Dorfstr. in 02829 Neißeaue

Straßenprofil

Dorfstr. in Neißeaue

Die Straße Dorfstr. liegt in Neißeaue im Bereich Zodel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02829 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zodel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGörlitz
  • Vorwahl035820, 035825, 035891, 035892

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität59/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 5,2 km, A 15 50,8 km, A 13 81,8 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
59/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstr. in Neißeaue im Bereich Zodel erreicht 59 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dorfstr. in Neißeaue ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,19 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,6 km, 8.296 Kfz/Tag. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 7,5 km, weiterführend 7,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,5 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 7,8 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 18,3 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,19 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.761 EUR/Ew., Steuerkraft 478 EUR/Ew., Einzelhandel 7.374 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Görlitz 5,2 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 8.296 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,5 kmGrundschule Königshufen
  • Weiterführende Schule7,1 kmAdolf-Traugott-von-Gersdorf- Oberschule
  • Kita4,1 kmAWO Oberlausitz / Kindertageseinrichtung / "Zum Storchennest" / OT Ludwigsdorf
  • Bus1,0 kmNeu-Krauscha, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmKodersdorf Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram7,8 kmGörlitz Am Wiesengrund, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmStädtisches Klinikum Görlitz gGmbH
  • Fernstraße5,6 km8.296 Kfz/Tag
  • A 45,2 kmA 4 / AS Görlitz
  • A 1550,8 kmA 15 / AS Bademeusel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNeißegebiet, Teiche und Feuchtgebiete nordöstlich Kodersdorf · 8,1 % FFH, Neißetal · 6,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 124 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neißetal (Vogelschutzgebiet, 2,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Monumentshügel (Naturschutzgebiet, 9,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neißegebiet; Teiche und Feuchtgebiete nordöstlich Kodersdorf | Vogelschutzgebiet: Neißetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1004,19 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,6 km, 8.296 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 4 / AS Görlitz 5,2 km
  • Verkehrssicherheit78/1002,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 7,5 km, weiterführend 7,1 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 8,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dorfstr.Neißeaue
Grundschule7,5 km

Grundschule Königshufen

Kita4,1 km

AWO Oberlausitz / Kindertageseinrichtung / "Zum Storchennest" / OT Ludwigsdorf

Bus1,0 km

Neu-Krauscha, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 7,8 km

Klinik / Notfall8,8 km

Städtisches Klinikum Görlitz gGmbH

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1155,6 km

8.296 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchneiderStraße der Einheit 34 A 02923 Kodersdorf
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 02828 Görlitz, Schlesische Str. 29Schlesische Str. 29 02828 Görlitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNieskyer Straße 100 02828 Görlitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • KauflandKaufland Görlitz-KönigshufenScultetusstraße 24 02828 Görlitz
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle
  • LidlLidlChristoph-Lüders-Str. 32 02826 Görlitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • NORMANORMARauschwalder+Straße+46 02826 Görlitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktNieskyer Straße 100 02828 Görlitz
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02829

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstr. in Neißeaue

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstr.
NameDorfstr.
Postleitzahl02829
OrtNeißeaue
OrtsteilZodel
Breitengrad51.239635
Längengrad14.994937
Vorwahl035820, 035825, 035891, 035892
TelefonnetzZodel, Kodersdorf, Rothenburg OL, Horka OL
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeNeißeaue

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft478 EUR/Ew.BBSR INKAR