Dolgen in 17337 Uckerland

Abschnitte dieser Straße

Die Straße Dolgen liegt in Uckerland im Bereich Dolgen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17337 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dolgen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUckermark
  • Vorwahl039740, 039745, 039752, 039753, 039853, 039859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität59/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert6 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 14,4 km, A 11 27,2 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
59/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dolgen in Uckerland im Bereich Dolgen erreicht 59 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dolgen in Uckerland ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 18 m, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 19,6 km, ca. 26 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 9,1 km, weiterführend 14,5 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -102 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -22.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,1 km, weiterführend 14,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 18 m, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 19,6 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 20,3 Min.
Ortslageprüfen55

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,01 €/m² Miete, 15,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.669 EUR/Ew., Steuerkraft 780 EUR/Ew., Einzelhandel 8.346 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -102 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -22
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Strasburg (Uckermark) 14,4 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,4 km, 2.229 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,1 kmKleine Grundschule Fürstenwerder
  • Weiterführende Schule14,5 kmOberschule mit Grundschule Carl Friedrich Grabow
  • Kita2,0 kmRegenbogen
  • Bus18 mDolgen, Abzweig, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,2 kmStrasburg Bahnhof, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,4 kmPrenzlau, Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall31,7 kmDietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg
  • Fernstraße8,4 km2.229 Kfz/Tag
  • A 2014,4 kmA 20 / AS Strasburg (Uckermark)
  • A 1127,2 kmA 11 / Kreuz Uckermark
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDamerower Wald, Damerower Wald, Schlepkower Wald und Jagenbruch · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDamerower Wald - Schlepkower Wald - Jagenbruch, Jagenbruch und Kleingewässerlandschaft bei Hildebrandshagen (MV) · 4,1 % FFH, Feldberger Seenlandschaft und Teile des Woldegker Hügellands, Mittleres Ueckertal · 34,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrohmer Berge, Brohmer Berge/Rosenthaler Staffel [Vorpommern-Greifswald] · 1,3 % Flächenanteil
NaturparkAm Stettiner Haff, Uckermärkische Seen · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 95 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Uckermärkische Seenlandschaft (Vogelschutzgebiet, 2,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Köhntoptal (Naturschutzgebiet, 5,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Damerower Wald - Schlepkower Wald - Jagenbruch; Jagenbruch und Kleingewässerlandschaft bei Hildebrandshagen (MV); Köhntoptal; Mühlbach Beeke; Schanzberge bei Brietzig; Straßburger Mühlenbach - Beeke (Oberlauf und Mündung, MV); Wald- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 18 m, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 19,6 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,4 km, 2.229 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung72/100A 20 / AS Strasburg (Uckermark) 14,4 km

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 9,1 km, weiterführend 14,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-102 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -22
  • Digitale Infrastruktur30/10022,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 31,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DolgenUckerland
Grundschule9,1 km

Kleine Grundschule Fürstenwerder

Kita2,0 km

Regenbogen

Bus18 m

Dolgen, Abzweig, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 18 m, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 19,6 km

Klinik / Notfall31,7 km

Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1048,4 km

2.229 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 6 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten15,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand15,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.669 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone6 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Uckerland ASB, Stichtag 01.01.2026

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17337

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dolgen in Uckerland

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenprofil zur Lage

Datenprofil zur Lage

Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.

Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur22,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 22,8 % FTTB/H-Gigabit, 97,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Uckerland, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 501 aktive Einheiten, 401,3 MW Nettoleistung, Solar 276 / 10,6 MW; Wind 127 / 386,5 MW; Speicher 90 / 0,5 MW; Biomasse 6 / 3,7 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.669 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.346 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 780 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 28,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.618 Wohnungen, 1.137 Wohngebäude (Uckerland)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,01 €/m², Leerstandsquote 15,8 %, Eigentümerquote 62,3 %, Ø Wohnfläche 97,4 m², 250 leerstehende Wohnungen (Uckerland, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungNächste Verkehrsmittel: Bus 18 m, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 19,6 km; Bus: Dolgen, Abzweig (18 m); ca. 26 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg, regionales Traumazentrum, Neubrandenburg, 31,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik Pasewalk, Pasewalk, Hubschrauberlandeplatz, Pasewalk, 13,4 km
SchulenGrundschule: Kleine Grundschule Fürstenwerder (9,1 km); weiterführend: Oberschule mit Grundschule Carl Friedrich Grabow (14,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,8 Pkw-Min., Hallenbad 45,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 20,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,0 Pkw-Min., Hausarzt 8,9 km, Apotheke 9,5 km, Grundschule 6,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Woldegk, B 104, 8,4 km, 2.229 Kfz/Tag, 155 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldBKG-POI Open: Neubrandenburg, regional, EDBN, 34,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere FlughafenoptionBKG-POI Open: Heringsdorf, regional, EDAH, 58,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere FlughafenoptionBKG-POI Open: Strausberg, regional, EDAY, 93,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.635 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.331 Kraftfahrzeuge insgesamt, 230 Krafträder, 193 Lkw (Uckerland, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.230 registrierte Fälle, 6.987 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,9 % (Landkreis Uckermark; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Rangerstation Serrahn, Carpin, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 41,5 km
SchutzgebieteBfN: 2,9 % Naturschutzgebiete, 4,1 % FFH-Gebiete, 34,7 % Vogelschutzgebiete, 0,2 % Naturparks, 1,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Uckermärkische Seenlandschaft (Vogelschutzgebiet, 2,04 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Köhntoptal (Naturschutzgebiet, 5,18 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Damerower Wald - Schlepkower Wald - Jagenbruch; Jagenbruch und Kleingewässerlandschaft bei Hildebrandshagen (MV); Köhntoptal; Mühlbach Beeke; Schanzberge bei Brietzig; Straßburger Mühlenbach - Beeke
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,1 %, Verkehr 2,2 %, Wald 5,2 %, Landwirtschaft 86,9 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 127 ha, Industrie/Gewerbe 95 ha (Uckerland, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 057 Uckermark – Barnim I, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 36,0 %, stärkste Erststimme: AfD 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,1 %, SPD 13,8 %, GRÜNE 4,8 %, AfD 36,0 %, Die Linke 11,0 %, FDP 2,7 %, BSW 12,4 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 057
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 22.137 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,3 %, Pkw 579 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 13,1 % (Kreis), Kinderarmut 16,7 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,0 Jahre (Uckerland)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.412 Einwohner (Stand 31.12.2024), -102 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -22, -9,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur164 unter 10 Jahre (6,8 %), 675 ab 65 Jahre (28,0 %) (Uckerland, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt383 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Uckerland), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -22 (92 Zuzüge, 114 Fortzüge) (Uckerland, 2024)
Sterbefälle25 Sterbefälle (Uckerland, 2024)
Zensus 20222.514 Einwohner (Uckerland, Abweichung zur Fortschreibung -41, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 20 / AS Strasburg (Uckermark), A020034, 14,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere AutobahnoptionBKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 11 / Kreuz Uckermark, A011005#A020039, 27,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Regenbogen 2,0 km, Grashüpfer 4,8 km, Pumuckl 5,0 km, Wunderland 8,1 km
Quellen und Datenstände
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dolgen
NameDolgen
Postleitzahl17337
OrtUckerland
OrtsteilDolgen
Breitengrad53.415764
Längengrad13.718117
Vorwahl039740, 039745, 039752, 039753, 039853, 039859
TelefonnetzNechlin, Hetzdorf b Strasburg, Blumenhagen b Strasburg, Strasburg, Holzendorf b Prenzlau, Fürstenwerder
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeUckerland

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft780 EUR/Ew.BBSR INKAR