Dorfstr. / Dorfstraße in 18195 Nustrow

Straßenprofil

Dorfstraße in Nustrow

Die Straße Dorfstraße liegt in Nustrow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18195 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 3,8 km, A 19 25,8 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Nustrow erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,6 km, weiterführend 11,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 29,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Tessin 3,8 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 19.838 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,6 kmEvangelische Schule Walkendorf Grundschule mit Orientierungsstufe
  • Weiterführende Schule11,7 kmEvangelische Schule Dettmannsdorf Integrierte Gesamtschule mit gymnasiale Oberstufe und Grundschule
  • Kita3,3 kmKindertagesstätte "Schneckenhaus"
  • Bus168 mNustrow, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,0 kmLaage (Meckl) Bahnhof, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmTessin Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall31,8 kmKreiskrankenhaus Demmin
  • Fernstraße3,2 km19.838 Kfz/Tag
  • A 203,8 kmA 20 / AS Tessin
  • A 1925,8 kmA 19 / AS Kavelstorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,0 kmGymnasium Sanitz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,7 kmEvangelische Schule Dettmannsdorf Integrierte Gesamtschule mit gymnasiale Oberstufe und Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule96,2 kmDr.-Wilhelm-Polthier-Oberschule Wittstock · Oberschule
  • Berufliche Schule27,4 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule26,8 kmSonnenblumenschule Franzburg Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 168 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 29,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 20 / AS Tessin 3,8 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 7,6 km, weiterführend 11,7 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 31,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 8,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeNustrow
Grundschule7,6 km

Evangelische Schule Walkendorf Grundschule mit Orientierungsstufe

Kita3,3 km

Kindertagesstätte "Schneckenhaus"

Bus168 m

Nustrow, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 29,0 km

Klinik / Notfall31,8 km

Kreiskrankenhaus Demmin

A 203,2 km

19.838 Kfz/Tag

Autobahn3,8 km

A 20 / AS Tessin

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 8,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlTessiner Str. 1 17179 Gnoien
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny TessinRostocker Str. 2a 18195 Tessin
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • NettoNetto GnoienFriedensstraße 77a 17179 Gnoien
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KrauseAm Recknitzpark 3 18195 Tessin
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18195 Tessin, August-Bebel-Str. 2August-Bebel-Str. 2 18195 Tessin
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Recknitzpark 4 18195 Amt Tessin
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 8,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 188 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 39 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • GetränkePartner
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM
  • Stadtbäckerei Kühl
    Bäckerei · 8,7 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 8,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gut NustrowDorfstraße 45 18195 Nustrow
    Restaurant · 188 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 4,8 kmOSM
  • Zum Trinkstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,2 kmOSM
  • Can DönerGnoiener Straße 2
    Imbiss / Fast Food · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 39 mOSM
  • Park
    Park · 105 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 201 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 213 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,0 kmOSM
  • Moto-Cross Rennstrecke Echoberg
    Sportzentrum · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 426 mOSM
  • Polizeistation Gnoien
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18195

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Nustrow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert30 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl18195
OrtNustrow
Breitengrad54.016335
Längengrad12.59651
Vorwahl038205
TelefonnetzTessin b Rostock
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeNustrow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR