Donauweg in 50858 Köln

Straßenprofil

Donauweg in Köln

Die Straße Donauweg liegt in Köln im Bereich Junkersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50858 zugeordnet. Ortsteilbezug: Junkersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.360 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,2 km, A 4 1,2 km, A 57 5,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Donauweg in Köln im Bereich Junkersdorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 226 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 4,6 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.615
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Kreuz Köln-West 1,2 km
  • E-Mobilität: 95 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule226 mGem. Grundschule Alfons-Nowak-Straße
  • Weiterführende Schule1,5 kmStadt Köln Gymnasium Müngersdorf Sekundarstufen I und II
  • Kita119 mKita Stüttgerhofweg
  • Bus180 mKöln Junkersdorf Südallee, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmKöln Lövenich Bf Lövenich, ca. 770 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmKöln Ehrenfeld Bf Ehrenfeld, ca. 883 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmSt. Elisabeth-Krankenhaus Köln-Hohenlind
  • Fernstraße7,1 km96.344 Kfz/Tag
  • A 11,2 kmA 1 / Kreuz Köln-West
  • A 41,2 kmA 4 / Kreuz Köln-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmStadt Köln Gymnasium Müngersdorf Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmGesamtschule Am Wassermann · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmErnst-Simons-Schule Städt. Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,0 kmBerufskolleg, Berufsfachschule Berufs- feld Sozialwesen,Fachschule des Sozialw. Fachr.Heilerziehungspflege u. Sozialpäd. · Berufskolleg
  • Förderschule1,9 kmAnna-Freud-Schule, LVR-Förderschule Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwickl. (Sekundarst.I u.II) · Förderschule im Bereich des Gymnasiums

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Ginsterpfad, NSG Am Godorfer Hafen · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsforst · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel am Bergheimer Hof und Gruenverbindungen zum Rhein und zum Inneren Gruenguertel · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Rheinland · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,1 %, Verkehr 16,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6.215 ha, Gewerbe 4.104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Innerer Gruenguertel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Ginsterpfad (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsforst; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Thielenbruch; Wahner Heide; Worringer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 4,6 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 697 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 346 m, Apotheke 487 m, Grundschule 465 m, Autobahn 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,9 %, Altersarmut 8,8 %
  • Naturnähe52/10015,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DonauwegKöln
Grundschule226 m

Gem. Grundschule Alfons-Nowak-Straße

Kita119 m

Kita Stüttgerhofweg

Bus180 m

Köln Junkersdorf Südallee, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 4,6 km

Klinik / Notfall2,4 km

St. Elisabeth-Krankenhaus Köln-Hohenlind

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 577,1 km

96.344 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 697 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA Daub KGJungbluthgasse 9 50858 Köln
    Lebensmittel · 697 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50858 Köln, Am Haelentor 2Am Haelentor 2 50858 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 975 mQuelle
  • LidlLidlHorbeller Str. 2-4 50858 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEmmy-Noether-Straße 10 50858 Köln-Marsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WeidenAachener Straße 1153 50858 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • KauflandKaufland Köln-EhrenfeldThebäerstraße 9 50823 Köln
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • REWEREWE Kelterbaum oHGRudolfplatz 9 50674 Köln
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMABarbarastraße+3 50735 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHorbeller Straße 2-4 50858 Köln
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannKöln, 50933, Max-Wallraf-Str. 6Max-Wallraf-Str. 6 50933 Köln
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerHürthTheresienhöhe 4 L020 50354 Hürth
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Köln-MarsdorfHorbeller Straße 2-4 50858 Köln
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 325 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 340 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 111 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 353 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mini LädchenWiener Weg 1a 50858 Köln
    Kiosk / Convenience · 325 mOSM
  • Schmitz & NittenwilmKirchweg 133-135 50858 Köln
    Bäckerei · 468 mOSM
  • ACE Getränke
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei KrentzelAachener Straße 567
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • The DutchBirkenallee 32 50858 Köln
    Restaurant · 340 mOSM
  • Cafe ZimmermannKirchweg 121 50858 Köln
    Café · 470 mOSM
  • Keiserlich, Deutsche EismanufakturKirchweg 134 50858 Köln
    Eisdiele · 497 mOSM
  • Playa in CologneJunkersdorfer Straße 1 50933 Köln
    Bar / Kneipe / Biergarten · 825 mOSM
  • Grill-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 911 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 111 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 320 mOSM
  • Sportanlage Salzburger WegSalzburger Weg 20 50858 Köln
    Sportzentrum · 470 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 498 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM
  • TPK
    Carsharing · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Weiden
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache 14 LövenichRichard-Wagner-Straße 26-32 50859 Köln
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 353 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 972 mOSM
  • Durchfluß-Messanlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.167 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 1.800 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 1.630 €/m² in 51 m; allgemeines Wohngebiet 970 €/m² in 51 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis990,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50858

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Donauweg in Köln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.360 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Donauweg
NameDonauweg
Postleitzahl50858
OrtKöln
OrtsteilJunkersdorf
Breitengrad50.929161
Längengrad6.862493
Vorwahl02203, 0221
TelefonnetzKöln-Porz, Köln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtKöln, Stadt
GemeindeKöln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.662 EUR/Ew.BBSR INKAR