Dohlsbachstr. / Dohlsbachstraße in 37242 Bad Sooden-Allendorf

Straßenprofil

Dohlsbachstraße in Bad Sooden-Allendorf

Die Straße Dohlsbachstraße liegt in Bad Sooden-Allendorf im Bereich Orferode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37242 zugeordnet. Ortsteilbezug: Orferode.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 12,0 km, A 38 17,3 km, A 7 20,2 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dohlsbachstraße in Bad Sooden-Allendorf im Bereich Orferode erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 403 m, S-Bahn 29,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 16,3 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.499 EUR/Ew., Steuerkraft 726 EUR/Ew., Einzelhandel 8.844 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +170
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Waldkappel 12,0 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.119 je 100.000 Einwohner im Landkreis Werra-Meißner-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 15,8 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,3 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Am Brunnen vor dem Tore
  • Weiterführende Schule3,7 kmRhenanus-Schule
  • Kita2,2 kmStädt. Kindergarten Regenbogen
  • Bus403 mBad Sooden-Allendorf-Orferode, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,1 kmMelsungen-Schwarzenberg, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmBad Sooden-Allendorf, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,4 kmEichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz
  • Fernstraße12,3 km9.237 Kfz/Tag
  • A 4412,0 kmA 44 / AS Waldkappel
  • A 3817,3 kmA 38 / AS Arenshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmFriedrich-Wilhelm-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmRhenanus-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,0 kmStaatliche Regelschule Arenshausen · Regelschule
  • Berufliche Schule9,5 kmBerufliche Schulen Eschwege · Berufliche Schule
  • Förderschule9,6 kmPestalozzischule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHessische Schweiz bei Meinhard, Kalkklippen südlich des Iberges · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkklippen der Gobert, Meißner und Meißner Vorland · 49,9 % FFH, Felsklippen im Werra-Meißner-Kreis, Meißner · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Werra, Obereichsfeld · 11,2 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal, Geo-Naturpark Frau-Holle-Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 173 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kelle-Teufelskanzel (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkklippen der Gobert; Meißner und Meißner Vorland; NSG Kelle - Teufelskanzel; Stein - Rachelsberg - Gobert; Werra- und Wehretal | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Werra; Obereichsfeld; Riedbachtal; Werratal zwischen Oberrieden und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 403 m, S-Bahn 29,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 16,3 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,3 km, 9.237 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,23 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10042,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.285 Betroffene, 15,8 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DohlsbachstraßeBad Sooden-Allendorf
Grundschule3,1 km

Grundschule Am Brunnen vor dem Tore

Kita2,2 km

Städt. Kindergarten Regenbogen

Bus/Rufbus403 m

Bad Sooden-Allendorf-Orferode, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 403 m, S-Bahn 29,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 16,3 km

Klinik / Notfall19,4 km

Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4412,3 km

9.237 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWerrastraße 6 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • LidlLidlWerrastr. 1-3 37242 Bad Sooden
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland EschwegeThüringer Straße 28 37269 Eschwege
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktStädtersweg 1-2 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschwegeNiederhoner Straße 19 37269 Eschwege
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 53 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 387 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Wiskermann
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Helbing
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Shell
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Waldgasthof WesterburgWesterburg 1 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Alte Post
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Zur Tränke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eis Capriccio
    Café · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 53 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 53 mOSM
  • Friedhof Orferode
    Friedhof · 488 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum WerratalAm Bruch 1 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih SchülbeEschweger Landstraße 5 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Bad SoodenBrunnenplatz 2 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Polizei · 2,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr FrankershausenIm Rohr 1 37297 Berkatal
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 387 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Torun TEX
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 32 €/m² in 73 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.499 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Bad Sooden-Allendorf, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2

Flurstück 20/2883 m²Dohlsbachstraße 1 · 45,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 121/2396 m²Dohlsbachstraße 2 · 47,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 23/11.336 m²Dohlsbachstraße 3 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/4570 m²Dohlsbachstraße 4 · 45,9 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 26/1481 m²Dohlsbachstraße 5 · 57,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 117/4453 m²Dohlsbachstraße 6 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1353 m²Dohlsbachstraße 7 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/32.083 m²Dohlsbachstraße 8 · 24,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 107/3725 m²Dohlsbachstraße 8a · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/2999 m²Dohlsbachstraße 9 · 28,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 100/1899 m²Dohlsbachstraße 10 · 44,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 34/32.213 m²Dohlsbachstraße 11 · 21,2 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 95416 m²Dohlsbachstraße 12 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96605 m²Dohlsbachstraße 12 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/1804 m²Dohlsbachstraße 12a · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/1870 m²Dohlsbachstraße 14 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88606 m²Dohlsbachstraße 16 · 45,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 87/21.328 m²Dohlsbachstraße 18 · 26,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 136/131.200 m²Dohlsbachstraße 20 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/61.076 m²Dohlsbachstraße 22 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/501.267 m²Dohlsbachstraße 24 · 18,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37242

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dohlsbachstraße in Bad Sooden-Allendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dohlsbachstraße
AbkürzungDohlsbachstr.
Postleitzahl37242
OrtAllendorf
OrtsteilOrferode
Breitengrad51.254314
Längengrad9.940397
Vorwahl05542, 05604, 05652
TelefonnetzWitzenhausen, Grossalmerode, Bad Sooden-Allendorf
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWerra-Meißner-Kreis
GemeindeBad Sooden-Allendorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B655 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft726 EUR/Ew.BBSR INKAR