Dorfstr. / Dorfstraße in 07751 Sulza

Straßenprofil

Dorfstraße in Sulza

Die Straße Dorfstraße liegt in Sulza im Bereich Sulza. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07751 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sulza.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,3 km, A 9 16,0 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Sulza im Bereich Sulza erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 1,6 km, Fernzug 2,5 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,84 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.132 EUR/Ew., Steuerkraft 1.397 EUR/Ew., Einzelhandel 6.927 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 1,3 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Saaletalschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmWerkstattschule
  • Kita1,4 kmAWO-Kita Kinderzeit
  • Bus255 mSulza, Wendeschleife, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmNeue Schenke (Bushaltestelle), ca. 87 Abfahrten werktags
  • Tram1,6 kmJena, Richard-Sorge-Straße, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße1,5 km57.410 Kfz/Tag
  • A 41,3 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 916,0 kmA 9 / Hermsdorfer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmGymnasium Otto Schott · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmWerkstattschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmJ.W. Heimbürge · Regelschule
  • Berufliche Schule1,5 kmSBBS für Gesundheit & Soziales (Med. Fachschule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzSaaletal in den Fluren Göschwitz bis Kahla · 14,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 6 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saaletal in den Fluren Göschwitz bis Kahla (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spitzenberg-Schießplatz Rothenstein-Borntal (Naturschutzgebiet, 2,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Saaletal in den Fluren Göschwitz bis Kahla

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 255 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 1,6 km, Fernzug 2,5 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Jena-Zentrum 1,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -3
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 57.410 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeSulza
Grundschule2,0 km

Grundschule Saaletalschule

Kita1,4 km

AWO-Kita Kinderzeit

Bus255 m

Sulza, Wendeschleife, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 1,6 km, Fernzug 2,5 km

Klinik / Notfall7,3 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 41,5 km

57.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordEbereschenstraße 5-9 07747 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07747 Jena-Lobeda, Fritz-Ritter-Str. 36Fritz-Ritter-Str. 36 07747 Jena-Lobeda
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LobedaKarl-Marx-Allee 20 07747 Jena
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlRudolstädter Str. 31 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HolzmarktAn der Alten Post 2 07743 Jena
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am DohlensteinÖlwiesenweg 1 a-j 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07747, Ebereschenstr. 7Ebereschenstr. 7 07747 Jena
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeichgraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 714 mnächste lokale Versorgung
  • Café 372 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 614 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 643 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei René WohlgezogenRutha 13 07751 Sulza
    Metzgerei · 714 mOSM
  • REWE To GoStadtrodaer Straße 102 07747
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Scherf
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Getränke QuelleDrackendorfer Straße 11a 07747 Jena
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hofcafe Rutha
    Café · 372 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 922 mOSM
  • WOLF ImbissDaimler-Benz-Straße 2 07751 Sulza
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • emils eckeEmil-Wölk-Straße 5 07747 Jena
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Jenny´s EisKarl-Marx-Allee 26 07747 Jena
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 614 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 688 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 798 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Park Lobdeburgtunnel
    Park · 1,5 kmOSM
  • Tennisanlage ETC VictoriaErlanger Allee 150 07747 Jena
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Max-Steenbeck-Straße
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache LobedaRichard-Sorge-Straße 2 07747 Jena
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr ZöllnitzIm Unterdorf 5 07751 Zöllnitz
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 643 mOSM
  • Abwasserkläranlage MauaAn der K3 07751 Rutha
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.132 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Dorfgebiet (MD) 70 €/m² in 26 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,84 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.132 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 5: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 154/22.918 m²Dorfstraße 1 · 21,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 11/1371 m²Dorfstraße 1a · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 47147 m²Dorfstraße 2 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48/1570 m²Dorfstraße 2 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13/2176 m²Dorfstraße 3 · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15460 m²Dorfstraße 4 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14110 m²Dorfstraße 4a · 60,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16/422 m²Dorfstraße 5 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17/21.658 m²Dorfstraße 5 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 6/1640 m²Dorfstraße 5a · 14,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 26/2846 m²Dorfstraße 6 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26/3245 m²Dorfstraße 6a · 60,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25/11.514 m²Dorfstraße 7 · 14,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 27/2577 m²Dorfstraße 7a · 25,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 27/1754 m²Dorfstraße 7b · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 462.020 m²Dorfstraße 8 · 17,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 28910 m²Dorfstraße 10 · 18,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 29890 m²Dorfstraße 11 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 301.000 m²Dorfstraße 13 · 30,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 152/1607 m²Dorfstraße 14 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34/21.106 m²Dorfstraße 15 · 32,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 35/4728 m²Dorfstraße 16 · 58,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 411.300 m²Dorfstraße 17 · 15,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 401.348 m²Dorfstraße 18 · 34,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 36/91.490 m²Dorfstraße 18a · 10,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 42130 m²Dorfstraße 19 · 48,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 151/41.248 m²Dorfstraße 19a · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44/2419 m²Dorfstraße 20 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 44/4106 m²Dorfstraße 20 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 39210 m²Dorfstraße 21 · 61,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 36/5580 m²Dorfstraße 21a · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 36/4500 m²Dorfstraße 21b · 60,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 38470 m²Dorfstraße 22 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37/21.121 m²Dorfstraße 23 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6414.290 m²Dorfstraße 24 · 1,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 636.270 m²Dorfstraße 25 · 5,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 37/3311 m²Dorfstraße 27 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 147/10729 m²Dorfstraße 28 · 20,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 148/121.021 m²Dorfstraße 28a · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 148/131.135 m²Dorfstraße 28b · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 147/11.805 m²Dorfstraße 28c · 3,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 36/10898 m²Dorfstraße 29 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 153/1580 m²Dorfstraße 30 · 25,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07751

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Sulza

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl07751
OrtSulza
OrtsteilSulza
Breitengrad50.868195
Längengrad11.619419
Vorwahl03641
TelefonnetzJena
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeSulza

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.397 EUR/Ew.BBSR INKAR