Dorfstr. / Dorfstraße in 07646 Karlsdorf

Straßenprofil

Dorfstraße in Karlsdorf

Die Straße Dorfstraße liegt in Karlsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07646 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 6,7 km, A 4 8,4 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Karlsdorf erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 35 m, Regionalbahn 7,3 km, Tram 15,0 km, Fernzug 17,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 12,9 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,45 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.925 EUR/Ew., Steuerkraft 292 EUR/Ew., Einzelhandel 5.710 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Triptis 6,7 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,8 km, 51.699 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmTälerschule
  • Weiterführende Schule7,5 kmSchloss-Schule der Arbeiterwohlfahrt (Gemeinschaftsschule)
  • Kita4,1 kmKindergarten "Räuberhöhle"
  • Bus35 mKarlsdorf, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmNeustadt (Orla), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Tram15,0 kmJena, Lobeda-Ost, ca. 324 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,1 kmWaldkliniken Eisenberg GmbH
  • Fernstraße6,8 km51.699 Kfz/Tag
  • A 96,7 kmA 9 / AS Triptis
  • A 48,4 kmA 4 / AS Stadtroda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmOrlatal-Gymnasium Neustadt an der Orla Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Triptis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmStaatliche Regelschule "Johann Wolfgang von Goethe" Neustadt a.d. Orla · Regelschule
  • Berufliche Schule10,9 kmStaatliches Berufsschulzentrum Hermsdorf-Schleiz-Pößneck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,1 kmChristophorus · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,1 %, Verkehr 1,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kesselborn (Naturschutzgebiet, 3,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kesselborn (Naturschutzgebiet, 3,78 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 35 m, Regionalbahn 7,3 km, Tram 15,0 km, Fernzug 17,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1005,45 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur5/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 7,5 km
  • Standortmarkt44/100Kaufkraft 22.925 EUR/Ew., Steuerkraft 292 EUR/Ew., Einzelhandel 5.710 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 8,4 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 10,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeKarlsdorf
Grundschule3,7 km

Tälerschule

Kita4,1 km

Kindergarten "Räuberhöhle"

Bus35 m

Karlsdorf, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 35 m, Regionalbahn 7,3 km, Tram 15,0 km, Fernzug 17,6 km

Klinik / Notfall19,1 km

Waldkliniken Eisenberg GmbH

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 96,8 km

51.699 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 7,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordTriptiser Straße 12a 07806 Neustadt an der Orla
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NORMANORMARodaer+Straße+38 07806 Neustadt+/+Orla
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlSchleizer Str. 10 07806 Neustadt an der Orla
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07806 Neustadt-Orla, Schleizer Str. 19Schleizer Str. 19 07806 Neustadt-Orla
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • EDEKAdiska MünchenbernsdorfAkazienstraße 1 07589 Münchenbernsdorf
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeustadt a.d. Orla, 07806, Zum Festplatz 1Zum Festplatz 1 07806 Neustadt a.d. Orla
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Agragenossenschaft Weißbach
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Mühlenbäckerei SchönbornSchönborner Mühle 1 07819 Triptis
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Rabold
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Kiosk am Waldbad
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • "Weißbach"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Gasthaus Zwackau
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Imbiss Sachsenburg07806 Neustadt an der Orla
    Imbiss / Fast Food · 6,2 kmOSM
  • Schlosscafé
    Café · 6,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Biebelgarten Tröbnitz
    Park · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WeißbachDorfstraße 14 07646 Weißbach
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion Saale-HolzlandGustav-Herrmann-Straße 36 07646 Stadtroda
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Klärwerk Deponie Erdmannsdorf
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.925 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; sonstige Sondergebiete (SO) 4 €/m² in 34 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.925 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3a: 2, Nr. 13: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 40/81.584 m²Dorfstraße 1 · 33,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 40/91.316 m²Dorfstraße 1a · 7,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 40/2262 m²Dorfstraße 2 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 121/26.830 m²Dorfstraße 2 · 4,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 38/41.020 m²Dorfstraße 3 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 38/2318 m²Dorfstraße 3a · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 38/3142 m²Dorfstraße 3a · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37/11.063 m²Dorfstraße 4 · 10,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 362.660 m²Dorfstraße 5 · 41,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 35/2260 m²Dorfstraße 6 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35/5100 m²Dorfstraße 7 · 91,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34/2113 m²Dorfstraße 8 · 86,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35/4480 m²Dorfstraße 9 · 37,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 112/24.470 m²Dorfstraße 10 · 10,1 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 32960 m²Dorfstraße 11 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 301.150 m²Dorfstraße 12 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29/21.671 m²Dorfstraße 13 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 29/4540 m²Dorfstraße 13 · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 29/51.082 m²Dorfstraße 13a · 9,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 273.650 m²Dorfstraße 13b · 4,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 262.760 m²Dorfstraße 14 · 15,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 25/43.112 m²Dorfstraße 14a · 5,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25/1392 m²Dorfstraße 15 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25/3212 m²Dorfstraße 15 · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 24/31.364 m²Dorfstraße 16 · 30,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 24/41.684 m²Dorfstraße 16a · 11,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 23/141.343 m²Dorfstraße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 136/563 m²Dorfstraße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehoelzFlurstück 136/638 m²Dorfstraße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 22/31.772 m²Dorfstraße 18 · 27,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 21/1507 m²Dorfstraße 19 · 56,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 22/2321 m²Dorfstraße 19 · 3,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 20/23.512 m²Dorfstraße 20 · 10,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 19/1630 m²Dorfstraße 21 · 27,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 18740 m²Dorfstraße 22 · 36,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 171.480 m²Dorfstraße 23 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 153.750 m²Dorfstraße 24 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14/11.553 m²Dorfstraße 25 · 30,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 14/3750 m²Dorfstraße 26 · 45,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 132.753 m²Dorfstraße 27 · 33,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 121.637 m²Dorfstraße 28 · 22,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 102.206 m²Dorfstraße 29 · 38,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 91.280 m²Dorfstraße 30 · 34,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 82.230 m²Dorfstraße 31 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 48/176.310 m²Dorfstraße 31 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 5260 m²Dorfstraße 32 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6160 m²Dorfstraße 33 · 57,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7160 m²Dorfstraße 34 · 59,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2/14.494 m²Dorfstraße 35 · 10,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 3/24.370 m²Dorfstraße 36 · 18,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 48/2730 m²Dorfstraße 37 · 27,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07646

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Karlsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl07646
OrtKarlsdorf
Breitengrad50.794662
Längengrad11.799538
Vorwahl036426
TelefonnetzOttendorf b Stadtroda
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeKarlsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft292 EUR/Ew.BBSR INKAR