Dorfilm in 07338 Leutenberg

Straßenprofil

Dorfilm in Leutenberg

Die Straße Dorfilm liegt in Leutenberg im Bereich Dorfilm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07338 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dorfilm.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 18,1 km, A 72 32,3 km, A 4 34,4 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfilm in Leutenberg im Bereich Dorfilm erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,2 km, weiterführend 9,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 47 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 35,5 km, Fernzug 14,2 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 27,0 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 10,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.960 EUR/Ew., Steuerkraft 694 EUR/Ew., Einzelhandel 8.066 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -91 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -41
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Schleiz 18,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.179 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,2 kmStaatliche Grundschule Leutenberg
  • Weiterführende Schule9,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Kaulsdorf
  • Kita3,3 kmKindergarten "Märchenland"
  • Bus47 mDorfilm, Ort, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmLichtentanne (Thüringen), ca. 31 Abfahrten werktags
  • Tram35,5 kmJena, Lobeda-Ost, ca. 324 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
  • Fernstraße11,5 km7.837 Kfz/Tag
  • A 918,1 kmA 9 / AS Schleiz
  • A 7232,3 kmA 72 / AS Hof-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIlmwand · 0,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzObere Saale, Thüringer Schiefergebirge · 40,2 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Schiefergebirge/Obere Saale · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,7 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ilmwand (Naturschutzgebiet, 0,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Obere Saale; Thüringer Schiefergebirge | Naturpark: Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale | Naturschutzgebiet: Ilmwand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 47 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 35,5 km, Fernzug 14,2 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,5 km, 7.837 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10013,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-91 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -41
  • Schulen33/100Grundschule 6,2 km, weiterführend 9,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten47/100Netto Marken-Discount 6,1 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfilmLeutenberg
Grundschule6,2 km

Staatliche Grundschule Leutenberg

Kita3,3 km

Kindergarten "Märchenland"

Bus47 m

Dorfilm, Ort, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 47 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 35,5 km, Fernzug 14,2 km

Klinik / Notfall16,4 km

Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 28111,5 km

7.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07338 Leutenberg, Friedrich-Müller-Str. 2Friedrich-Müller-Str. 2 07338 Leutenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny KaulsdorfAm Sportplatz 5 07338 Kaulsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 287 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 108 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 59 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 249 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Agrarfleischerei Dorfilm
    Metzgerei · 287 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Bäckerei Guder
    Bäckerei · 5,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FörsterstübelDorfilm 6 07338 Leutenberg
    Restaurant · 108 mOSM
  • Christo Café & Hofladen
    Café · 2,1 kmOSM
  • Zum Wolf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Eiscafe "mandarin"
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 59 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 133 mOSM
  • Sinnesgarten
    Park · 2,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM
  • Spiegelwand
    Sportzentrum · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Pedelecverleih
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 96 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 249 mOSM
  • Grünschnittplatz
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage Herschdorf
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: private Grünfläche (PG) 4 €/m² in 53 m; Acker (A) 1 €/m² in 65 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 65 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.960 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Ortslage Dorfilm, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1881.645 m²Dorfilm 1 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16354 m²Dorfilm 2 · 70,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 143/151.302 m²Dorfilm 3 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 141.348 m²Dorfilm 4 · 8,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 164/131.387 m²Dorfilm 5 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 148/121.603 m²Dorfilm 6 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 162/111.575 m²Dorfilm 7 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 124/101.546 m²Dorfilm 8 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9/2152 m²Dorfilm 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 161/81.929 m²Dorfilm 10 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7/11.515 m²Dorfilm 11 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 178/61.663 m²Dorfilm 12 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 177/51.131 m²Dorfilm 13 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 151/43.328 m²Dorfilm 14 · 24,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 150/33.282 m²Dorfilm 15 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2/32.690 m²Dorfilm 16 · 12,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2/42.210 m²Dorfilm 17 · 8,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1/42.362 m²Dorfilm 18 · 8,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1/22.897 m²Dorfilm 19 · 12,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 86/26425 m²Dorfilm 20 · 48,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 92/272.314 m²Dorfilm 21 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 180/30181 m²Dorfilm 23 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 68/4199 m²Dorfilm 24 · 89,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 184/39229 m²Dorfilm 25 · 72,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 189506 m²Dorfilm 26a · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 190132 m²Dorfilm 26b · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 42199 m²Dorfilm 27 · 67,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 110/43255 m²Dorfilm 28 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 170/45551 m²Dorfilm 29 · 72,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 174/37974 m²Dorfilm 30 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 123/361.319 m²Dorfilm 31 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 147/51979 m²Dorfilm 32 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 134/53241 m²Dorfilm 33 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 56156 m²Dorfilm 34a · 94,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 196/96852 m²Dorfilm 34b · 29,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 50355 m²Dorfilm 35 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 132/581.348 m²Dorfilm 36 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 46454 m²Dorfilm 38 · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 172/601.750 m²Dorfilm 39 · 26,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 136/60366 m²Dorfilm 40 · 57,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 611.631 m²Dorfilm 41 · 31,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 145/621.759 m²Dorfilm 42 · 25,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 146/631.682 m²Dorfilm 43 · 26,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 127/641.532 m²Dorfilm 44 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 176/651.078 m²Dorfilm 45 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 131/662.681 m²Dorfilm 46 · 17,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 5585 m²Dorfilm 47 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 171/19437 m²Dorfilm 48 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 205/174312 m²Dorfilm 49 · 56,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07338

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfilm in Leutenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert19 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfilm
NameDorfilm
Postleitzahl07338
OrtLeutenberg
OrtsteilDorfilm
Breitengrad50.565807
Längengrad11.540473
Vorwahl036733, 036734
TelefonnetzKaulsdorf, Leutenberg
LandThüringen
LandkreisSaalfeld-Rudolstadt
GemeindeLeutenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B428 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft694 EUR/Ew.BBSR INKAR