Dorf Triwalk Dorfstr. / Dorf Triwalk Dorfstraße in 23966 Triwalk

Straßenprofil

Dorf Triwalk Dorfstraße in Triwalk

Die Straße Dorf Triwalk Dorfstraße liegt in Triwalk. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23966 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert46 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 3,0 km, A 14 3,4 km, A 24 44,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorf Triwalk Dorfstraße in Triwalk erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 775 m, S-Bahn 42,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 24,6 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Wismar-Mitte 3,0 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 7.931 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmEvangelische Schule "Robert Lansemann" Grundschule mit Orientierungsstufe
  • Weiterführende Schule2,7 kmIntegrierte Gesamtschule Johann Wolfgang von Goethe mit gymnasiale Oberstufe
  • Kita1,8 kmSchulhort an der Evang. Schule "Robert Lansemann"
  • Bus775 mTriwalk Dorf, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,0 kmMistorf Bahnhof, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmDorf Mecklenburg Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmSana HANSE-Klinikum Wismar
  • Fernstraße5,5 km7.931 Kfz/Tag
  • A 203,0 kmA 20 / AS Wismar-Mitte
  • A 143,4 kmA 14 / Kreuz Wismar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmGroße Stadtschule Geschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmIntegrierte Gesamtschule Johann Wolfgang von Goethe mit gymnasiale Oberstufe · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule81,8 kmJörg-Immendorff-Schule Bleckede - Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule40,5 kmBerufsschule der Handwerkskammer Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmAstrid-Lindgren-Schule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km
  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 7.931 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 20 / AS Wismar-Mitte 3,0 km

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,3 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dorf Triwalk DorfstraßeTriwalk
Grundschule2,0 km

Evangelische Schule "Robert Lansemann" Grundschule mit Orientierungsstufe

Kita1,8 km

Schulhort an der Evang. Schule "Robert Lansemann"

Bus775 m

Triwalk Dorf, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 775 m, S-Bahn 42,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 24,6 km

Klinik / Notfall3,6 km

Sana HANSE-Klinikum Wismar

B 1055,5 km

7.931 Kfz/Tag

Autobahn3,0 km

A 20 / AS Wismar-Mitte

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 23970 Wismar-Süd, Schweriner Straße 24Schweriner Straße 24 23970 Wismar-Süd
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Wismar Schweriner Straße 20Schweriner Strasse 20 23970 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Dreweswäldchen 19 23970 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAEDEKA MeierAm Dreweswäldchen 25 23970 Wismar
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlAm kleinen Stadtfeld 8 23970 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny KarowAn Der B 106 23966 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NORMANORMAPhilosophenweg+1 23970 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kritzow (Hornstorf)Karpendiek 3 23970 Kritzow
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Dreweswäldchen 27 23970 Wismar
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannWismar, 23966, Am Markt 12Am Markt 12 23966 Wismar
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerGägelowMarktstr. 1 23968 Gägelow
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WismarAm Dreweswäldchen 27 23970 Wismar
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 426 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Junge
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Stadtkonsum
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Fruchtoase
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • Landfleischerei Krause
    Metzgerei · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia-Restaurant Family
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • KFC
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • TheatergaststätteKleinschmiedestraße 14 23966 Wismar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • ÖXLMecklenburger Straße 1a 23966 Wismar
    Café · 2,8 kmOSM
  • Werners EiscaféDankwartstraße 6 23966 Wismar
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ostfriedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Turnplatz
    Park · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • MOBIL Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion WismarRostocker Straße 80 23970 Wismar
    Polizei · 2,8 kmOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 426 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Kleingäranlagenversuchfeld Dorf Mecklenburg
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 46 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 26 €/m² in 17 m; Wohnbaufläche 22 €/m² in 207 m; Wohnbaufläche 60 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone46 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Nordwestmecklenburg, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23966

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dorf Triwalk Dorfstraße in Triwalk

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert46 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorf Triwalk Dorfstraße
AbkürzungDorf Triwalk Dorfstr.
Postleitzahl23966
OrtLübow
Breitengrad53.868095
Längengrad11.485467
Vorwahl03841
TelefonnetzWismar Meckl
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNordwestmecklenburg
GemeindeLübow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR