Dorfstr. / Dorfstraße in 07616 Nausnitz

Straßenprofil

Dorfstraße in Nausnitz

Die Straße Dorfstraße liegt in Nausnitz im Bereich Nausnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07616 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 8,7 km, A 4 9,3 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Nausnitz im Bereich Nausnitz erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 881 m, S-Bahn 38,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 8,1 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt:
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.604 EUR/Ew., Steuerkraft 416 EUR/Ew., Einzelhandel 6.385 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bad Klosterlausnitz 8,7 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 64.595 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmIm Gleistal
  • Weiterführende Schule1,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Bürgel
  • Kita2,2 kmMontessori-Kinderhaus "Sausewind" Außenstelle
  • Bus881 mNausnitz, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,9 kmKrumpa, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmPorstendorf, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmWaldkliniken Eisenberg GmbH
  • Fernstraße7,9 km64.595 Kfz/Tag
  • A 98,7 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
  • A 49,3 kmA 4 / AS Stadtroda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmGymnasium Carl Zeiss · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Bürgel · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmUnter den Dornburger Schlössern · Regelschule
  • Berufliche Schule10,3 kmSBSZ Wirtschaft & Verwaltung (Karl-Volkmar-Stoy-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,5 kmSchule am See · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 0 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Gleisberg (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt88/100
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 881 m, S-Bahn 38,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 8,1 km, ca. 22 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt44/100Kaufkraft 23.604 EUR/Ew., Steuerkraft 416 EUR/Ew., Einzelhandel 6.385 EUR/Ew.
  • Naturnähe55/1006,3 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Schulen56/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 1,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeNausnitz
Grundschule4,9 km

Im Gleistal

Kita2,2 km

Montessori-Kinderhaus "Sausewind" Außenstelle

Bus881 m

Nausnitz, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 881 m, S-Bahn 38,9 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 8,1 km

Klinik / Notfall10,6 km

Waldkliniken Eisenberg GmbH

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 97,9 km

64.595 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAIn+den+Satteln+15 07616 Bürgel
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07751 Jena-Wogau, Dorfstr. 2Dorfstr. 2 07751 Jena-Wogau
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LöbstedtNaumburger Straße 57 A 07743 Jena
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 1 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • EDEKAPeter Jakobi e.K.Kunitzer Straße 1 07749 Jena
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle
  • LidlLidlEisenberger Str. 120 07629 Hermsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHermsdorf, 07629, Eisenberger Str. 87Eisenberger Str. 87 07629 Hermsdorf
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 713 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei PlötnerAm Markt 9 07616 Bürgel
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • EWU WerksverkaufAm Schwemmberg 07616 Serba
    Metzgerei · 6,7 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 8,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eisdiele & Milchbar StoltzJenaer Straße 17 07616 Bürgel
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Eiscafé HesseEisenberger Straße 3 07616 Bürgel
    Café · 1,7 kmOSM
  • Grüne AueWaldecker Straße 1 07616 Bürgel
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Bürgeler EselBahnhofstraße 15A 07616 Bürgel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Mörsdorfer Landhof-Fleischerei
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 713 mOSM
  • Park am Kriegsdenkmal
    Park · 1,5 kmOSM
  • Friedhof Bürgel
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Löbichauer Straße
    Carsharing · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Graitschen b. BürgelPoxdorfer Straße 2 07616 Graitschen bei Bürgel
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • KontaktbereichsbeamterJenaische Straße 28 07639 Bad Klosterlausnitz
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • MRS Windpark Betriebsgesellschaft mbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Acker (A) 1 €/m² in 17 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Eigentümerquote77,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.604 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07616

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Nausnitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl07616
OrtNausnitz
OrtsteilNausnitz
Breitengrad50.947922
Längengrad11.73271
Vorwahl036692
TelefonnetzBürgel
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeNausnitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft416 EUR/Ew.BBSR INKAR