzbach
Grundschule3,1 km

Grundschule Dörzbach

Kita2,4 km

Gemeindekindergarten Mühlgartenweg

Bus137 m

Hohebach Mitte, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 14,0 km, Tram 10,2 km

Klinik / Notfall14,4 km

Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 198,9 km

17.057 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA GeigerMax-Planck-Straße 1 74677 Dörzbach
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny DörzbachMarie-Curie-Straße 2 74677 Dörzbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • LidlLidlAustr. 5 74238 Krautheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74653 Ingelfingen, Eichendorffstraße 7 - 10Eichendorffstraße 7 - 10 74653 Ingelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHellas-Straße 8 74653 Künzelsau
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 21 74653 Künzelsau
    Drogerie · 9,7 kmQuelle
  • MüllerKünzelsauAn der Stadtmauer 14 74653 Künzelsau
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 77 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 126 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 3,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KirchenbäckHauptstraße 21 74677 Dörzbach
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Leiser's Kleine MetzgereiHauptstraße 17 74677 Dörzbach
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Herimouth Getränke
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • BAGeno IngelfingenKünzelsauer Straße 7 Ingelfingen
    Kiosk / Convenience · 9,0 kmOSM
  • Alex Obst und GemüseHauptstraße 58 74653 Künzelsau
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RössleRathausstraße 3 74677 Dörzbach
    Restaurant · 77 mOSM
  • JuRa Hohebach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 90 mOSM
  • Altes AmtshausKirchbergweg 3 74673 Mulfingen
    Café · 1,7 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 7,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz TSV Hohebach
    Sportplatz · 126 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 162 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Hohebach
    Friedhof · 471 mOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Mühlgartenweg/Schule Dörzbach
    Spielplatz · 3,1 kmOSM
  • StauseehalleSchulweg 14 74673 Mulfingen
    Sportzentrum · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HohebachRathausstraße 6 74677 Dörzbach
    Feuerwehr · 134 mOSM
  • Polizeiposten KrautheimHintere Gasse 5 74238 Krautheim
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis200,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.207 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dörzbacher Straße, 74677 Dörzbach
Position: 49.363083, 9.732030

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74677

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dörzbacher Straße in Dörzbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dörzbacher Straße
AbkürzungDörzbacher Str.
Postleitzahl74677
OrtDörzbach
OrtsteilHohebach
Breitengrad49.363083
Längengrad9.73203
Vorwahl07937, 07938
TelefonnetzDörzbach, Mulfingen Jagst
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHohenlohekreis
GemeindeDörzbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.619 EUR/Ew.BBSR INKAR