Dorfstr. / Dorfstraße in 16306 Zichow

Straßenprofil

Dorfstraße in Zichow

Die Straße Dorfstraße liegt in Zichow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16306 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 6,9 km, A 20 8,1 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Zichow erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dorfstraße in Zichow ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 27 m, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 17,8 km, Rufbus 13,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -46 Einwohner seit Zensus 2022, -8,8 %, Wanderungssaldo -17. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,4 km, weiterführend 17,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 17,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 27 m, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 17,8 km, Rufbus 13,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 27,1 Min., Schwimmbad 23,9 Min.
Ortslageprüfen56

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,85 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.128 EUR/Ew., Steuerkraft 401 EUR/Ew., Einzelhandel 7.986 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -46 Einwohner seit Zensus 2022, -8,8 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Warnitz 6,9 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 5.424 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule "Anna Karbe"
  • Weiterführende Schule17,4 kmFreie Schule Angermünde Oberschule anerkannte Ersatzschule
  • Kita19 mSonnenschein
  • Bus27 mFredersdorf (UM), Am Reitplatz, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,5 kmWarnitz, Bahnhof, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,8 kmAngermünde, Bahnhof, ca. 551 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,1 kmAsklepios Klinikum Uckermark
  • Fernstraße11,4 km5.424 Kfz/Tag
  • A 116,9 kmA 11 / AS Warnitz
  • A 208,1 kmA 20 / Kreuz Uckermark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,5 kmEinstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,3 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe "Talsand" · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule17,4 kmFreie Schule Angermünde Oberschule anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule18,6 kmBerufliche Schule Angermünde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule21,7 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Im Odertal · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzZichower Wald - Weinberg · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRandow-Welse-Bruch, Zichower Wald - Weinberg · 3,7 % FFH, Randow-Welse-Bruch, Schorfheide-Chorin · 86,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schorfheide-Chorin (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hintenteiche bei Biesenbrow (Naturschutzgebiet, 2,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Randow-Welse-Bruch; Zichower Wald - Weinberg | Naturschutzgebiet: Zichower Wald - Weinberg | Vogelschutzgebiet: Randow-Welse-Bruch; Schorfheide-Chorin

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 27 m, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 17,8 km, Rufbus 13,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,4 km, 5.424 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 11 / AS Warnitz 6,9 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-46 Einwohner seit Zensus 2022, -8,8 %, Wanderungssaldo -17
  • Schulen34/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 17,4 km
  • Digitale Infrastruktur36/10028,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 4,6 km, Autobahn 8,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeZichow
Grundschule4,4 km

Grundschule "Anna Karbe"

Kita19 m

Sonnenschein

Bus27 m

Fredersdorf (UM), Am Reitplatz, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 27 m, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 17,8 km, Rufbus 13,9 km

Klinik / Notfall21,1 km

Asklepios Klinikum Uckermark

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16611,4 km

5.424 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • NettoNetto Marken-Discount - 17291 Gramzow, Schulzenstr. 30Schulzenstr. 30 17291 Gramzow
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 6 €/m² in 84 m; Dorfgebiet 10 €/m² in 888 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 8,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.128 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Fredersdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16306

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Zichow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert8 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl16306
OrtZichow
Breitengrad53.173874
Längengrad14.033339
Vorwahl033336, 039861
TelefonnetzPassow Kr Uckermark, Gramzow b Prenzlau
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeZichow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft401 EUR/Ew.BBSR INKAR