Dorfstr. / Dorfstraße in 16307 Mescherin

Straßenprofil

Dorfstraße in Mescherin

Die Straße Dorfstraße liegt in Mescherin im Bereich Rosow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rosow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität54/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert6 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 8,6 km, A 20 26,8 km Luftlinie
54/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Mescherin im Bereich Rosow erreicht 54 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dorfstraße in Mescherin ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 704 m, Regionalbahn 11,7 km, Fernzug 35,4 km, Rufbus 15,0 km, ca. 18 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,9 km, weiterführend 19,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen50

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,9 km, weiterführend 19,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 704 m, Regionalbahn 11,7 km, Fernzug 35,4 km, Rufbus 15,0 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 34,1 Min., Schwimmbad 33,1 Min.
Ortslageprüfen56

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,27 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.852 EUR/Ew., Steuerkraft 485 EUR/Ew., Einzelhandel 7.350 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Penkun 8,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,5 km, 3.813 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,9 kmEvangelische Salveytal-Grundschule Tantow
  • Weiterführende Schule19,5 kmDeutsch-Polnisches Gymnasium Europaschule
  • Kita5,9 kmKita der Evangelischen Salveytal-Grundschule Tantow
  • Bus704 mRosow, Neubau, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,7 kmGrambow(Gr)
  • Fernzug35,4 kmPasewalk, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,9 kmAsklepios Klinikum Uckermark
  • Fernstraße3,5 km3.813 Kfz/Tag
  • A 118,6 kmA 11 / AS Penkun
  • A 2026,8 kmA 20 / Kreuz Uckermark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,5 kmDeutsch-Polnisches Gymnasium Europaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,8 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe "Talsand" · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule29,3 kmDreiklang Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule43,3 kmBerufliche Schule Angermünde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule19,6 kmRandow-Schule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNationalpark Unteres Odertal, Schwarzer Tanger · 13,8 % Naturschutzgebiet
NationalparkUnteres Odertal · 8,9 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzSchwarzer Tanger, Stettiner Berge · 14,3 % FFH, Randow-Welse-Bruch, Unteres Odertal · 30,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNationalparkregion Unteres Odertal · 23,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Randow-Welse-Bruch (Vogelschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Odertal (Nationalpark, 1,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzer Tanger; Stettiner Berge; Unteres Odertal | Landschaftsschutzgebiet: Nationalparkregion Unteres Odertal | Nationalpark: Unteres Odertal | Naturschutzgebiet: Nationalpark Unteres Odertal; Schwarzer Tanger | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 704 m, Regionalbahn 11,7 km, Fernzug 35,4 km, Rufbus 15,0 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 3.813 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt74/1004,27 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung72/100A 11 / AS Penkun 8,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1001,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 5,9 km, weiterführend 19,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -8
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 8,2 km, Apotheke 8,5 km, Grundschule 5,8 km, Autobahn 12,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeMescherin
Grundschule5,9 km

Evangelische Salveytal-Grundschule Tantow

Kita5,9 km

Kita der Evangelischen Salveytal-Grundschule Tantow

Bus704 m

Rosow, Neubau, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 704 m, Regionalbahn 11,7 km, Fernzug 35,4 km, Rufbus 15,0 km

Klinik / Notfall29,9 km

Asklepios Klinikum Uckermark

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 23,5 km

3.813 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 6 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 10 €/m² in 543 m; Dorfgebiet 10 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.852 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone6 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Mescherin ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert6 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl16307
OrtMescherin
OrtsteilRosow
Breitengrad53.311531
Längengrad14.398099
Vorwahl033332, 033333
TelefonnetzGartz Oder, Tantow
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeMescherin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer324 %Gemeinde
  • Steuerkraft485 EUR/Ew.BBSR INKAR