Doktorstr. / Doktorstraße in 31275 Lehrte

Straßenprofil

Doktorstraße in Lehrte

Die Straße Doktorstraße liegt in Lehrte im Bereich Arpke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Arpke.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,7 km, A 37 11,8 km, A 7 12,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Doktorstraße in Lehrte im Bereich Arpke erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 319 m, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 444 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 444 m, Tram 29,8 km, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.145 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +754 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +451
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hämelerwald 3,7 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule319 mGrundschule im Hainhoop
  • Weiterführende Schule7,0 kmGymnasium Burgdorf
  • Kita3,5 kmKiTa Sievershausen
  • Bus444 mImmensen-Arpke Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,3 kmAligse Bahnhof, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn444 mImmensen-Arpke Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmKlinikum Peine gGmbH
  • Fernstraße2,7 km97.398 Kfz/Tag
  • A 23,7 kmA 2 / AS Hämelerwald
  • A 3711,8 kmA 37
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmGymnasium Burgdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmIGS Burgdorf i.E. · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,9 kmGrundschule Am Storchennest · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule9,2 kmBerufsbildende Schulen Peine · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,4 kmSchule am Wasserwerk, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 25,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 852 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Burgdorfer Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Himmelreich (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Boxhoop; Burgdorfer Holz; Gelbe Riede; Hainwald; Hainwald (westliche und nordöstliche Erweiterung)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 444 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 444 m, Tram 29,8 km, ca. 151 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur90/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 97.398 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10018,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DoktorstraßeLehrte
Grundschule319 m

Grundschule im Hainhoop

Kita3,5 km

KiTa Sievershausen

Bus/Regionalbahn444 m

Immensen-Arpke Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 444 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 444 m, Tram 29,8 km

Klinik / Notfall14,1 km

Klinikum Peine gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 22,7 km

97.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA IrrgangSchwüblingser Str. 5a 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SievershausenKurfuerstenstr. 20 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • ALDI NordALDI NordHermesstraße 3 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31275 Lehrte, Zum Alten Dorf 5 aZum Alten Dorf 5 a 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlBurgdorfer Straße 72-80 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZuckerpassage 26 31275 Lehrte
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • RossmannLehrte, 31275, Zuckerpassage 1 - 7Zuckerpassage 1 - 7 31275 Lehrte
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BurgdorfUetzer Straße 24-25 31303 Burgdorf
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 524 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 387 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 402 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landschlachterei SelentImmenser Straße 8 31275 Lehrte
    Metzgerei · 524 mOSM
  • BäckereiLehrter Straße 3 31275 Lehrte
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei BalkenhollKurfürstenstraße 3 31275 Lehrte
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Baltheuers HoffIm Winkel 2 31275 Lehrte
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Dorfladen Immensen CaféBauernstraße 25 31275 Lehrte
    Café · 1,6 kmOSM
  • Hämi'SHermesstraße 4 31275 Lehrte
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Biergarten Taverne Schorse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,4 kmOSM
  • Eiscafé Cortina
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 387 mOSM
  • Sportplatz
    Sportzentrum · 436 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 628 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Streuobstwiese
    Park · 6,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ArpkeTeichstraße 4 31275 Lehrte
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation Lehrte
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 402 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ASB Umring Immensen/Arpke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3A: 2

Flurstück 117/16709 m²Doktorstraße 1 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/41.626 m²Doktorstraße 3 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/2741 m²Doktorstraße 3A · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/3992 m²Doktorstraße 3A · 4,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/3758 m²Doktorstraße 4 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1151.671 m²Doktorstraße 5 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/3705 m²Doktorstraße 6 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/11.595 m²Doktorstraße 7 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/11.059 m²Doktorstraße 8 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1101.675 m²Doktorstraße 11 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1091.550 m²Doktorstraße 13 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/11.307 m²Doktorstraße 14 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1081.756 m²Doktorstraße 15 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/41.475 m²Doktorstraße 16 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/91.101 m²Doktorstraße 17 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/4547 m²Doktorstraße 18 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/31.431 m²Doktorstraße 18A · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/11.970 m²Doktorstraße 20 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/21.000 m²Doktorstraße 21 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/11.910 m²Doktorstraße 22 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1041.600 m²Doktorstraße 23 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/11.869 m²Doktorstraße 24 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031.621 m²Doktorstraße 25 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/11.825 m²Doktorstraße 26 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021.626 m²Doktorstraße 27 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1351.872 m²Doktorstraße 28 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011.613 m²Doktorstraße 29 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/1983 m²Doktorstraße 31 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/11.740 m²Doktorstraße 32 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 991.622 m²Doktorstraße 33 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/3900 m²Doktorstraße 34 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 981.603 m²Doktorstraße 35 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/11.642 m²Doktorstraße 36 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/3689 m²Doktorstraße 37 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/4918 m²Doktorstraße 37A · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/31.265 m²Doktorstraße 37B · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/31.264 m²Doktorstraße 37C · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/4771 m²Doktorstraße 38 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1321.269 m²Doktorstraße 40 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1331.273 m²Doktorstraße 41 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1081.442 m²Doktorstraße 42 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1071.373 m²Doktorstraße 43 · 11,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Doktorstraße
AbkürzungDoktorstr.
Postleitzahl31275
OrtLehrte
OrtsteilArpke
Breitengrad52.387947
Längengrad10.083424
Vorwahl05132, 05136, 05175
TelefonnetzLehrte, Burgdorf Kr Hannover, Lehrte-Arpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLehrte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR