Dorfstr. / Dorfstraße in 04603 Windischleuba

Straßenprofil

Dorfstraße in Windischleuba

Die Straße Dorfstraße liegt in Windischleuba im Bereich Remsa. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04603 zugeordnet. Ortsteilbezug: Remsa.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 72 12,2 km, A 4 18,6 km, A 38 27,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Windischleuba im Bereich Remsa erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 50 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 28,7 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.590 EUR/Ew., Steuerkraft 875 EUR/Ew., Einzelhandel 8.008 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Borna-Süd 12,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,7 % Wald, 4,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmStaatliche Grundschule Windischleuba
  • Weiterführende Schule2,4 kmChristliches Spalatin-Gymnasium
  • Kita1,2 kmKindertagesstätte "Storchennest"
  • Bus50 mRemsa (b. Altenburg), ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmKlinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg
  • Fernstraße7,5 km7.834 Kfz/Tag
  • A 7212,2 kmA 72 / AS Borna-Süd
  • A 418,6 kmA 4 / AS Glauchau-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmChristliches Spalatin-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmDietrich-Bonhoeffer-Schule Altenburg · Regelschule
  • Berufliche Schule2,9 kmEuro-Schulen Altenburg Höhere Berufsfachschule für Diätik und Berufsfachschule für Kinderpflege · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule3,0 kmRegenbogenschule Altenburg Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeinawald · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLeinawald, Pleißewiesen Windischleuba · 8,6 % FFH, Kohrener Land, Nordöstliches Altenburger Land · 19,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKohrener Land · 89,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nordöstliches Altenburger Land (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leinawald (Naturschutzgebiet, 2,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leinawald; Pleißewiesen Windischleuba | Landschaftsschutzgebiet: Kohrener Land | Naturschutzgebiet: Leinawald | Vogelschutzgebiet: Kohrener Land; Nordöstliches Altenburger Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 50 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 28,7 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,13 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur25/10017,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -10
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 16,2 %, Altersarmut 1,3 %
  • Naturnähe62/1009,7 % Wald, 4,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeWindischleuba
Grundschule1,3 km

Staatliche Grundschule Windischleuba

Kita1,2 km

Kindertagesstätte "Storchennest"

Bus50 m

Remsa (b. Altenburg), ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 50 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 28,7 km

Klinik / Notfall4,4 km

Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 937,5 km

7.834 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04600 Altenburg, Leipziger Str. 43Leipziger Str. 43 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOffenburger Allee 15 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • LidlLidlKauerndorfer Allee 10 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF NobitzAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny An der alten FeuerwehrMuensaer Str. 8 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Straße+45 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Altenburg, Käthe-KollwitzKäthe-Kollwitz-Straße 43 04600 Altenburg
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAltenburg, 04600, Fabrikstr. 31Fabrikstr. 31 04600 Altenburg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerAltenburgKornmarkt 17/18 04600 Altenburg
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nobitz-AltenburgAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 158 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 734 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 482 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 166 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Biohof RauschenbachDorfstraße 1 04603 Windischleuba
    Metzgerei · 158 mOSM
  • Bäckerei und Konditorei FrankBrunnenplatz 7 04603 Windischleuba
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • FruchtexpressFünfminutenweg Nord 11 04603 Windischleuba
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Getränkemarkt PatzeltAlte Poststraße 3 04600 Altenburg
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Al SultanPauritzer Platz 4 04600 Altenburg
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof PoschwitzLindenweg 6 04600 Altenburg
    Restaurant · 734 mOSM
  • StreetfoodaLeipziger Straße 1b 04600 Altenburg
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Ela's Backcafe
    Café · 2,6 kmOSM
  • Biergarten Junghans
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • EismarieWallstraße 3 04600 Altenburg
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 482 mOSM
  • Poschwitzer Park
    Park · 929 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz Windischleuba
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof WindischleubaLuckaer Straße 04603 Windischleuba
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WindischleubaPestalozziplatz 3 04603 Windischleuba
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion Altenburger LandLeipziger Straße 1 04600 Altenburg
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 166 mOSM
  • Recyclingzentrum Altenburger Land
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Rositz WEA 4
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 3 €/m² in 40 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 40 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 40 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.590 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Remsa, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 12a: 3, Nr. 14: 2, Nr. 15: 3 …

Flurstück 19/32.252 m²Dorfstraße 1 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18550 m²Dorfstraße 2a · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16/52.193 m²Dorfstraße 3 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26/174.554 m²Dorfstraße 4 · 19,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 26/82.364 m²Dorfstraße 4a · 8,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 9/2603 m²Dorfstraße 5 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10/11.112 m²Dorfstraße 6 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15450 m²Dorfstraße 7 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10/28 m²Dorfstraße 8 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11770 m²Dorfstraße 8 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 31.565 m²Dorfstraße 9 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 121.320 m²Dorfstraße 9a · 9,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 7/1821 m²Dorfstraße 10 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 82.028 m²Dorfstraße 11 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4/31.095 m²Dorfstraße 12 · 14,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2/4249 m²Dorfstraße 12a · 8,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4/4763 m²Dorfstraße 12a · 27,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5/512 m²Dorfstraße 12a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5/3723 m²Dorfstraße 13 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5/6327 m²Dorfstraße 14 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 99/4278 m²Dorfstraße 14 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/2283 m²Dorfstraße 15 · 37,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2/2850 m²Dorfstraße 15 · 11,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 99/9224 m²Dorfstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 4/5660 m²Dorfstraße 16 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 99/2308 m²Dorfstraße 16 · 1,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/11.313 m²Dorfstraße 17 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 99/7801 m²Dorfstraße 18 · 11,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04603

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Windischleuba

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl04603
OrtWindischleuba
OrtsteilRemsa
Breitengrad51.004936
Längengrad12.474288
Vorwahl03447
TelefonnetzAltenburg Thür
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeWindischleuba

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft875 EUR/Ew.BBSR INKAR