Dorfstr. / Dorfstraße in 07646 Möckern

Straßenprofil

Dorfstraße in Möckern

Die Straße Dorfstraße liegt in Möckern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07646 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,6 km, A 9 5,9 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Möckern erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 375 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 9,9 km, Fernzug 12,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt:
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.419 EUR/Ew., Steuerkraft 458 EUR/Ew., Einzelhandel 6.532 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Stadtroda 1,6 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 57.046 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmMilo Barus
  • Weiterführende Schule2,7 kmJ. H. Pestalozzi
  • Kita1,1 kmKindertagesstätte "Zwergenhügel"
  • Bus375 mMöckern, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmStadtroda, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram9,9 kmJena, Lobeda-Ost, ca. 324 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmWaldkliniken Eisenberg GmbH
  • Fernstraße4,7 km57.046 Kfz/Tag
  • A 41,6 kmA 4 / AS Stadtroda
  • A 95,9 kmA 9 / AS Hermsdorf-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmJ. H. Pestalozzi · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Bürgel · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmAuf der Schönen Aussicht · Regelschule
  • Berufliche Schule6,8 kmStaatliches Berufsschulzentrum Hermsdorf-Schleiz-Pößneck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,4 kmChristophorus · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 2,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zeitzgrund (Landschaftsschutzgebiet, 2,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kesselborn (Naturschutzgebiet, 2,53 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt88/100
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Stadtroda 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 375 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 9,9 km, Fernzug 12,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -7
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
  • Verkehrssicherheit50/1009,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeMöckern
Grundschule2,7 km

Milo Barus

Kita1,1 km

Kindertagesstätte "Zwergenhügel"

Bus375 m

Möckern, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 375 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 9,9 km, Fernzug 12,9 km

Klinik / Notfall14,0 km

Waldkliniken Eisenberg GmbH

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 44,7 km

57.046 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07646 Stadtroda, August-Bebel-Str. 10 bAugust-Bebel-Str. 10 b 07646 Stadtroda
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHeinrich-Heine-Straße+14 07646 Stadtroda
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordJenaer Straße 11 07646 Stadtroda
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • LidlLidlEisenberger Str. 120 07629 Hermsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHermsdorf, 07629, Eisenberger Str. 87Eisenberger Str. 87 07629 Hermsdorf
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HermsdorfAm Straßenteich 5 07629 Hermsdorf
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 471 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 368 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mörsdorfer Landhof FleischereiAuf dem Berg 100 07646 Mörsdorf
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Tröbnitzer Getränkehandel
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Serways
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WeihertalmühleZum Weihertal 13 07646 Quirla
    Restaurant · 471 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Scheune
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 218 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 228 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 342 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Roda-StadionGeraer Straße 07646 Stadtroda
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MöckernDorfstraße 39 07646 Möckern
    Feuerwehr · 392 mOSM
  • Polizeiinspektion Saale-HolzlandGustav-Herrmann-Straße 36 07646 Stadtroda
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 368 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 735 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld89,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Dorfgebiet (MD) 30 €/m² in 24 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Eigentümerquote89,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.419 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-3,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31: 2, Nr. 34a: 2, Nr. 41: 2

Flurstück 10/13.941 m²Dorfstraße 1 · 12,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 10/2289 m²Dorfstraße 1a · 32,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 11/2818 m²Dorfstraße 2 · 30,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 121.760 m²Dorfstraße 3 · 19,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 133.073 m²Dorfstraße 4 · 18,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 143.791 m²Dorfstraße 5 · 22,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 157.960 m²Dorfstraße 6 · 16,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 161.141 m²Dorfstraße 7 · 14,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 17/118.917 m²Dorfstraße 8 · 5,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 17/2203 m²Dorfstraße 8a · 91,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 221.890 m²Dorfstraße 9 · 17,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 231.090 m²Dorfstraße 10 · 7,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 252.270 m²Dorfstraße 11 · 19,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 26926 m²Dorfstraße 12 · 21,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 27270 m²Dorfstraße 13 · 33,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 285.294 m²Dorfstraße 14 · 8,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 29/3705 m²Dorfstraße 15 · 63,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 29/2440 m²Dorfstraße 15a · 51,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 30/3147 m²Dorfstraße 16 · 70,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 31/1492 m²Dorfstraße 16a · 12,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 30/71.836 m²Dorfstraße 16b · 20,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 32270 m²Dorfstraße 17 · 43,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 331.380 m²Dorfstraße 18 · 16,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 342.190 m²Dorfstraße 19 · 15,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 352.620 m²Dorfstraße 20 · 4,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 362.440 m²Dorfstraße 21 · 13,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 382.310 m²Dorfstraße 22 · 15,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 391.633 m²Dorfstraße 23 · 11,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 412.310 m²Dorfstraße 24 · 14,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 125974 m²Dorfstraße 25 · 32,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1261.267 m²Dorfstraße 26 · 20,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1271.595 m²Dorfstraße 27 · 20,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1281.645 m²Dorfstraße 28 · 11,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 58/4588 m²Dorfstraße 29 · 32,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 57238 m²Dorfstraße 30 · 52,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2/2878 m²Dorfstraße 31 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2/3246 m²Dorfstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 4888 m²Dorfstraße 32 · 39,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 51.305 m²Dorfstraße 33 · 15,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 6/2660 m²Dorfstraße 34 · 30,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 6/1140 m²Dorfstraße 34a · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 6/3357 m²Dorfstraße 34a · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 71.256 m²Dorfstraße 35 · 24,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 158/6841 m²Dorfstraße 38 · 27,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 91.457 m²Dorfstraße 39 · 14,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 118/1190 m²Dorfstraße 40 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 118/41.057 m²Dorfstraße 41 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 119/1550 m²Dorfstraße 41 · 4,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 118/52.704 m²Dorfstraße 42 · 3,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 117/4747 m²Dorfstraße 43 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 117/5905 m²Dorfstraße 44 · 15,2 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07646

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Möckern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl07646
OrtMöckern
Breitengrad50.854767
Längengrad11.770068
Vorwahl036428
TelefonnetzStadtroda
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeMöckern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft458 EUR/Ew.BBSR INKAR