Dorfstr. / Dorfstraße in 16307 Mescherin

Straßenprofil

Dorfstraße in Mescherin

Die Straße Dorfstraße liegt in Mescherin im Bereich Rosow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rosow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität54/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert6 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 8,6 km, A 20 26,8 km Luftlinie
54/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Mescherin im Bereich Rosow erreicht 54 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolageprüfen50

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,9 km, weiterführend 19,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 704 m, Regionalbahn 11,7 km, Fernzug 35,4 km, Rufbus 15,0 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 34,1 Min., Schwimmbad 33,1 Min.
Ortslageprüfen56

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,27 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.852 EUR/Ew., Steuerkraft 485 EUR/Ew., Einzelhandel 7.350 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Penkun 8,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,5 km, 3.813 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,9 kmEvangelische Salveytal-Grundschule Tantow
  • Weiterführende Schule19,5 kmDeutsch-Polnisches Gymnasium Europaschule
  • Kita5,9 kmKita der Evangelischen Salveytal-Grundschule Tantow
  • Bus704 mRosow, Neubau, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,7 kmGrambow(Gr)
  • Fernzug35,4 kmPasewalk, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,9 kmAsklepios Klinikum Uckermark
  • Fernstraße3,5 km3.813 Kfz/Tag
  • A 118,6 kmA 11 / AS Penkun
  • A 2026,8 kmA 20 / Kreuz Uckermark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,5 kmDeutsch-Polnisches Gymnasium Europaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,8 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe "Talsand" · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule29,3 kmDreiklang Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule43,3 kmBerufliche Schule Angermünde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule19,6 kmRandow-Schule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNationalpark Unteres Odertal, Schwarzer Tanger · 13,8 % Naturschutzgebiet
NationalparkUnteres Odertal · 8,9 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzSchwarzer Tanger, Stettiner Berge · 14,3 % FFH, Randow-Welse-Bruch, Unteres Odertal · 30,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNationalparkregion Unteres Odertal · 23,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Randow-Welse-Bruch (Vogelschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Odertal (Nationalpark, 1,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzer Tanger; Stettiner Berge; Unteres Odertal | Landschaftsschutzgebiet: Nationalparkregion Unteres Odertal | Nationalpark: Unteres Odertal | Naturschutzgebiet: Nationalpark Unteres Odertal; Schwarzer Tanger | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 704 m, Regionalbahn 11,7 km, Fernzug 35,4 km, Rufbus 15,0 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 3.813 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt74/1004,27 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung72/100A 11 / AS Penkun 8,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1001,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 5,9 km, weiterführend 19,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -8
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 8,2 km, Apotheke 8,5 km, Grundschule 5,8 km, Autobahn 12,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeMescherin
Grundschule5,9 km

Evangelische Salveytal-Grundschule Tantow

Kita5,9 km

Kita der Evangelischen Salveytal-Grundschule Tantow

Bus704 m

Rosow, Neubau, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 704 m, Regionalbahn 11,7 km, Fernzug 35,4 km, Rufbus 15,0 km

Klinik / Notfall29,9 km

Asklepios Klinikum Uckermark

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 23,5 km

3.813 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 902 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 569 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Artisan Bistro&cafe
    Bäckerei · 8,8 kmOSM
  • Spółdzielcza Agrofirma Witkowo74-100
    Metzgerei · 9,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restauracja
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • KFC
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • U Suszka
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,5 kmOSM
  • Artisan
    Café · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 902 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 918 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Park Pargowski
    Park · 4,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM
  • Akademia Warnik „Verso La Natura”29 72-001
    Sportzentrum · 7,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kołbaskowo
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier Pomellen
    Polizei · 2,5 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NeurochlitzDorfstraße Ost 19 16307 Mescherin
    Feuerwehr · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 569 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 990 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Oczyszczalnia ściekówŁączna Gryfino
    Kläranlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 6 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 10 €/m² in 543 m; Dorfgebiet 10 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.852 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone6 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Mescherin ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 35: 2, Nr. 36: 2

Flurstück 5218.640 m²Dorfstraße 1 · 1,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1211.902 m²Dorfstraße 2 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1231.059 m²Dorfstraße 2 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/236.300 m²Dorfstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 502.577 m²Dorfstraße 4 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/31.221 m²Dorfstraße 5 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/4560 m²Dorfstraße 5 a · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/32.624 m²Dorfstraße 6 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/11.756 m²Dorfstraße 7 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4911.926 m²Dorfstraße 8 · 1,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 5641.310 m²Dorfstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 482.541 m²Dorfstraße 10 · 8,3 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 551.730 m²Dorfstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 461.910 m²Dorfstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 155490 m²Dorfstraße 13 a · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122898 m²Dorfstraße 14 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 251.303 m²Dorfstraße 15 · 9,9 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 27790 m²Dorfstraße 15 a · 0,0 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 121895 m²Dorfstraße 16 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/12.500 m²Dorfstraße 17 · 4,3 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 44/13.888 m²Dorfstraße 18 · 9,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 22/22.890 m²Dorfstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 38/13.079 m²Dorfstraße 20 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21262 m²Dorfstraße 21 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372.342 m²Dorfstraße 22 · 3,5 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 365.325 m²Dorfstraße 24 · 10,3 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 16257.280 m²Dorfstraße 26 · 0,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 30560 m²Dorfstraße 26 a · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 193.838 m²Dorfstraße 27 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356.938 m²Dorfstraße 28 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135176.556 m²Dorfstraße 31 · 0,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 336.888 m²Dorfstraße 32 · 4,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2/3976 m²Dorfstraße 33 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32642 m²Dorfstraße 34 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/21.245 m²Dorfstraße 35 · 40,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161652 m²Dorfstraße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 852.246 m²Dorfstraße 36 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 133586 m²Dorfstraße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gehölz

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Mescherin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert6 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl16307
OrtMescherin
OrtsteilRosow
Breitengrad53.311531
Längengrad14.398099
Vorwahl033332, 033333
TelefonnetzGartz Oder, Tantow
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeMescherin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer324 %Gemeinde
  • Steuerkraft485 EUR/Ew.BBSR INKAR