Dorfstr. / Dorfstraße in 16909 Grabow

Straßenprofil

Dorfstraße in Grabow

Die Straße Dorfstraße liegt in Grabow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16909 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 9,8 km, A 24 10,6 km, A 14 47,2 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Grabow erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,3 km, weiterführend 9,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 282 m, Regionalbahn 9,9 km, Fernzug 35,4 km, Rufbus 7,3 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,7 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 16,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.832 EUR/Ew., Steuerkraft 1.819 EUR/Ew., Einzelhandel 8.134 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -41
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Wittstock 9,8 km
  • E-Mobilität: 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 26.176 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,3 kmBurgschule Wredenhagen Grundschule
  • Weiterführende Schule9,5 kmStädtisches Gymnasium Wittstock/Dosse
  • Kita6,1 kmGänseblümchen
  • Bus282 mWulfersdorf (OPR), Ortsmitte, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmWittstock (Dosse), Bahnhof, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Fernzug35,4 kmWaren (Müritz) Bahnhof, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,9 kmKMG Klinikum Nordbrandenburg GmbH Standort Pritzwalk
  • Fernstraße9,5 km26.176 Kfz/Tag
  • A 199,8 kmA 19 / AS Wittstock
  • A 2410,6 kmA 24 / AS Pritzwalk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmStädtisches Gymnasium Wittstock/Dosse · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,0 kmSchulcampus Röbel Verbundene Regionale Schule und Gymnasium · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule10,7 kmDr.-Wilhelm-Polthier-Oberschule Wittstock · Oberschule
  • Berufliche Schule19,1 kmBerufliche Schule der Bildungsgesellschaft mbH Pritzwalk - Ersatzschule m. anerk. u. geneh. Bildungsgängen der Berufsschule, anerkannte FS Sozialwesen FR Sozialpädagogik · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule9,8 kmMosaik-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Wittstock · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKönigsberger See, Kattenstieg See, Mühlenteich · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDosse, Königsberger See, Kattenstieg See · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzKyritzer Seenkette · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 208 ha, Gewerbe 215 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dosse (FFH-Gebiet, 6,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Königsberger See, Kattenstieg See (Naturschutzgebiet, 7,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dosse; Königsberger See, Kattenstieg See; Mühlenteich | Landschaftsschutzgebiet: Kyritzer Seenkette | Naturschutzgebiet: Königsberger See, Kattenstieg See; Mühlenteich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 282 m, Regionalbahn 9,9 km, Fernzug 35,4 km, Rufbus 7,3 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10072 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,68 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 9,5 km, 26.176 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,3 km, weiterführend 9,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit39/100Hausarzt 9,2 km, Apotheke 9,3 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 9,2 Min.
  • Digitale Infrastruktur50/10044,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 8,7 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeGrabow
Grundschule8,3 km

Burgschule Wredenhagen Grundschule

Kita6,1 km

Gänseblümchen

Bus282 m

Wulfersdorf (OPR), Ortsmitte, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 282 m, Regionalbahn 9,9 km, Fernzug 35,4 km, Rufbus 7,3 km

Klinik / Notfall19,9 km

KMG Klinikum Nordbrandenburg GmbH Standort Pritzwalk

Lebensmittel10,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 249,5 km

26.176 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 8,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,9 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • KauflandKaufland WittstockMeyenburger Chaussee 36 16909 Wittstock
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16909 Wittstock, Röbeler Str. 44Röbeler Str. 44 16909 Wittstock
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • LidlLidlPerleberger Str. 42 16909 Wittstock
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWittstock, 16909, Markt 10Markt 10 16909 Wittstock
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 6,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 6,7 kmnächste Gastronomie
  • Park 76 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 146 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 6,6 kmOSM
  • Hausbalk
    Bäckerei · 8,6 kmOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hirschhof
    Restaurant · 6,7 kmOSM
  • Irish PubRöbeler Straße 54a 16909 Wittstock/Dosse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,5 kmOSM
  • Kaya Restaurant
    Imbiss / Fast Food · 9,7 kmOSM
  • EisinselGröperstraße 13 16909 Wittstock/Dosse
    Eisdiele · 9,8 kmOSM
  • Plauderstübchen
    Café · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 76 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 233 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 311 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 326 mOSM
  • Sonderlandeplatz Freyenstein
    Sportzentrum · 5,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FW Wulfersdorf
    Feuerwehr · 703 mOSM
  • Polizeirevier Wittstock/DossePoststraße 35 16909 Wittstock/Dosse
    Polizei · 9,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWU Logistik OPR GmbH
    Glascontainer · 146 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 146 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 917 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.832 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Wulfersdorf 3141, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16909

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Grabow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl16909
OrtWittstock/Dosse
Breitengrad53.243362
Längengrad12.421508
Vorwahl03394, 033962, 033963, 033984
TelefonnetzWittstock Dosse, Heiligengrabe, Wulfersdorf b Wittstock, Blumenthal b Pritzwalk
LandBrandenburg
LandkreisOstprignitz-Ruppin
GemeindeHeiligengrabe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer324 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.819 EUR/Ew.BBSR INKAR