Dorfstr. / Dorfstraße in 06618 Wethau

Straßenprofil

Dorfstraße in Wethau

Die Straße Dorfstraße liegt in Wethau im Bereich Casekirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06618 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 7,4 km, A 38 19,2 km, A 4 24,8 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Wethau im Bereich Casekirchen erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 685 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 23,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,32 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.882 EUR/Ew., Steuerkraft 585 EUR/Ew., Einzelhandel 7.278 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Naumburg 7,4 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 12.859 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmGrundschule Stößen
  • Weiterführende Schule5,1 kmSekundarschule "Alexander von Humboldt"
  • Kita755 mKindertagesstätte "Kleine Strolche"
  • Bus685 mPunkewitz (Mertendorf), ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,7 kmKrumpa, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmNaumburg(Saale)Ost, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße3,7 km12.859 Kfz/Tag
  • A 97,4 kmA 9 / AS Naumburg
  • A 3819,2 kmA 38 / AS Leuna
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmDomgymnasium Naumburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,6 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule12,2 kmBeuditzschule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule25,1 kmStaatliches Berufsschulzentrum Hermsdorf-Schleiz-Pößneck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,5 kmCJD Christophorusschule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHalbberge bei Mertendorf · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHalbberge bei Mertendorf · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzSaale, Saaletal · 87,2 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Halbberge bei Mertendorf (Naturschutzgebiet, 0,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Halbberge bei Mertendorf | Landschaftsschutzgebiet: Saale; Saaletal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Halbberge bei Mertendorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1004,32 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Naumburg 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 685 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 23,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -8
  • Schulen41/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 5,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 4,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeWethau
Grundschule4,7 km

Grundschule Stößen

Kita755 m

Kindertagesstätte "Kleine Strolche"

Bus/Rufbus685 m

Punkewitz (Mertendorf), ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 685 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 23,8 km

Klinik / Notfall6,1 km

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 873,7 km

12.859 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland NaumburgWeißenfelser Straße 70 06618 Naumburg
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFranz-Julius-Hoeltz-Straße 3 06618 Naumburg (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • LidlLidlRosa-Luxemburg-Str. 30 06618 Naumburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06618 Naumburg, Rosa-Luxemburg-Str. 24Rosa-Luxemburg-Str. 24 06618 Naumburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SeidlerJenaer Str. 17 06618 Naumburg (Saale)
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMANaumburger+Straße+15 06628 Bad+Kösen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNaumburg, 06618, Rosa-Luxemburg-Str. 32Rosa-Luxemburg-Str. 32 06618 Naumburg
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 37 06618 Naumburg (Saale)
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NaumburgBahnhofstraße 35 06618 Naumburg
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 701 mnächste Gastronomie
  • Park 602 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 794 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • F & W - Peters Fleisch- und WurstwarenAm Hohen Stein 37 06618 Naumburg (Saale)
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Wiener Feinbäcker HebererWeißenfelser Straße 70 06618 Naumburg (Saale)
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Zeitschriften und Tabak Laden
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • ObstladenJakobsstraße 8 06618 Naumburg (Saale)
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Punkewitz
    Restaurant · 701 mOSM
  • Eiscafé Kühn
    Café · 919 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodÜber dem Rosental 3 06618 Schönburg
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Blaue Blume
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Caffe ItaliaMarkt 3 06618 Naumburg (Saale)
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 602 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 715 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 798 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 948 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 990 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Saale Unstrut ToursMarienstraße 14 06618 Naumburg (Saale)
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Mertendorf
    Feuerwehr · 889 mOSM
  • Polizeiwache Naumburg(Saale)
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 794 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Enercon E82 OS23-822690
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.882 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 3, Nr. 9: 2, Nr. 13: 2, Nr. 14: 3 …

Flurstück 76/32.305 m²Dorfstraße 7 · 23,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 76/71.450 m²Dorfstraße 7 · 40,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/81.816 m²Dorfstraße 7 · 5,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 542.240 m²Dorfstraße 8 · 19,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 41/15.844 m²Dorfstraße 9 · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 42/123.790 m²Dorfstraße 9 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 232/51928 m²Dorfstraße 10 · 19,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 50300 m²Dorfstraße 11 · 85,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1487 m²Dorfstraße 12 · 59,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/2484 m²Dorfstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 280/188500 m²Dorfstraße 13 · 38,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79210 m²Dorfstraße 14 · 74,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80180 m²Dorfstraße 14 · 26,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22836 m²Dorfstraße 14 · 12,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/3714 m²Dorfstraße 15 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/4949 m²Dorfstraße 15 A · 15,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 47/11.248 m²Dorfstraße 16 · 4,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 265/41600 m²Dorfstraße 16 · 65,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 83/2610 m²Dorfstraße 17 · 46,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06618

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Wethau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl06618
OrtCasekirchen
OrtsteilCasekirchen
Breitengrad51.112598
Längengrad11.85507
Vorwahl03445
TelefonnetzNaumburg Saale
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeWethau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft585 EUR/Ew.BBSR INKAR