Dorfbrunnenstr. / Dorfbrunnenstraße in 30880 Laatzen

Straßenprofil

Dorfbrunnenstraße in Laatzen

Die Straße Dorfbrunnenstraße liegt in Laatzen im Bereich Ingeln-Oesselse. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30880 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ingeln-Oesselse.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,7 km, A 37 2,7 km, A 2 13,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfbrunnenstraße in Laatzen im Bereich Ingeln-Oesselse erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 495 m, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 6,1 km, Stadtbahn 3,2 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.104 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 8.913 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +144
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / Dreieck Hannover-Süd 2,7 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 740 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule495 mGrundschule Ingeln-Oesselse
  • Weiterführende Schule4,8 kmGymnasium Sarstedt
  • Kita1,3 kmKindergarten St. Nicolai
  • Bus137 mOesselse/St. Nicolai-Kirche, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,5 kmRethen Bahnhof, ca. 742 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmSarstedt, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße1,4 km64.503 Kfz/Tag
  • A 72,7 kmA 7 / Dreieck Hannover-Süd
  • A 372,7 kmA 37 / Dreieck Hannover-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmGymnasium Sarstedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmAlbert-Einstein-Gesamtschule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmSchiller-Oberschule Sarstedt · Oberschule
  • Berufliche Schule6,5 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,0 kmEberhard-Schomburg-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % FFH
LandschaftsschutzGaim - Bockmer Holz, Hassel · 13,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,6 %, Verkehr 12,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 466 ha, Gewerbe 268 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bockmerholz, Gaim (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe | Landschaftsschutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz; Hassel; Kiesgrubengebiet Gleidingen; Kiesgrubengebiet Heisede - Gleidingen; Kronsberg; Mastbrucher Holz; Obere Leine | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 6,1 km, Stadtbahn 3,2 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 502 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 456 m, Apotheke 487 m, Grundschule 525 m, Autobahn 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 64.503 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe56/1002,5 % Wald, 5,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfbrunnenstraßeLaatzen
Grundschule495 m

Grundschule Ingeln-Oesselse

Kita1,3 km

Kindergarten St. Nicolai

Bus137 m

Oesselse/St. Nicolai-Kirche, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 6,1 km, Stadtbahn 3,2 km

Klinik / Notfall6,6 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 71,4 km

64.503 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 502 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Ingeln-OesselseHösselgraben 1 30880 Laatzen
    Lebensmittel · 502 mQuelle
  • PENNYPenny GleidingenOesselser Str. 16 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31157 Sarstedt, Gutenbergstr. 8Gutenbergstr. 8 31157 Sarstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHildesheimer Straße 350 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • LidlLidlPettenkofer Str. 2 d 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHildesheimer Straße 352 30880 Laatzen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannSarstedt, 31157, Vor der Kirche 2-4Vor der Kirche 2-4 31157 Sarstedt
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SarstedtVoss-Straße 11-13 31157 Sarstedt
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 223 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 124 mnächste Gastronomie
  • Park 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 458 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heide-Bäckerei MeyerRotdornallee 6 30880 Laatzen
    Bäckerei · 223 mOSM
  • Heimann
    Metzgerei · 224 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • trinkgutMoorberg 3 31157 Sarstedt
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • BeGreenLudwig-Erhard-Straße 20
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alt OesselseDorfbrunnenstraße 5 30880 Laatzen
    Restaurant · 124 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 148 mOSM
  • SubwayOesselser Straße 15a 30880 Laatzen
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Café La ViaOesselser Straße 2
    Café · 3,1 kmOSM
  • MarinelloHahnenstein 4 31157 Sarstedt
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • St. Nicolaikirche
    Park · 70 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 327 mOSM
  • Stadt Laatzen
    Spielplatz · 345 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 470 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 561 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM
  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ingeln-OesselseBokumer Straße 10 30880 Laatzen
    Feuerwehr · 573 mOSM
  • Polizeikommissariat SarstedtAm Bruchgraben 7a 31157 Sarstedt
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 458 mOSM
  • Ingeborg
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 78 €/m² in 178 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.104 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ingeln-Oesselse, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 5, Nr. 11: 3, Nr. 13: 3, Nr. 14: 2 …

Flurstück 95/8355 m²Dorfbrunnenstraße 1 · 20,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 91/52.331 m²Dorfbrunnenstraße 5 · 54,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 87/271.135 m²Dorfbrunnenstraße 6 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/166.844 m²Dorfbrunnenstraße 7 · 37,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 83/13190 m²Dorfbrunnenstraße 8 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: PlatzFlurstück 87/1951 m²Dorfbrunnenstraße 8 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: PlatzFlurstück 87/217 m²Dorfbrunnenstraße 8 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: PlatzFlurstück 87/251 m²Dorfbrunnenstraße 8 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 90/2232 m²Dorfbrunnenstraße 8 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: PlatzFlurstück 132/6397 m²Dorfbrunnenstraße 11 · 31,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/8194 m²Dorfbrunnenstraße 11 · 45,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/1032 m²Dorfbrunnenstraße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/5304 m²Dorfbrunnenstraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/7109 m²Dorfbrunnenstraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/111.027 m²Dorfbrunnenstraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/3789 m²Dorfbrunnenstraße 14 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/157 m²Dorfbrunnenstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/8727 m²Dorfbrunnenstraße 15 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/71.249 m²Dorfbrunnenstraße 15A · 65,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 145/52.518 m²Dorfbrunnenstraße 17 · 62,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/812 m²Dorfbrunnenstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/7373 m²Dorfbrunnenstraße 18 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/536 m²Dorfbrunnenstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/8227 m²Dorfbrunnenstraße 20 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/9287 m²Dorfbrunnenstraße 22 · 38,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/2010 m²Dorfbrunnenstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/54.182 m²Dorfbrunnenstraße 24 · 16,3 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 66/31.714 m²Dorfbrunnenstraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: KleingartenFlurstück 63225 m²Dorfbrunnenstraße 30 · 58,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/121 m²Dorfbrunnenstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/5825 m²Dorfbrunnenstraße 32 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/14333 m²Dorfbrunnenstraße 34 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/13333 m²Dorfbrunnenstraße 34A · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/4742 m²Dorfbrunnenstraße 36 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/1974 m²Dorfbrunnenstraße 38 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/134 m²Dorfbrunnenstraße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/55330 m²Dorfbrunnenstraße 40 · 72,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30880

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfbrunnenstraße in Laatzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfbrunnenstraße
AbkürzungDorfbrunnenstr.
Postleitzahl30880
OrtLaatzen
OrtsteilIngeln-Oesselse
Breitengrad52.280849
Längengrad9.884852
Vorwahl05102, 0511
TelefonnetzLaatzen, Hannover
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLaatzen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft933 EUR/Ew.BBSR INKAR