Dorfstr. / Dorfstraße in 17509 Neu Boltenhagen

Straßenprofil

Dorfstraße in Neu Boltenhagen

Die Straße Dorfstraße liegt in Neu Boltenhagen im Bereich Lodmannshagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17509 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lodmannshagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnzugangA 20 22,7 km Luftlinie
  • Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Neu Boltenhagen im Bereich Lodmannshagen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 295 m, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 12,4 km, Rufbus 1,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Gützkow 22,7 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 9.095 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmGrundschule "Lütt Matten" Wusterhusen
  • Weiterführende Schule7,8 kmRunge-Gymnasium
  • Kita2,5 kmKindertagesstätte "Abenteuerland"
  • Bus295 mLodmannshagen, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmHohendorf, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,4 kmZüssow Bahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmUniversitätsmedizin Greifswald - KdöR
  • Fernstraße8,5 km9.095 Kfz/Tag
  • A 2022,7 kmA 20 / AS Gützkow
  • Flughafen38,6 kmHeringsdorf, regional, EDAH
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmRunge-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,0 kmMontessori Schule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe mit Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule84,9 kmOberschule "Philipp Hackert" · Oberschule
  • Berufliche Schule95,2 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule7,8 kmJanusz-Korczak-Schule Wolgast Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen, emotionale und soziale Entwicklung und geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen, emotionale und soziale Entwicklung und geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 295 m, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 12,4 km, Rufbus 1,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,5 km, 9.095 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 7,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 20 / AS Gützkow 22,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeNeu Boltenhagen
Grundschule5,6 km

Grundschule "Lütt Matten" Wusterhusen

Kita2,5 km

Kindertagesstätte "Abenteuerland"

Bus295 m

Lodmannshagen, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 295 m, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 12,4 km, Rufbus 1,2 km

Klinik / Notfall16,1 km

Universitätsmedizin Greifswald - KdöR

B 1118,5 km

9.095 Kfz/Tag

Autobahn22,7 km

A 20 / AS Gützkow

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 17509 Lubmin, Wusterhusener Str. 17Wusterhusener Str. 17 17509 Lubmin
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRobert-Koch-Straße 1 17438 Wolgast
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • EDEKAEDEKA KieckhefenSpandowerhagener Weg 1 17509 Lubmin
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • NettoNetto WolgastDr.-Theodor-Neubauer-Straße 46 17438 Wolgast
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlChausseestr. 21 17438 Wolgast
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWedeler Straße 8 17438 Wolgast
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • RossmannWolgast, 17438, Chausseestr. 17Chausseestr. 17 17438 Wolgast
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 7,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 221 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 284 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ihre KetteGiesekenhäger Reihe 34 17495 Karlsburg
    Kiosk / Convenience · 7,0 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM
  • Bäckerei KühlWusterhusener Straße 17 17509 Lubmin
    Bäckerei · 7,3 kmOSM
  • FischerWusterhusener Straße 17 17509 Lubmin
    Metzgerei · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur grünen LindeDorfstraße 35 Katzow
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Birnbaum & Kruse Fischhandel GbRZiesegrund 7 Wolgast
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • De Meckleburger
    Café · 7,4 kmOSM
  • BoddenLandEisZum Storchennest 9 17509 Kemnitz
    Eisdiele · 7,6 kmOSM
  • Strandbar Adria Beach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 221 mOSM
  • Ponnyreitverein Kühlenhagen e. V.
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Skulpturenpark Katzow
    Park · 4,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrDorfstraße 22b 17509 Neu Boltenhagen
    Feuerwehr · 167 mOSM
  • Freiwillige FeuerwehrSeestraße 40
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 284 mOSM
  • Katzow
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17509

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Neu Boltenhagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl17509
OrtNeu Boltenhagen
OrtsteilLodmannshagen
Breitengrad54.068192
Längengrad13.64704
Vorwahl038352, 038373
TelefonnetzKemnitz b Greifswald, Katzow
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisOstvorpommern
GemeindeNeu Boltenhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR