Dorfstr. / Dorfstraße in 17089 Golchen

Straßenprofil

Dorfstraße in Golchen

Die Straße Dorfstraße liegt in Golchen im Bereich Golchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17089 zugeordnet. Ortsteilbezug: Golchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert13 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 3,7 km, A 19 60,7 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Golchen im Bereich Golchen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 12,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 26,9 km, Rufbus 6,3 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Anklam 3,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,1 km, 15.367 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmBegegnungsschule Tollensetal Golchen Grundschule
  • Weiterführende Schule12,7 kmKooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Kita1,6 kmWald- und Wiesenkindergarten "WaWiKi"
  • Bus1,0 kmGolchen, Dorf, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmGnevkow, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Fernzug26,9 kmZüssow Bahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,9 kmKreiskrankenhaus Demmin
  • Fernstraße13,1 km15.367 Kfz/Tag
  • A 203,7 kmA 20 / AS Anklam
  • A 1960,7 kmA 19 / AS Krakow am See
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,2 kmSchlossgymnasium Gützkow · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,7 kmKooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule66,7 kmOberschule "Philipp Hackert" · Oberschule
  • Berufliche Schule77,4 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule12,0 kmSchule mit den Förderschwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen · Förderschule-Schule mit den Förderschwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,1 km, 15.367 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 20 / AS Anklam 3,7 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen46/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 12,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,0 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 26,9 km, Rufbus 6,3 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeGolchen
Grundschule2,1 km

Begegnungsschule Tollensetal Golchen Grundschule

Kita1,6 km

Wald- und Wiesenkindergarten "WaWiKi"

Bus1,0 km

Golchen, Dorf, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 26,9 km, Rufbus 6,3 km

Klinik / Notfall18,9 km

Kreiskrankenhaus Demmin

A 2013,1 km

15.367 Kfz/Tag

Autobahn3,7 km

A 20 / AS Anklam

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 15OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Snack mit Pep
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Demminer Land
    Kiosk / Convenience · 7,8 kmOSM

Gastronomie2 Typen

  • Snack mit Pep
    Café · 2,7 kmOSM
  • Am Löschteich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Golchen
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • Gutspark Wietzow
    Park · 2,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Burggarten Klempenow
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Jarmen - Löschgruppe Daberkow
    Feuerwehr · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 13 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 15 €/m² in 738 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone13 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Stichtag 01.01.2025

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17089

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Golchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert13 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl17089
OrtGolchen
OrtsteilGolchen
Breitengrad53.798248
Längengrad13.26779
Vorwahl03965
TelefonnetzBurow b Altentreptow
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisDemmin
GemeindeGolchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR