Dorfstr. / Dorfstraße in 04626 Schmölln

Straßenprofil

Dorfstraße in Schmölln

Die Straße Dorfstraße liegt in Schmölln im Bereich Sommeritz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04626 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sommeritz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,3 km, A 72 26,2 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Schmölln im Bereich Sommeritz erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 284 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 16,6 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.816 EUR/Ew., Steuerkraft 619 EUR/Ew., Einzelhandel 8.159 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -158 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Schmölln 3,3 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmStaatliche Grundschule Schmölln
  • Weiterführende Schule3,1 kmRoman-Herzog-Gymnasium Schmölln Staatliches Gymnasium
  • Kita1,7 kmKindertagesstätte "Am Finkenweg"
  • Bus284 mSommeritz (Schmölln), Kirche, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,4 kmPonitz, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmSchmölln(Thür), ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmKlinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg
  • Fernstraße5,5 km31.575 Kfz/Tag
  • A 43,3 kmA 4 / AS Schmölln
  • A 7226,2 kmA 72 / AS Penig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmRoman-Herzog-Gymnasium Schmölln Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,7 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmStaatliche Regelschule "Am Eichberg" Schmölln · Regelschule
  • Berufliche Schule14,0 kmStaatliche Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Soziales · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmStaatliches regionales Förderzentrum Schmölln · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrandrübeler Moor · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzSprottetal · 10,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 247 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sprottetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brandrübeler Moor (Naturschutzgebiet, 5,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln | Landschaftsschutzgebiet: Sprottetal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Brandrübeler Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 284 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 16,6 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10050 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung82/100A 4 / AS Schmölln 3,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-158 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +29
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.816 EUR/Ew., Steuerkraft 619 EUR/Ew., Einzelhandel 8.159 EUR/Ew.
  • Naturnähe58/1004,9 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeSchmölln
Grundschule1,7 km

Staatliche Grundschule Schmölln

Kita1,7 km

Kindertagesstätte "Am Finkenweg"

Bus284 m

Sommeritz (Schmölln), Kirche, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 284 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 16,6 km

Klinik / Notfall12,7 km

Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 45,5 km

31.575 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRonneburger Str. 118 a 04626 Schmölln
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchmöllnMarkt 11 04626 Schmölln
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergstraße 18 04626 Schmölln
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Getränke-Discount - 04626 Schmölln, Bergstr. 74/2Bergstr. 74/2 04626 Schmölln
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny GößnitzAltenburger Str. 13 A 04639 Goeßnitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NettoNetto CrimmitschauLeipziger Str. 90 08451 Crimmitschau
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • EDEKAE center FiedlerAm roten Turm 1 08451 Crimmitschau
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchmölln, 04626, Kapsgraben 38Kapsgraben 38 04626 Schmölln
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGuteborner Allee 3 08393 Meerane
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeeraneGuteborner Allee 3 08393 Meerane
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 748 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 255 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 396 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Wolf WerksverkaufAm Lindenhof 40 04626 Schmölln
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Stangengrüner Mühlenbäckerei (im Lidl)Ronneburger Straße 118A 04626 Schmölln
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Getränke DonatRonneburger Straße 112 04626 Schmölln
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportlerheim "Westkurve"Sommeritzer Straße 81 04626 Schmölln
    Restaurant · 748 mOSM
  • Prost ev.
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Knohoma CaféSommeritzer Straße 41 04626 Schmölln
    Café · 1,6 kmOSM
  • AZAD GrillAlexander-Puschkin-Straße 1 04626 Schmölln
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Janny's EisMarkt 32 04626 Schmölln
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 255 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 312 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 592 mOSM
  • Fußballplatz Kunstrasen
    Sportplatz · 740 mOSM
  • Tennisplatz TC Schmölln e.V.
    Sportzentrum · 886 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sommeritz
    Feuerwehr · 297 mOSM
  • Polizeistation SchmöllnMarkt 2 04626 Schmölln
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 396 mOSM
  • Recyclinghof Schmölln
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • CEE Windpark Mohlis GmbH & Co. KG (orig. registr.)
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 3 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 3 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 3 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.816 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Sommeritz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 72/11.032 m²Dorfstraße 1 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 100/15812 m²Dorfstraße 1a · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 100/55.290 m²Dorfstraße 2a · 9,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 71/4658 m²Dorfstraße 2c · 41,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 39/14.338 m²Dorfstraße 3 · 16,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 41520 m²Dorfstraße 4 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 40460 m²Dorfstraße 5 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 42520 m²Dorfstraße 6 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 43400 m²Dorfstraße 7 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 38/11.478 m²Dorfstraße 8 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 38/2632 m²Dorfstraße 8A · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37/21.146 m²Dorfstraße 9 · 12,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 37/1780 m²Dorfstraße 10 · 27,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 44/1490 m²Dorfstraße 11 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 45/1356 m²Dorfstraße 12 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 46410 m²Dorfstraße 13 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 47470 m²Dorfstraße 14 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48400 m²Dorfstraße 15 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 100/11304 m²Dorfstraße 15 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49650 m²Dorfstraße 16 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 50590 m²Dorfstraße 17 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 362.340 m²Dorfstraße 18 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 352.140 m²Dorfstraße 19 · 9,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 34620 m²Dorfstraße 20 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 142/251.082 m²Dorfstraße 20a · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33/1640 m²Dorfstraße 21 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32340 m²Dorfstraße 22 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 31/1573 m²Dorfstraße 23 · 37,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 57555 m²Dorfstraße 24 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 56/33.800 m²Dorfstraße 24a · 4,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 135/744.413 m²Dorfstraße 25 · 10,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 135/31.771 m²Dorfstraße 25a · 23,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 586.168 m²Dorfstraße 26 · 14,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 60/11.311 m²Dorfstraße 27 · 26,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 61/11.055 m²Dorfstraße 28 · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 61/21.144 m²Dorfstraße 28a · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 70/17302 m²Dorfstraße 29 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 70/8885 m²Dorfstraße 29a · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 135/64852 m²Dorfstraße 30 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 135/731.718 m²Dorfstraße 31 · 8,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 4/2340 m²Dorfstraße 32 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5510 m²Dorfstraße 33 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 641.330 m²Dorfstraße 36 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 70/18642 m²Dorfstraße 38 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 70/19563 m²Dorfstraße 39 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 70/20629 m²Dorfstraße 40 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 70/21628 m²Dorfstraße 41 · 21,6 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04626

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Schmölln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert28 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl04626
OrtSchmölln
OrtsteilSommeritz
Breitengrad50.879375
Längengrad12.332478
Vorwahl034491, 034493
TelefonnetzSchmölln Thür, Gößnitz Thür
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeSchmölln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft619 EUR/Ew.BBSR INKAR