Dorfallee in 04861 Torgau

Straßenprofil

Dorfallee in Torgau

Die Straße Dorfallee liegt in Torgau im Bereich Mehderitzsch. Sie ist den Postleitzahlgebieten 04861, 04889 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mehderitzsch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Breitband66,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfallee in Torgau im Bereich Mehderitzsch erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 891 m, Autobahn 45,6 Min.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen, 271 Betten (Gemeinde)
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.857 EUR/Ew., Steuerkraft 656 EUR/Ew., Einzelhandel 8.957 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -104 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +95
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 160 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 5,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport2,6 kmKreiskrankenhaus Torgau „J. Kentmann“, Torgau
  • Hafen2,1 kmHafen Torgau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmJohann-Walter-Gymnasium Torgau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,2 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmOberschule Nordwest Torgau · Oberschule
  • Berufliche Schule6,8 kmMedizinische Berufsfachschule des Kreiskrankenhauses Torgau "Johann Kentmann" gGmbH Berufsfachschule für Pflegeberufe · Berufsfachschule
  • Förderschule8,1 kmFörderzentrum an der Promenade Torgau mit den Förderschwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Elbe Kathewitz, Großer Teich Torgau · 5,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbtal zwischen Mühlberg und Greudnitz, Großer Teich Torgau und benachbarte Teiche · 17,0 % FFH, Elbaue und Teichgebiete bei Torgau · 35,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDahlener Heide, Dübener Heide · 63,5 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 7,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 456 ha, Gewerbe 349 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dahlener Heide (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Großer Teich Torgau (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbtal zwischen Mühlberg und Greudnitz; Großer Teich Torgau und benachbarte Teiche; Teiche um Neumühle | Landschaftsschutzgebiet: Dahlener Heide; Dübener Heide; Elbaue Torgau | Naturpark: Dübener Heide | Naturschutzgebiet: Alte Elbe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Krankenhausversorgung83/1003 Einrichtungen, 271 Betten (Gemeinde)
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 160 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt78/1005,01 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-104 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +95
  • Digitale Infrastruktur58/10066,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 25.857 EUR/Ew., Steuerkraft 656 EUR/Ew., Einzelhandel 8.957 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.857 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 9: 3, Nr. 12: 5, Nr. 13: 2 …

Flurstück 352.860 m²Dorfallee 1 · 12,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 29/25.723 m²Dorfallee 1a · 2,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 97/72.914 m²Dorfallee 2 · 8,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 97/22.062 m²Dorfallee 2a · 7,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 97/32.062 m²Dorfallee 2b · 6,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 96353 m²Dorfallee 4 · 34,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/6795 m²Dorfallee 4 · 6,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 103/6357 m²Dorfallee 4 · 12,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118360 m²Dorfallee 5 · 79,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95540 m²Dorfallee 6 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1282.500 m²Dorfallee 7 · 10,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 943.210 m²Dorfallee 8 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126152 m²Dorfallee 9 · 62,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12782 m²Dorfallee 9 · 29,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136330 m²Dorfallee 9 · 32,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/2951 m²Dorfallee 11 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/21.384 m²Dorfallee 12 · 24,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6810 m²Dorfallee 12 · 99,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69500 m²Dorfallee 12 · 45,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7060 m²Dorfallee 12 · 23,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/9190 m²Dorfallee 12 · 59,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 138/1435 m²Dorfallee 13 · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/51.460 m²Dorfallee 13 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 138/3601 m²Dorfallee 13a · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/13.978 m²Dorfallee 14 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139690 m²Dorfallee 15 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661.400 m²Dorfallee 16 · 17,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 140/2857 m²Dorfallee 17 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655.340 m²Dorfallee 18 · 1,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 142/1331 m²Dorfallee 19 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 645.570 m²Dorfallee 20 · 5,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 142/36.314 m²Dorfallee 21 · 21,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 142/4630 m²Dorfallee 21a · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/1570 m²Dorfallee 22 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/32.675 m²Dorfallee 23 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/2376 m²Dorfallee 24 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/1306 m²Dorfallee 24a · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/41.755 m²Dorfallee 24b · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/31.863 m²Dorfallee 25 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/1356 m²Dorfallee 26 · 61,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/2280 m²Dorfallee 26a · 54,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/284 m²Dorfallee 26a · 71,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14578 m²Dorfallee 27 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14742 m²Dorfallee 27a · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148250 m²Dorfallee 29 · 60,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1492.848 m²Dorfallee 29 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 48/1134 m²Dorfallee 30 · 16,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/2163 m²Dorfallee 30 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/2452 m²Dorfallee 30 · 78,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/3435 m²Dorfallee 30 · 19,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1854 m²Dorfallee 30a · 15,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04861

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfallee in Torgau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfallee
NameDorfallee
Postleitzahl04861
OrtTorgau
OrtsteilMehderitzsch
Vorwahl03421, 034222
TelefonnetzTorgau, Arzberg b Torgau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeTorgau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B391 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft656 EUR/Ew.BBSR INKAR