Dorfstr. / Dorfstraße in 07646 Weißbach

Straßenprofil

Dorfstraße in Weißbach

Die Straße Dorfstraße liegt in Weißbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07646 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 6,5 km, A 9 7,3 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Weißbach erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,0 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 13,2 km, Fernzug 15,9 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 14,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,42 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 21.478 EUR/Ew., Steuerkraft 242 EUR/Ew., Einzelhandel 7.325 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Stadtroda 6,5 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,8 km, 51.699 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmTälerschule
  • Weiterführende Schule6,4 kmJ. H. Pestalozzi
  • Kita5,0 kmKindergarten "Räuberhöhle"
  • Bus2,0 kmKarlsdorf, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmStadtroda, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram13,2 kmJena, Lobeda-Ost, ca. 324 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmWaldkliniken Eisenberg GmbH
  • Fernstraße6,8 km51.699 Kfz/Tag
  • A 46,5 kmA 4 / AS Stadtroda
  • A 97,3 kmA 9 / AS Hermsdorf-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmJ. H. Pestalozzi · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Triptis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmAuf der Schönen Aussicht · Regelschule
  • Berufliche Schule9,6 kmStaatliches Berufsschulzentrum Hermsdorf-Schleiz-Pößneck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,7 kmChristophorus · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,5 %, Verkehr 1,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 0 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kesselborn (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kesselborn (Naturschutzgebiet, 2,18 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+5 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +4
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1005,42 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur5/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 2,0 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 13,2 km, Fernzug 15,9 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt47/100Kaufkraft 21.478 EUR/Ew., Steuerkraft 242 EUR/Ew., Einzelhandel 7.325 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeWeißbach
Grundschule2,6 km

Tälerschule

Kita5,0 km

Kindergarten "Räuberhöhle"

Bus2,0 km

Karlsdorf, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,0 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 13,2 km, Fernzug 15,9 km

Klinik / Notfall17,7 km

Waldkliniken Eisenberg GmbH

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 96,8 km

51.699 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 6,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMAHeinrich-Heine-Straße+14 07646 Stadtroda
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07646 Stadtroda, August-Bebel-Str. 10 bAugust-Bebel-Str. 10 b 07646 Stadtroda
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordJenaer Straße 11 07646 Stadtroda
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • LidlLidlSchleizer Str. 10 07806 Neustadt an der Orla
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeustadt a.d. Orla, 07806, Zum Festplatz 1Zum Festplatz 1 07806 Neustadt a.d. Orla
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HermsdorfAm Straßenteich 5 07629 Hermsdorf
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 136 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 175 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 160 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Agragenossenschaft Weißbach
    Metzgerei · 136 mOSM
  • Tröbnitzer Getränkehandel
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Bäckerei Konditorei Ronny Hunger
    Bäckerei · 5,2 kmOSM
  • Kiosk am Waldbad
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • "Weißbach"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 175 mOSM
  • Zur SonneLindenstraße 27 07646 Lippersdorf-Erdmannsdorf
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM
  • Schlosscafé
    Café · 6,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 160 mOSM
  • Friedhof Weißbach
    Friedhof · 309 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Biebelgarten Tröbnitz
    Park · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WeißbachDorfstraße 14 07646 Weißbach
    Feuerwehr · 51 mOSM
  • Polizeiinspektion Saale-HolzlandGustav-Herrmann-Straße 36 07646 Stadtroda
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Klärwerk Deponie Erdmannsdorf
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 21.478 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 42 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 42 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 42 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,42 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft21.478 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B), Zone Im Dorfe, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+4,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07646

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Weißbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert20 €/m²Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl07646
OrtWeißbach
Breitengrad50.811077
Längengrad11.787973
Vorwahl036426
TelefonnetzOttendorf b Stadtroda
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeWeißbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft242 EUR/Ew.BBSR INKAR