Dorfstr. / Dorfstraße in 07768 Eichenberg

Straßenprofil

Dorfstraße in Eichenberg

Die Straße Dorfstraße liegt in Eichenberg im Bereich Eichenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07768 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eichenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 9,7 km, A 9 22,9 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Eichenberg im Bereich Eichenberg erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 8 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 10,8 km, Fernzug 10,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.162 EUR/Ew., Steuerkraft 467 EUR/Ew., Einzelhandel 6.262 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Göschwitz 9,7 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmSaaletalblick
  • Weiterführende Schule3,2 kmLeuchtenburg
  • Kita1,3 kmKindertagesstätte "Sonnenschein"
  • Bus8 mEichenberg (b. Kahla), Dehnamühle, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmOrlamünde, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Tram10,8 kmJena, Göschwitz Bahnhof, ca. 378 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße9,3 km55.629 Kfz/Tag
  • A 49,7 kmA 4 / AS Jena-Göschwitz
  • A 922,9 kmA 9 / AS Triptis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmLeuchtenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmFreie Waldorfschule Jena · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmJ.W. Heimbürge · Regelschule
  • Berufliche Schule10,6 kmSBSZ Jena-Göschwitz (Europa-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,5 kmSiegfried Schaffner · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerienheim Martinsroda, Reinstädter Berge - Langer Grund · 1,1 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 1,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 1,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Reinstädter Berge - Langer Grund (FFH-Gebiet, 1,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönberg (Naturschutzgebiet, 3,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferienheim Martinsroda; Reinstädter Berge - Langer Grund | Vogelschutzgebiet: Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 8 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 10,8 km, Fernzug 10,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt89/1004,96 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/10010,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 5,6 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 17,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -2
  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeEichenberg
Grundschule3,1 km

Saaletalblick

Kita1,3 km

Kindertagesstätte "Sonnenschein"

Bus8 m

Eichenberg (b. Kahla), Dehnamühle, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 8 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 10,8 km, Fernzug 10,8 km

Klinik / Notfall15,5 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 49,3 km

55.629 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07768 Kahla, Franz-Lehmann-Straße 6 aFranz-Lehmann-Straße 6 a 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlChristian-Eckhardt-Str. 40 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am DohlensteinÖlwiesenweg 1 a-j 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannKahla, 07768, Ölwiesenweg 1 aÖlwiesenweg 1 a 07768 Kahla
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Dölitsch
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • SuperWashAm Heerweg 33 07768 Kahla
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Hausbäckerei Kurze
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • SagasserBachstraße 7 07768 Kahla
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Bibra
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe MittelkreisperleMittelkreis 42 07768 Orlamünde
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Herbst-Cafe
    Café · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • ModellSport Kahla e.V.
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EichenbergDorfstraße 23 07768 Eichenberg
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 0 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Acker (A) 1 €/m² in 8 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.162 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 33: 2, Nr. 35: 2

Flurstück 9/12.383 m²Dorfstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 8710 m²Dorfstraße 13 · 17,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 7/1176 m²Dorfstraße 14 · 52,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 438.530 m²Dorfstraße 14a · 0,6 % bebautNutzung: StrassenverkehrFlurstück 6/41.714 m²Dorfstraße 15 · 18,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 5870 m²Dorfstraße 16 · 44,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 4900 m²Dorfstraße 17 · 6,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 31.060 m²Dorfstraße 18 · 16,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1540 m²Dorfstraße 19 · 31,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2260 m²Dorfstraße 20 · 35,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 243/1765 m²Dorfstraße 20a · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5001.635 m²Dorfstraße 21 · 16,1 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 37420 m²Dorfstraße 22 · 44,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 361.444 m²Dorfstraße 23 · 22,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 35/2525 m²Dorfstraße 24 · 33,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 342.630 m²Dorfstraße 25 · 16,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 325.830 m²Dorfstraße 26 · 5,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 31610 m²Dorfstraße 27 · 29,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 30/11.687 m²Dorfstraße 28 · 20,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 25/21.242 m²Dorfstraße 33 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 242/6162 m²Dorfstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 24190 m²Dorfstraße 34 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 242/71.464 m²Dorfstraße 34a · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 246/42.373 m²Dorfstraße 34b · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 246/52.372 m²Dorfstraße 34c · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23/2130 m²Dorfstraße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 242/1500 m²Dorfstraße 35 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07768

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Eichenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl07768
OrtEichenberg
OrtsteilEichenberg
Breitengrad50.792011
Längengrad11.54362
Vorwahl036423, 036424
TelefonnetzOrlamünde, Kahla Thür
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeEichenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft467 EUR/Ew.BBSR INKAR