Dorfaue in 02829 Neißeaue

Straßenprofil

Dorfaue in Neißeaue

Die Straße Dorfaue liegt in Neißeaue im Bereich Kaltwasser. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02829 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaltwasser.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGörlitz
  • Vorwahl035820, 035825, 035891, 035892

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 5,8 km, A 15 47,0 km, A 13 78,2 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfaue in Neißeaue im Bereich Kaltwasser erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 75 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 10,9 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 18,3 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,19 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.761 EUR/Ew., Steuerkraft 478 EUR/Ew., Einzelhandel 7.374 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Kodersdorf 5,8 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 8.296 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmGrundschule Horka
  • Weiterführende Schule5,7 kmAdolf-Traugott-von-Gersdorf- Oberschule
  • Kita7,0 kmKindertageseinrichtung / "Sonnenhügel"
  • Bus75 mKaltwasser Kinderspielpark, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmKodersdorf Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram10,9 kmGörlitz Am Wiesengrund, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmStädtisches Klinikum Görlitz gGmbH
  • Fernstraße6,1 km8.296 Kfz/Tag
  • A 45,8 kmA 4 / AS Kodersdorf
  • A 1547,0 kmA 15 / AS Bademeusel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmFriedrich-Schleiermacher-Gymnasium Niesky · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule36,1 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmAdolf-Traugott-von-Gersdorf- Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule10,0 kmEvangelische Berufsfachschule für Pflegeberufe Niesky der Diakonissenanstalt Dresden (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule10,4 kmGutenbergschule Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNeißegebiet, Teiche und Feuchtgebiete nordöstlich Kodersdorf · 8,1 % FFH, Neißetal · 6,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 124 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neißetal (Vogelschutzgebiet, 2,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Monumentshügel (Naturschutzgebiet, 9,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neißegebiet; Teiche und Feuchtgebiete nordöstlich Kodersdorf | Vogelschutzgebiet: Neißetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 75 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 10,9 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,19 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,1 km, 8.296 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 4 / AS Kodersdorf 5,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,7 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 8,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfaueNeißeaue
Grundschule5,4 km

Grundschule Horka

Kita7,0 km

Kindertageseinrichtung / "Sonnenhügel"

Bus75 m

Kaltwasser Kinderspielpark, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 75 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 10,9 km

Klinik / Notfall11,7 km

Städtisches Klinikum Görlitz gGmbH

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1156,1 km

8.296 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchneiderStraße der Einheit 34 A 02923 Kodersdorf
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 02929 Rothenburg / Oberlausitz, Horkaer Straße 12Horkaer Straße 12 02929 Rothenburg / Oberlausitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Rothenburger StraßeRothenburger Str. 23 02906 Niesky
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • ALDI NordALDI NordHorkaer Straße 17 02906 Niesky
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannNiesky, 02906, Kollmer Str. 2aKollmer Str. 2a 02906 Niesky
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 986 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei HübnerGörlitzer Straße 46 02923 Horka
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • Zimmis EinkaufsmarktDorfstraße 83 02829 Neißeaue
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Fleischerei RichterDorfstraße 83 02829 Neißeaue
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldsee
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Gasthaus zur MückeHauptstraße 22 02923 Horka
    Restaurant · 3,8 kmOSM
  • Kleine KaffeepauseDorfstraße 57d 02829 Neißeaue
    Café · 5,3 kmOSM
  • Fresstempel
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 986 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 339 mOSM
  • Komisariat Policji w PieńskuZgorzelecka 31 59-930 Pieńsk
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • GLS Windpark Zodel GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2

Flurstück 99/11.024 m²Dorfaue 1 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/31.078 m²Dorfaue 1a · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/32.107 m²Dorfaue 2 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/22.435 m²Dorfaue 3 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/11.560 m²Dorfaue 4 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/21.165 m²Dorfaue 5 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287291 m²Dorfaue 6 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2862.446 m²Dorfaue 7 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2857.518 m²Dorfaue 8 · 4,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 531.771 m²Dorfaue 9 · 8,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 52/2900 m²Dorfaue 10 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/1746 m²Dorfaue 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/21.741 m²Dorfaue 12 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2841.250 m²Dorfaue 13 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/21.273 m²Dorfaue 14 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/21.335 m²Dorfaue 15 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/1543 m²Dorfaue 16 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/1423.605 m²Dorfaue 17 · 0,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 279/7748 m²Dorfaue 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/91.097 m²Dorfaue 18a · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/52.042 m²Dorfaue 18b · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/4531 m²Dorfaue 18c · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/11.230 m²Dorfaue 19 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/3747 m²Dorfaue 20 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/498 m²Dorfaue 20 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332.333 m²Dorfaue 20a · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491.459 m²Dorfaue 21 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461.646 m²Dorfaue 22 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/62.753 m²Dorfaue 23 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/1275 m²Dorfaue 23a · 20,5 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 180/21.682 m²Dorfaue 24 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/11.181 m²Dorfaue 25 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1135.570 m²Dorfaue 26 · 3,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 3117.510 m²Dorfaue 26a · 2,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2913.330 m²Dorfaue 26b · 1,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1781.200 m²Dorfaue 27 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/11.176 m²Dorfaue 27a · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/31.446 m²Dorfaue 28 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17510.304 m²Dorfaue 29 · 4,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 174/21.948 m²Dorfaue 31 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/1689 m²Dorfaue 32 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/89.638 m²Dorfaue 33 · 4,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 173/1500 m²Dorfaue 34 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1423.053 m²Dorfaue 37 · 6,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 170/11.616 m²Dorfaue 38 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1578.600 m²Dorfaue 39 · 2,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 163/1800 m²Dorfaue 40 · 32,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02829

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfaue in Neißeaue

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfaue
NameDorfaue
Postleitzahl02829
OrtNeißeaue
OrtsteilKaltwasser
Breitengrad51.266872
Längengrad14.954636
Vorwahl035820, 035825, 035891, 035892
TelefonnetzZodel, Kodersdorf, Rothenburg OL, Horka OL
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeNeißeaue

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft478 EUR/Ew.BBSR INKAR