Dorfstr. / Dorfstraße in 19258 Boizenburg

Straßenprofil

Dorfstraße in Boizenburg

Die Straße Dorfstraße liegt in Boizenburg im Bereich Bahlendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19258 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bahlendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 17,1 km, A 39 25,2 km, A 25 29,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Boizenburg im Bereich Bahlendorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 536 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 14,5 km, ca. 154 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Gallin 17,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,3 km, 34.620 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmLudwig-Reinhard-Grundschule
  • Weiterführende Schule2,2 kmElbe-Gymnasium Boizenburg
  • Kita555 mKath. Kindertagesstätte "Heilig Kreuz"
  • Bus536 mBoizenburg Weg der Jugend, ca. 154 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,7 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmBoizenburg (Elbe), ca. 247 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,9 kmJohanniter Krankenhaus Geesthacht
  • Fernstraße18,3 km34.620 Kfz/Tag
  • A 2417,1 kmA 24 / AS Gallin
  • A 3925,2 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmElbe-Gymnasium Boizenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,5 kmAlbinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule9,4 kmJörg-Immendorff-Schule Bleckede - Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule25,0 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmSchule mit den Förderschwerpunkten Lernen und geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit den Förderschwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten90/100NORMA 879 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,3 km, 34.620 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 536 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 14,5 km, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 24 / AS Gallin 17,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeBoizenburg
Grundschule1,7 km

Ludwig-Reinhard-Grundschule

Kita555 m

Kath. Kindertagesstätte "Heilig Kreuz"

Bus536 m

Boizenburg Weg der Jugend, ca. 154 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 536 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 14,5 km

Klinik / Notfall24,9 km

Johanniter Krankenhaus Geesthacht

A 2418,3 km

34.620 Kfz/Tag

Autobahn17,1 km

A 24 / AS Gallin

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 879 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMABahnhofstraße+12-14 19258 Boizenburg++Elbe
    Lebensmittel-Discounter · 879 mQuelle
  • PENNYPenny An der ZiegenwieseEllerholzwiesen 7 19258 Boizenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 19258 Boizenburg, Schwartower Str. 47Schwartower Str. 47 19258 Boizenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlAm Keesboom 4 19258 Boizenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Straße 30 19258 Boizenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAEDEKA SchreibNindorfer Moorweg 1a 21354 Bleckede
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBoizenburg, 19258, Ringstr. 10Ringstr. 10 19258 Boizenburg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 891 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 675 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 619 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 475 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SalzbäckerBahnhofstraße 12 19258 Boizenburg/Elbe
    Bäckerei · 891 mOSM
  • Kiosk am Bahnhof
    Kiosk / Convenience · 981 mOSM
  • GetränkemarktSchwartower Straße 48 19258 Boizenburg/Elbe
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Danish CrownGülzer Straße 8 19258 Boizenburg/Elbe
    Metzgerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Boizenburger HofWeidestraße 2 19258 Boizenburg/Elbe
    Restaurant · 675 mOSM
  • Alibaba
    Imbiss / Fast Food · 834 mOSM
  • City GrillMühlenstraße 3 19258 Boizenburg/Elbe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Eiscafé San Marco
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Café MarieMarkt 11 19258 Boizenburg/Elbe
    Café · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 619 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 652 mOSM
  • Freya's Streuobstwiese
    Gartenanlage · 709 mOSM
  • SG Aufbau Boizenburg
    Sportzentrum · 823 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BahlenSchulweg 10a 19258 Boizenburg/Elbe
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeirevier BoizenburgMarkt 2 19258 Boizenburg/Elbe
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 475 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 763 mOSM
  • Klärwerk Boizenburg
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 45 €/m² in 33 m; Dorfgebiet 19 €/m² in 121 m; Dorfgebiet 55 €/m² in 537 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Ludwigslust-Parchim, Stichtag 01.01.2025

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19258

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Boizenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl19258
OrtBoizenburg/Elbe
OrtsteilBahlendorf
Breitengrad53.370171
Längengrad10.74613
Vorwahl038842, 038847
TelefonnetzLüttenmark, Boizenburg Elbe
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisLudwigslust
GemeindeBoizenburg/ Elbe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR