Dorfstr. / Dorfstraße in 17309 Koblentz

Straßenprofil

Dorfstraße in Koblentz

Die Straße Dorfstraße liegt in Koblentz im Bereich Koblentz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17309 zugeordnet. Ortsteilbezug: Koblentz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 13,7 km, A 11 24,4 km Luftlinie
  • Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Koblentz im Bereich Koblentz erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dorfstraße in Koblentz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 89 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 10,4 km, Rufbus 4,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,7 km, weiterführend 9,3 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,7 km, weiterführend 9,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 89 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 10,4 km, Rufbus 4,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Pasewalk-Süd 13,7 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,9 km, 6.643 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,7 kmKleine Grundschule Mewegen Mewegen
  • Weiterführende Schule9,3 kmDeutsch-Polnisches Gymnasium Europaschule
  • Kita6,9 kmAWO Kindertagesstätte "Uns Welt-Entdecker"
  • Bus89 mBreitenstein, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmZerrenthin, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,4 kmPasewalk, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall52,8 kmAsklepios Klinikum Uckermark
  • Fernstraße4,9 km6.643 Kfz/Tag
  • A 2013,7 kmA 20 / AS Pasewalk-Süd
  • A 1124,4 kmA 11 / AS Penkun
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmDeutsch-Polnisches Gymnasium Europaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule42,0 kmneue friedländer gesamtschule Verbundene Regionale Schule und Gymnasium · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule29,3 kmOberschule "Philipp Hackert" · Oberschule
  • Berufliche Schule58,0 kmBerufliche Schule Angermünde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule9,2 kmRandow-Schule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 89 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 10,4 km, Rufbus 4,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,7 km, weiterführend 9,3 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 52,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 8,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeKoblentz
Grundschule6,7 km

Kleine Grundschule Mewegen Mewegen

Kita6,9 km

AWO Kindertagesstätte "Uns Welt-Entdecker"

Bus89 m

Breitenstein, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 89 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 10,4 km, Rufbus 4,1 km

Klinik / Notfall52,8 km

Asklepios Klinikum Uckermark

B 1044,9 km

6.643 Kfz/Tag

Autobahn13,7 km

A 20 / AS Pasewalk-Süd

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 8,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 17321 Löcknitz, Pasewalker Str. 32Pasewalker Str. 32 17321 Löcknitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NettoNetto LöcknitzChaussee Straße 37 17321 Löcknitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA S. BerndtTorgelower Straße 58 17309 Pasewalk
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPestalozzistraße 23 17309 Pasewalk
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km
  • LidlLidlLindenstr. 21 17309 Pasewalk
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland PasewalkStettiner Chaussee 1-3 17309 Pasewalk
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannPasewalk, 17309, Stettiner Chaussee 1Stettiner Chaussee 1 17309 Pasewalk
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17309

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Koblentz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl17309
OrtKoblentz
OrtsteilKoblentz
Breitengrad53.521599
Längengrad14.14607
Vorwahl039743, 039748
TelefonnetzZerrenthin, Viereck
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisUecker-Randow
GemeindeKoblentz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR