Dötzumer Str. / Dötzumer Straße in 31028 Gronau

Straßenprofil

Dötzumer Straße in Gronau

Die Straße Dötzumer Straße liegt in Gronau im Bereich Gronau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31028 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gronau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 15,8 km, A 37 25,3 km, A 39 26,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dötzumer Straße in Gronau im Bereich Gronau erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 3,6 km, Stadtbahn 17,8 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 976 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 11,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.203 EUR/Ew., Steuerkraft 969 EUR/Ew., Einzelhandel 9.061 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +479 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hildesheim 15,8 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 8.566 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Rektor-Heimbruch Banteln
  • Weiterführende Schule1,6 kmKGS Gronau
  • Bus163 mGronau (Leine), Gronau/Dötzumer Straße, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,3 kmEmmerke/Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmBanteln Bahnhof, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmSt. Bernward Krankenhaus GmbH
  • Fernstraße3,8 km8.566 Kfz/Tag
  • A 715,8 kmA 7 / AS Hildesheim
  • A 3725,3 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 3926,2 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmCJD Christophorusschule Elze · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmKGS Gronau · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmCJD Realschule Elze · Realschule
  • Berufliche Schule10,1 kmBBS Alfeld · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,8 kmCJD Förderschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 3,6 km, Stadtbahn 17,8 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,64 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten89/100PENNY 1,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur87/10093,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Hildesheim 15,8 km
  • Schulen56/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 1,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+479 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dötzumer StraßeGronau
Grundschule3,5 km

Grundschule Rektor-Heimbruch Banteln

Bus163 m

Gronau (Leine), Gronau/Dötzumer Straße, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 3,6 km, Stadtbahn 17,8 km

Klinik / Notfall12,6 km

St. Bernward Krankenhaus GmbH

B 33,8 km

8.566 Kfz/Tag

Autobahn15,8 km

A 7 / AS Hildesheim

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny GronauSteintorstr. 28 31028 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31028 Gronau, Ladestr. 7Ladestr. 7 31028 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlBethelner Landstr. 15 31028 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLadestraße 4 31028 Gronau (Leine)
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKANP-Markt EimeHauptstr. 19a 31036 Eime
    Lebensmittel · 5,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGronau, 31028, Ladestr. 8Ladestr. 8 31028 Gronau
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 565 mnächste lokale Versorgung
  • Café 681 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 437 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 728 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 565 mOSM
  • Landbäckerei GrubeBethelner Landstraße 12 31028 Gronau (Leine)
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Getränke QuelleZur Deßel 2A 31028 Gronau (Leine)
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Gramann-AhrbergSteintorstraße 4 31028 Gronau (Leine)
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Rosenthal ticket & moreBahnhofstraße 70 31008 Elze
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe ScalinoBekumer Straße 8 31028 Gronau (Leine)
    Café · 681 mOSM
  • bySerkanBethelner Landstraße 2A 31028 Gronau (Leine)
    Imbiss / Fast Food · 881 mOSM
  • Eichsfelder HofBreite Straße 8 31028 Gronau (Leine)
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Da RosHauptstraße 4 31028 Gronau (Leine)
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • No Limit'sBlanke Straße 21 31028 Gronau (Leine)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Mittelweg
    Spielplatz · 437 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 599 mOSM
  • Bodendenkmal Empne
    Park · 655 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 873 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Sporthalle KGS Gronau
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation GronauBlanke Straße 9 31028 Gronau (Leine)
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 728 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage GronauLandwehr 4 31028 Gronau (Leine)
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windenergie
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.203 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Gronau, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31028

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dötzumer Straße in Gronau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dötzumer Straße
AbkürzungDötzumer Str.
Postleitzahl31028
OrtGronau
OrtsteilGronau
Breitengrad52.079842
Längengrad9.79829
Vorwahl05182
TelefonnetzGronau Leine
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeGronau (Leine), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft969 EUR/Ew.BBSR INKAR