Dorfstr. / Dorfstraße in 21483 Dalldorf

Straßenprofil

Dorfstraße in Dalldorf

Die Straße Dorfstraße liegt in Dalldorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21483 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 12,9 km, A 25 18,6 km, A 39 22,6 km Luftlinie
  • Breitband90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Dalldorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 4,3 km, U-Bahn 32,1 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.875 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 7.706 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +4
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hornbek 12,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,1 % Wald, 6,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Lütau, Grundschule des Amtes Lütau in Lütau
  • Weiterführende Schule4,6 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen
  • Kita1,4 kmEvangelische Kindertagesstätte "Unsere kleine Farm" Witzeeze - Amt BÜ
  • Bus179 mDalldorf, Hauptstraße, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,1 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmBüchen, Büchen, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmJohanniter Krankenhaus Geesthacht
  • Fernstraße12,8 km8.881 Kfz/Tag
  • A 2412,9 kmA 24 / AS Hornbek
  • A 2518,6 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule17,1 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule23,9 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmSchule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen · Grundschule ;  Förderzentrum ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEhemalige Baggergrube östlich Basedow, Stecknitz-Delvenau · 23,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStecknitz-Delvenau · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzStecknitz-Delvenau-Niederung · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stecknitz-Delvenau-Niederung (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stecknitz-Delvenau-Niederung (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stecknitz-Delvenau | Landschaftsschutzgebiet: Stecknitz-Delvenau-Niederung | Naturschutzgebiet: Ehemalige Baggergrube östlich Basedow; Stecknitz-Delvenau; Stecknitz-Delvenau-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 4,3 km, U-Bahn 32,1 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Digitale Infrastruktur92/10090,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1005,67 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 4,8 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 16,2 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +4
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeDalldorf
Grundschule3,5 km

Grundschule Lütau, Grundschule des Amtes Lütau in Lütau

Kita1,4 km

Evangelische Kindertagesstätte "Unsere kleine Farm" Witzeeze - Amt BÜ

Bus179 m

Dalldorf, Hauptstraße, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 4,3 km, U-Bahn 32,1 km

Klinik / Notfall14,9 km

Johanniter Krankenhaus Geesthacht

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20712,8 km

8.881 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 4,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA WeberSchlickweg 1 21514 Büchen
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BüchenLauenburger Str. 14 21514 Buechen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • ALDI NordALDI NordMöllner Straße 22 a 21514 Büchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • LidlLidlBüchener Str. 1 21514 Büchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - SchlickwegSchlickweg 2 21514 Büchen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannLauenburg, 21481, Berliner Str. 17-25Berliner Str. 17-25 21481 Lauenburg
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 489 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 241 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Hondt VerkaufswagenHeideblock 2c 21514 Witzeeze
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Getränke HoffmannLauenburger Straße 14 21514 Büchen
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Landfleischerei Rudolf TofeldeRaiffeisenstraße 5 21516 Müssen
    Metzgerei · 6,7 kmOSM
  • Lebensmittel Obst u. Gemüse Hatay
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LindenkrugDorfstraße 4 21514 Witzeeze
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Schiffers RastAn der Schleuse 3 21514 Witzeeze
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Backshop Lütau
    Café · 4,1 kmOSM
  • Berlin Döner
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Eisdiele Bachmann
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 489 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 522 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Zweedorfer Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Gröönland
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Tourist InformationElbstraße 59 21481 Lauenburg/Elbe
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DalldorfHauptstraße 14 21483 Dalldorf
    Feuerwehr · 217 mOSM
  • Polizeistation BüchenAmtsplatz 1 21514 Büchen
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 241 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.875 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 21483 Dalldorf
Position: 53.438293, 10.609183

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5 a: 2

Flurstück 159/153.583 m²Dorfstraße 2 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/15763 m²Dorfstraße 3 a · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2561.758 m²Dorfstraße 5 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/24821 m²Dorfstraße 5 a · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25567 m²Dorfstraße 5 a · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/4729 m²Dorfstraße 6 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1201.261 m²Dorfstraße 7 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/3787 m²Dorfstraße 8 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/131.347 m²Dorfstraße 9 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/2861 m²Dorfstraße 10 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/18997 m²Dorfstraße 11 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/3949 m²Dorfstraße 12 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/4948 m²Dorfstraße 14 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/5994 m²Dorfstraße 16 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/6994 m²Dorfstraße 18 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2631.215 m²Dorfstraße 19 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/7993 m²Dorfstraße 20 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1211.107 m²Dorfstraße 21 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/8992 m²Dorfstraße 22 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2611.215 m²Dorfstraße 23 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/10992 m²Dorfstraße 24 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262913 m²Dorfstraße 25 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/11992 m²Dorfstraße 26 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/7605 m²Dorfstraße 27 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/12993 m²Dorfstraße 28 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/2898 m²Dorfstraße 29 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/251.987 m²Dorfstraße 30 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/1898 m²Dorfstraße 31 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2461.349 m²Dorfstraße 33 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/3517 m²Dorfstraße 35 · 19,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21483

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Dalldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl21483
OrtDalldorf
Breitengrad53.438293
Längengrad10.609183
Vorwahl04155
TelefonnetzBüchen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeDalldorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft732 EUR/Ew.BBSR INKAR