Dorfstr. / Dorfstraße in 06648 Eckartsberga

Straßenprofil

Dorfstraße in Eckartsberga

Die Straße Dorfstraße liegt in Eckartsberga im Bereich Lißdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06648 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lißdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 25,3 km, A 4 25,7 km, A 71 30,0 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Eckartsberga im Bereich Lißdorf erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 476 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 18,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.312 EUR/Ew., Steuerkraft 456 EUR/Ew., Einzelhandel 7.255 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Eisenberg 25,3 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Eckartsberga
  • Weiterführende Schule8,8 kmSekundarschule Bad Bibra
  • Kita2,5 kmKindertagesstätte '' Auerstedter Spatzen''
  • Bus476 mLißdorf (Eckartsberga), ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,2 kmMücheln(Geiseltal), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmEckartsberga (Thüringen)
  • Klinik / Notfall13,5 kmRobert-Koch-Krankenhaus Apolda GmbH
  • Fernstraße6,0 km5.644 Kfz/Tag
  • A 925,3 kmA 9 / AS Eisenberg
  • A 425,7 kmA 4 / AS Apolda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmLandesschule Pforta · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,3 kmFinneck-Gemeinschaftsschule "Maria Martha" · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmToskana-Schule Bad Sulza Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule12,4 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda - Schulteil Apolda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,3 kmFinneck-Förderschule "Maria Martha" Rastenberg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEckartsberga Keller Gartenstraße, Eckartsberga Weinkeller Marienthal, Dorfstr. 11 · 3,8 % FFH
LandschaftsschutzFinne-Triasland · 48,7 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 99,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Finne-Triasland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Forst Bibra (Naturschutzgebiet, 6,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eckartsberga Keller Gartenstraße; Eckartsberga Weinkeller Marienthal, Dorfstr. 11; Finne-Hänge bei Auerstedt; Hohndorfer Rücken nordöstlich Eckartsberga; Lichtenburg nordwestlich Eckartsberga | Landschaftsschutzgebiet: Finne-Triasland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 476 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 18,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,87 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 8,8 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 25.312 EUR/Ew., Steuerkraft 456 EUR/Ew., Einzelhandel 7.255 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Eisenberg 25,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeEckartsberga
Grundschule2,9 km

Grundschule Eckartsberga

Kita2,5 km

Kindertagesstätte '' Auerstedter Spatzen''

Bus/Rufbus476 m

Lißdorf (Eckartsberga), ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 476 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 18,3 km

Klinik / Notfall13,5 km

Robert-Koch-Krankenhaus Apolda GmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 876,0 km

5.644 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06648 Eckartsberga, Alter Schenkweg 3Alter Schenkweg 3 06648 Eckartsberga
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt EckartsbergaButtstädter Str. 14 06648 Eckartsberga
    Lebensmittel · 3,4 km
  • NORMANORMANaumburger+Straße+15 06628 Bad+Kösen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • LidlLidlSalinenstr. 8 06628 Bad Kösen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 225 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Netto Getränke-DiscountThomas-Müntzer-Straße 41 06648 Eckartsberga
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Ihr Einkauf am Bahnhof
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Höft
    Metzgerei · 4,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Rodler-TreffBurgstraße 2 06648 Eckartsberga
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • RestaurantHauptstraße 111 06648 Eckartsberga
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Köllner
    Café · 4,4 kmOSM
  • Sir Howard PubUntere Marktstraße 99518 Bad Sulza
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 225 mOSM
  • Park
    Park · 331 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 652 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sommerrodelbahn EckartsbergaBurgstraße 1a 06648 Eckartsberga
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Landgemeinde Stadt Bad Sulza OT Auerstedt
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 790 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.312 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06648

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Eckartsberga

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl06648
OrtEckartsberga
OrtsteilLißdorf
Breitengrad51.123039
Längengrad11.594842
Vorwahl034467
TelefonnetzEckartsberga
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeEckartsberga, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft456 EUR/Ew.BBSR INKAR