Dorfstr. / Dorfstraße in 21516 Woltersdorf

Straßenprofil

Dorfstraße in Woltersdorf

Die Straße Dorfstraße liegt in Woltersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21516 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 3,0 km, A 20 23,4 km, A 25 24,4 km Luftlinie
  • Breitband97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Woltersdorf erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 252 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 6,0 km, U-Bahn 25,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 25,1 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.414 EUR/Ew., Steuerkraft 1.321 EUR/Ew., Einzelhandel 7.409 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hornbek 3,0 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 8.881 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule des Amtes Breitenfelde in Breitenfelde
  • Weiterführende Schule5,2 kmMarion-Dönhoff-Gymnasium Mölln
  • Kita1,0 kmDie Waldzwerge - Kindertagespflege
  • Bus252 mWoltersdorf, Feuerwehr, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,0 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmMölln(Lauenb), ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,3 kmJohanniter Krankenhaus Geesthacht
  • Fernstraße7,6 km8.881 Kfz/Tag
  • A 243,0 kmA 24 / AS Hornbek
  • A 2023,4 kmA 20 / AS Lübeck-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmMarion-Dönhoff-Gymnasium Mölln · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule25,9 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule29,1 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmSchule Steinfeld · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lauenburgische Seen (Naturpark, 1,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trendelmoor (Naturschutzgebiet, 2,79 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 252 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 6,0 km, U-Bahn 25,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,6 km, 8.881 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 24 / AS Hornbek 3,0 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 5,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 6,8 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 3,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto mit Hund 3,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +2
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeWoltersdorf
Grundschule3,2 km

Grundschule des Amtes Breitenfelde in Breitenfelde

Kita1,0 km

Die Waldzwerge - Kindertagespflege

Bus252 m

Woltersdorf, Feuerwehr, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 252 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 6,0 km, U-Bahn 25,0 km

Klinik / Notfall23,3 km

Johanniter Krankenhaus Geesthacht

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2077,6 km

8.881 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 4,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Breitenfelde Kranichweg 1Kranichweg 1 23881 Breitenfelde
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MüllerKolberger Straße 2-3 23879 Mölln
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrambeker Weg 95-97 23879 Mölln
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • PENNYPenny EulenspiegelGrambeker Weg 91-93 23879 Moelln Lauenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • LidlLidlGrambeker Weg 55-57 23879 Mölln
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAWasserkrüger+Weg+127A 23879 Mölln
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23879 Mölln, Ratzeburger Str. 38Ratzeburger Str. 38 23879 Mölln
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - Grambeker WegGrambeker Weg 91-93 23879 Mölln
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannMölln, 23879, Hauptstr. 58Hauptstr. 58 23879 Mölln
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MöllnGrambecker Weg 77 23879 Mölln
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 237 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landschlachterei MarxAm Windberg 5 21516 Woltersdorf
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Eggers
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Frischemarkt GüsterHauptstraße 30 21514 Güster
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grillstation
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Siemers Gasthof
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Bogeys Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • von AllwördenGrambeker Weg 101 23879 Mölln
    Café · 4,7 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 39 23879 Mölln
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 198 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Woltersdorf
    Feuerwehr · 189 mOSM
  • Polizeiautobahn- und Bezirksrevier MöllnAn der Autobahn 1 21493 Elmenhorst
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 237 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 766 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.414 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 21516 Woltersdorf
Position: 53.578438, 10.636223

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 b: 2, Nr. 3: 2

Flurstück 24/31.257 m²Dorfstraße 1 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/2905 m²Dorfstraße 1 a · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/4927 m²Dorfstraße 1 b · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 48/114.873 m²Dorfstraße 1 b · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Straßenverkehr - DorfstraßeFlurstück 28/42.442 m²Dorfstraße 2 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/2156 m²Dorfstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/2510 m²Dorfstraße 3 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/32.534 m²Dorfstraße 4 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1082.638 m²Dorfstraße 5 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/181.167 m²Dorfstraße 6 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1485.035 m²Dorfstraße 7 · 17,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 28/12.557 m²Dorfstraße 8 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/455.040 m²Dorfstraße 9 · 23,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 23/11.495 m²Dorfstraße 10 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/63.463 m²Dorfstraße 12 · 9,9 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 136/147.457 m²Dorfstraße 14 · 20,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 137/179.356 m²Dorfstraße 16 · 25,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 52/103.738 m²Dorfstraße 18 · 5,6 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21516

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Woltersdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl21516
OrtWoltersdorf
Breitengrad53.578438
Längengrad10.636223
Vorwahl04542
TelefonnetzMölln Lauenb
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeWoltersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B308 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.321 EUR/Ew.BBSR INKAR