Dorfblick in 09439 Amtsberg

Straßenprofil

Dorfblick in Amtsberg

Die Straße Dorfblick liegt in Amtsberg im Bereich Weißbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weißbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Breitband91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfblick in Amtsberg im Bereich Weißbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dorfblick in Amtsberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 11 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -104 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -7. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,6 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 19,1 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,60 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.845 EUR/Ew., Steuerkraft 555 EUR/Ew., Einzelhandel 7.819 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -104 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark90

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport5,5 kmKlinikum Mittleres Erzgebirge Zschopau, Zschopau
  • Hafen56,9 kmHafen Coswig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium Einsiedel -behindertenintegriert- · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule42,2 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmgruuna Schule -Freie Waldorfschule (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule3,6 kmRichard-Hartmann-Schule, Berufliches Schulzentrum für Technik III · Berufsschule
  • Förderschule3,5 kmSchule Altchemnitz, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZschopautal, Zwönitztal · 2,4 % FFH, Zschopautal · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAugustusburg-Sternmühlental, Oberes Zschopautal mit Preßnitztal · 50,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 121 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Talsperre Einsiedel - Kemtauer Wald (Landschaftsschutzgebiet, 1,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Um den Eibsee (Naturschutzgebiet, 8,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zschopautal; Zwönitztal | Landschaftsschutzgebiet: Augustusburg-Sternmühlental; Oberes Zschopautal mit Preßnitztal; Talsperre Einsiedel - Kemtauer Wald | Vogelschutzgebiet: Zschopautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-104 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -7
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.845 EUR/Ew., Steuerkraft 555 EUR/Ew., Einzelhandel 7.819 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 19,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.845 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfblick in Amtsberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfblick
NameDorfblick
Postleitzahl09439
OrtAmtsberg
OrtsteilWeißbach
Vorwahl0371, 037209, 03725
TelefonnetzChemnitz Sachs, Einsiedel b Chemnitz, Zschopau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisErzgebirgskreis
GemeindeAmtsberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft555 EUR/Ew.BBSR INKAR