Dorfstr. / Dorfstraße in 19309 Wustrow

Straßenprofil

Dorfstraße in Wustrow

Die Straße Dorfstraße liegt in Wustrow im Bereich Wustrow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19309 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 15,1 km, A 24 35,1 km, A 19 60,5 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Wustrow im Bereich Wustrow erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 15,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 38 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 15,7 km, Fernzug 15,7 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,0 Min., Notfall 29,0 Min., Schwimmbad 20,2 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,96 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.707 EUR/Ew., Steuerkraft 511 EUR/Ew., Einzelhandel 8.261 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Karstädt 15,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.189 je 100.000 Einwohner im Landkreis Prignitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 1.248 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,0 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Grundschule Lanz
  • Weiterführende Schule15,1 kmMarie-Curie-Gymnasium Wittenberge
  • Kita2,7 kmAbenteuerland
  • Bus38 mWustrow, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,7 kmWittenberge, Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,7 kmWittenberge, Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,3 kmKreiskrankenhaus Prignitz gGmbH
  • Fernstraße3,7 km1.248 Kfz/Tag
  • A 1415,1 kmA 14 / AS Karstädt
  • A 2435,1 kmA 24 / AS Neustadt-Glewe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,1 kmMarie-Curie-Gymnasium Wittenberge · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,7 kmGymnasiales Schulzentrum "Fritz Reuter" Dömitz Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmGrund- und Oberschule Gartow · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule16,4 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule14,5 kmAlbert-Schweitzer-Schule Wittenberge Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAland-Elbe-Niederung, Gadow · 11,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAland-Elbe-Niederung nördlich Seehausen, Elbdeichvorland Jagel · 27,5 % FFH, Aland-Elbe-Niederung, Niedersächsische Mittelelbe · 97,1 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 97,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzBrandenburgische Elbtalaue · 96,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,7 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Elbtal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gadow (Naturschutzgebiet, 1,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Aland-Elbe-Niederung nördlich Seehausen; Elbdeichvorland Jagel; Elbe; Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht; Gadow; Gandower Schweineweide; Lenzen-Wustrower Elbniederung; Mittlere und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 38 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 15,7 km, Fernzug 15,7 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1003,96 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Naturnähe76/10046,0 % Wald, 3,0 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 15,1 km
  • Alltagsversorgung36/100Supermarkt 12,0 Min., Notfall 29,0 Min., Schwimmbad 20,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 9,4 km, Apotheke 9,4 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 23,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeWustrow
Grundschule2,8 km

Friedrich-Ludwig-Jahn-Grundschule Lanz

Kita2,7 km

Abenteuerland

Bus/Rufbus38 m

Wustrow, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 38 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 15,7 km, Fernzug 15,7 km

Klinik / Notfall21,3 km

Kreiskrankenhaus Prignitz gGmbH

Lebensmittel12,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1953,7 km

1.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 19309 Lenzen, Berliner Str. 42Berliner Str. 42 19309 Lenzen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAFinkenbergstraße+19 19309 Lenzen+(Elbe)
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HildebrandtSpringstraße 33 29471 Gartow
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Gartower SeeSpringstr. 49 29471 Gartow
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 276 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei & Konditorei Ulf Grünberg
    Bäckerei · 5,8 kmOSM
  • Getränkehaus meyer & simon
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • TörberHahnenberger Straße 8 29471 Gartow
    Kiosk / Convenience · 8,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landgasthaus BauerLenzener Straße 8 19309 Lanz
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Cafè JaapElbstraße 4 19309 Lanz
    Café · 4,0 kmOSM
  • Lenzener Bistro
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • Der Eismacher29471 Gartow
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wustrow
    Friedhof · 122 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM
  • Reitzenturm GartowSchäferkamp 30 29471 Gartow
    Sportzentrum · 8,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Burg-Blitz
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lanz
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • Polizeistation Gartow
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • Landkreis Prignitz
    Glascontainer · 276 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 19 €/m² in 4 m; gemischte Baufläche 7 €/m² in 565 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis32,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.707 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Wustrow ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19309

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Wustrow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert5 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl19309
OrtLanz
OrtsteilWustrow
Breitengrad53.068878
Längengrad11.556932
Vorwahl038780, 038792
TelefonnetzLanz Brandenb, Lenzen (Elbe)
LandBrandenburg
LandkreisPrignitz
GemeindeLanz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft511 EUR/Ew.BBSR INKAR