Domänenweg in 31177 Harsum

Straßenprofil

Domänenweg in Harsum

Die Straße Domänenweg liegt in Harsum im Bereich Harsum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31177 zugeordnet. Ortsteilbezug: Harsum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,1 km, A 37 12,6 km, A 39 18,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Domänenweg in Harsum im Bereich Harsum erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 286 m, weiterführend 479 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 237 m, S-Bahn 535 m, Regionalbahn 4,9 km, Stadtbahn 7,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.761 EUR/Ew., Steuerkraft 1.097 EUR/Ew., Einzelhandel 8.609 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -253 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -60
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt 2,1 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,0 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule286 mGrundschule Harsum
  • Weiterführende Schule479 mOberschule Harsum, Molitoris-Schule
  • Kita4,2 kmKindertagesstätte "Nordlicht"
  • Bus237 mHarsum/Grundschule, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn535 mHarsum Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmHELIOS Klinikum Hildesheim
  • Fernstraße6,8 km57.580 Kfz/Tag
  • A 72,1 kmA 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt
  • A 3712,6 kmA 37 / Dreieck Hannover-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmGymnasium Himmelsthür · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmRobert-Bosch-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule479 mOberschule Harsum, Molitoris-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule4,1 kmBBS Hildesheim, Herman-Nohl-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmGrundschule Didrik-Pining-Schule · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzAseler Busch, Borsumer Holz · 6,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 246 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Borsumer Holz (Landschaftsschutzgebiet, 1,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haseder Busch (Naturschutzgebiet, 6,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Aseler Busch; Borsumer Holz; Harsumer Holz; Hottelner Rotten; Hüddessumer Rotten; Klein Förster Holz; Oberer Bruchgraben; Unterer Bruchgraben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 286 m, weiterführend 479 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 237 m, S-Bahn 535 m, Regionalbahn 4,9 km, Stadtbahn 7,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 278 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-253 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -60
  • Naturnähe52/1003,0 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DomänenwegHarsum
Grundschule286 m

Grundschule Harsum

Kita4,2 km

Kindertagesstätte "Nordlicht"

Bus237 m

Harsum/Grundschule, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 237 m, S-Bahn 535 m, Regionalbahn 4,9 km, Stadtbahn 7,9 km

Klinik / Notfall5,9 km

HELIOS Klinikum Hildesheim

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 76,8 km

57.580 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 278 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKANP-Markt HarsumMahnhof 14-17 31177 Harsum
    Lebensmittel · 278 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31177 Harsum, Carl-Zeiss-Str. 2 bCarl-Zeiss-Str. 2 b 31177 Harsum
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErnst-Morsch-Straße 9 31137 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • PENNYPenny NordstadtSachsenring 42 31137 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • LidlLidlDrispenstedter Str. 2 31137 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland HildesheimRömerring 8-10 31137 Hildesheim
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHarsum, 31177, Carl-Zeiss-Str. 2Carl-Zeiss-Str. 2 31177 Harsum
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBavenstedter Straße 62 31135 Hildesheim
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL HildesheimBavenstedter Straße 65 31135 Hildesheim
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 527 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 115 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 246 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EngelkeKaiserstraße 20 31177 Harsum
    Bäckerei · 527 mOSM
  • WedigAm Thie 7 31177 Harsum
    Metzgerei · 541 mOSM
  • Karam Kiosk
    Kiosk / Convenience · 609 mOSM
  • ReweVor dem Kampe 1 Giesen
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Adam Kiosk
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bei Donato / Schützenhaus
    Restaurant · 115 mOSM
  • NaschBar
    Eisdiele · 220 mOSM
  • Am FarkenbergAm Farkenberg 31177 Harsum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Bistro Harsum
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Café IstanbulEhrlicherstraße 30 31135 Hildesheim
    Café · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 182 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 336 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 440 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 552 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 719 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtmobil
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation HarsumMahnhof 11 31177 Harsum
    Polizei · 214 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HarsumMahnhof 23 31177 Harsum
    Feuerwehr · 220 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 246 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 912 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • SW 70101
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.761 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Adolf-Kolping-Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31177

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Domänenweg in Harsum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Domänenweg
NameDomänenweg
Postleitzahl31177
OrtHarsum
OrtsteilHarsum
Breitengrad52.203842
Längengrad9.960764
Vorwahl05123, 05127, 05128
TelefonnetzSchellerten, Harsum, Hohenhameln
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeHarsum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.097 EUR/Ew.BBSR INKAR