Dorfstr. / Dorfstraße in 16945 Halenbeck-Rohlsdorf

Straßenprofil

Dorfstraße in Halenbeck-Rohlsdorf

Die Straße Dorfstraße liegt in Halenbeck-Rohlsdorf im Bereich Rohlsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16945 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rohlsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 5,4 km, A 19 13,1 km, A 14 37,7 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Halenbeck-Rohlsdorf im Bereich Rohlsdorf erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,8 km, weiterführend 9,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 40 m, S-Bahn 42,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 42,5 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,6 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 19,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,99 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.014 EUR/Ew., Steuerkraft 1.567 EUR/Ew., Einzelhandel 8.354 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Meyenburg 5,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.189 je 100.000 Einwohner im Landkreis Prignitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 26.176 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,8 kmGemeinschaftsschule im Kloster Stift zum Heiligengrabe Oberschule m. angegliederten Grundschulteil, anerkannte Ersatzschule für die Oberschule
  • Weiterführende Schule9,8 kmGemeinschaftsschule im Kloster Stift zum Heiligengrabe Oberschule m. angegliederten Grundschulteil, anerkannte Ersatzschule für die Oberschule
  • Kita4,1 kmSonnenblume
  • Bus40 mRohlsdorf (bei Halenbeck), ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,5 kmWittenberge, Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmFalkenhagen (PR), Gewerbepark Prignitz Bhf, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmKMG Klinikum Nordbrandenburg GmbH Standort Pritzwalk
  • Fernstraße7,1 km26.176 Kfz/Tag
  • A 245,4 kmA 24 / AS Meyenburg
  • A 1913,1 kmA 19 / AS Wittstock
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmJohann-Wolfgang-von-Goethe-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,3 kmSchulcampus Röbel Verbundene Regionale Schule und Gymnasium · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule10,2 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule10,4 kmBerufliche Schule der Bildungsgesellschaft mbH Pritzwalk - Ersatzschule m. anerk. u. geneh. Bildungsgängen der Berufsschule, anerkannte FS Sozialwesen FR Sozialpädagogik · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule15,2 kmMosaik-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Wittstock · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dosse (FFH-Gebiet, 3,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dömnitz (Naturschutzgebiet, 4,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stepenitz | Naturschutzgebiet: Dömnitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 40 m, S-Bahn 42,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 42,5 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1003,99 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +16

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 9,8 km, weiterführend 9,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit39/100Hausarzt 10,5 km, Apotheke 10,5 km, Grundschule 10,2 km, Autobahn 9,7 Min.
  • Alltagsversorgung42/100Supermarkt 12,6 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 19,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeHalenbeck-Rohlsdorf
Grundschule9,8 km

Gemeinschaftsschule im Kloster Stift zum Heiligengrabe Oberschule m. angegliederten Grundschulteil, anerkannte Ersatzschule für die Oberschule

Kita4,1 km

Sonnenblume

Bus/Rufbus40 m

Rohlsdorf (bei Halenbeck), ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 40 m, S-Bahn 42,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 42,5 km

Klinik / Notfall11,1 km

KMG Klinikum Nordbrandenburg GmbH Standort Pritzwalk

Lebensmittel12,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 247,1 km

26.176 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 8,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 4,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 978 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 97 mnächste mögliche Störquelle
  • 14OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung1 Typ

  • Metzgerei
    Metzgerei · 8,7 kmOSM

Gastronomie2 Typen

  • Kleine Pause
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Hotel und Restaurant FalkenhagenRapshagener Straße 2 16928 Pritzwalk
    Restaurant · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 978 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,3 kmOSM
  • Park
    Park · 6,5 kmOSM
  • Sonderlandeplatz Freyenstein
    Sportzentrum · 8,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Landkreis Prignitz
    Glascontainer · 97 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • hotex textilrecycling
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 5 €/m² in 125 m; Dorfgebiet 22 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis32,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.014 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Rohlsdorf bei Meyenburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16945

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Halenbeck-Rohlsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert16 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl16945
OrtHalenbeck-Rohlsdorf
OrtsteilRohlsdorf
Breitengrad53.22139
Längengrad12.283973
Vorwahl033986, 033989
TelefonnetzFalkenhagen Kr Prignitz, Sadenbeck
LandBrandenburg
LandkreisPrignitz
GemeindeHalenbeck-Rohlsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.567 EUR/Ew.BBSR INKAR