Dolesstr. / Dolesstraße in 92237 Sulzbach-Rosenberg

Straßenprofil

Dolesstraße in Sulzbach-Rosenberg

Die Straße Dolesstraße liegt in Sulzbach-Rosenberg im Bereich Sulzbach-Rosenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92237 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sulzbach-Rosenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 8,6 km, A 93 25,7 km, A 3 27,4 km Luftlinie
  • Breitband80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dolesstraße in Sulzbach-Rosenberg im Bereich Sulzbach-Rosenberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 16,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.523 EUR/Ew., Steuerkraft 968 EUR/Ew., Einzelhandel 9.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +214 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +113
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Amberg-West 8,6 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,2 km, 13.012 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Poppenricht
  • Weiterführende Schule4,5 kmKrötensee-Mittelschule Sulzbach-Rosenberg
  • Kita1,1 kmKath. Kindertageseinrichtung St. Michael
  • Bus204 mSulzbach-Ros. Dolesstraße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,4 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmSulzbach-Rosenberg, ca. 414 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmSt. Anna Krankenhaus Sulzbach-Rosenberg
  • Fernstraße2,2 km13.012 Kfz/Tag
  • A 68,6 kmA 6 / AS Amberg-West
  • A 9325,7 kmA 93 / AS Wernberg-Köblitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmHerzog-Christian-August-Gymnasium Sulzbach-Rosenberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule105,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmKrötensee-Mittelschule Sulzbach-Rosenberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,4 kmStaatl.Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Sulzbach-Rosenberg · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule4,4 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Sulzbach-Rosenberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWüstung Großenfalz · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWälder im Oberpfälzer Jura, Wiesen und Sandgrube bei Gaßenhof · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzAnnaberg, Breitenbrunner Tal · 11,3 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 15,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 373 ha, Gewerbe 224 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Katzenbergl mit Bruchgebiet nördlich von Sulzbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wüstung Großenfalz (Naturschutzgebiet, 1,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder im Oberpfälzer Jura; Wiesen und Sandgrube bei Gaßenhof | Landschaftsschutzgebiet: Annaberg; Breitenbrunner Tal; Katzenbergl mit Bruchgebiet nördlich von Sulzbach; Landschaftsstreifen entlang der B 85; Spittlberg; Sternstein; Trockental

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 204 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 16,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung89/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,7 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur67/10080,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 165 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 13.012 Kfz/Tag
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.523 EUR/Ew., Steuerkraft 968 EUR/Ew., Einzelhandel 9.133 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DolesstraßeSulzbach-Rosenberg
Grundschule1,1 km

Grundschule Poppenricht

Kita1,1 km

Kath. Kindertageseinrichtung St. Michael

Bus204 m

Sulzbach-Ros. Dolesstraße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 16,7 km

Klinik / Notfall5,2 km

St. Anna Krankenhaus Sulzbach-Rosenberg

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 852,2 km

13.012 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 92237 Sulzbach-Rosenberg, Hauptstr. 38Hauptstr. 38 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMARosenberger+Straße+97 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Sulzbach-RosenbergKrötenseestraße 1 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAE center KunertRosenberger Straße 40 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlKarolinenstr. 26 92237 Sulzbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDieselstraße 30 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSulzbach-RosenbergRosenberger Str. 40 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDieselstraße 30 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannAmberg, 92224, Fuggerstr. 3Fuggerstr. 3 92224 Amberg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Sulzbach-RosenbergRosenberger Straße 40 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 659 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 786 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 670 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 822 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei LotterLohestraße 16 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Metzgerei · 659 mOSM
  • Brunner BäckerHauptstraße 38 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Netto Getränke-DiscountSulzbacher Straße 6 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Obsthalle KunigundenbergRosenberger Straße 97 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM
  • Weber
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rötzer's FoodtruckSt.-Christophorus-Straße 2 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Imbiss / Fast Food · 786 mOSM
  • Der Kaffee­ladenPoststraße 13 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Café · 1,5 kmOSM
  • Ristorante Pizzeria AntonioAm Stadion 1 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Eis EuropaRosenberger Straße 16 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz "Drei Mohren" Poppenricht
    Spielplatz · 670 mOSM
  • Schützengesellschaft "Drei Mohren" e. V. PoppenrichtJohannes-Stark-Straße 8 92284 Poppenricht
    Sportzentrum · 709 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 733 mOSM
  • Friedhof Poppenricht
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Die Sieben Eichen
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Freizeittreff Sieben Quellen
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PoppenrichtRosenberger Straße 9 92284 Poppenricht
    Feuerwehr · 899 mOSM
  • Polizei BayernLuitpoldplatz 13 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 822 mOSM
  • Städtisches Klärwerk Sulzbach-RosenbergAn der Kläranlage 2 92237 Sulzbach-Rosenberg
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis103,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.523 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dolesstraße, 92237 Sulzbach-Rosenberg
Position: 49.483097, 11.793110

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92237

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dolesstraße in Sulzbach-Rosenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dolesstraße
AbkürzungDolesstr.
Postleitzahl92237
OrtSulzbach-Rosenberg
OrtsteilSulzbach-Rosenberg
Breitengrad49.483097
Längengrad11.79311
Vorwahl09661
TelefonnetzSulzbach-Rosenberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisAmberg-Sulzbach
GemeindeSulzbach-Rosenberg, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft968 EUR/Ew.BBSR INKAR