Dorfstr. / Dorfstraße in 23909 Giesensdorf

Straßenprofil

Dorfstraße in Giesensdorf

Die Straße Dorfstraße liegt in Giesensdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23909 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 10,7 km, A 24 15,7 km, A 1 19,5 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Giesensdorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 101 m, S-Bahn 31,5 km, Regionalbahn 2,4 km, U-Bahn 28,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,21 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.237 EUR/Ew., Steuerkraft 708 EUR/Ew., Einzelhandel 7.105 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Lübeck-Süd 10,7 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 2.407 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld: Lübeck-Blankensee 22,0 km
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule des Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg
  • Weiterführende Schule3,0 kmLauenburgische Gelehrtenschule Ratzeburg
  • Kita2,5 kmEv.-Luth. Kita "Zipfelmütze" Ratzeburg
  • Bus101 mGiesensdorf, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,5 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmRatzeburg, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck
  • Fernstraße11,7 km2.407 Kfz/Tag
  • A 2010,7 kmA 20 / AS Lübeck-Süd
  • A 2415,7 kmA 24 / AS Hornbek
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmLauenburgische Gelehrtenschule Ratzeburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmGemeinschaftsschule Lauenburgische Seen, Gemeinschaftsschule der Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule38,3 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule19,5 kmGewerbeschule Lübeck - Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,2 kmPestalozzischule Ratzeburg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkLauenburgische Seen · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 5 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostufer des Großen Ratzeburger Sees (Naturschutzgebiet, 4,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Lauenburgische Seen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 101 m, S-Bahn 31,5 km, Regionalbahn 2,4 km, U-Bahn 28,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1006,21 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -2
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 12,0 Min.
  • Naturnähe54/1003,3 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeGiesensdorf
Grundschule2,9 km

Grundschule des Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg

Kita2,5 km

Ev.-Luth. Kita "Zipfelmütze" Ratzeburg

Bus101 m

Giesensdorf, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 101 m, S-Bahn 31,5 km, Regionalbahn 2,4 km, U-Bahn 28,0 km

Klinik / Notfall16,3 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20811,7 km

2.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBahnhofsallee 43 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeinrich-Hertz-Straße 1c 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto RatzeburgHeinrich-Hertz-Straße 4 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAFrischemarkt GernetSenioren - Wohnsitz 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny RatzeburgZittschower Weg 1-3 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 23879 Mölln, Ratzeburger Str. 38Ratzeburger Str. 38 23879 Mölln
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAKolberger+Straße+1 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofsallee 36 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannRatzeburg, 23909, Demolierung 9Demolierung 9 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Grambeker WegGrambeker Weg 91-93 23879 Mölln
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MöllnGrambecker Weg 77 23879 Mölln
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Park 2,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • StooßDorfstraße 9 23911 Harmsdorf
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • JungeBahnhofsallee 36 23909 Ratzeburg
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Familie Koch
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Bergmann
    Metzgerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 2,0 kmOSM
  • McDonald'sAm Rackerschlag 2 23909 Ratzeburg
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Farchauer Mühlencafé
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Gasthaus zur Farchauer MühleFarchauer Mühle 6 23909 Schmilau
    Restaurant · 3,6 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 39 23879 Mölln
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Baumpark Ratzeburg
    Park · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Ruheforst
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • 3-Muskel Café
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Giesensdorf
    Feuerwehr · 262 mOSM
  • Polizeistation Ratzeburg
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Amt Lauenburgische Seen
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.237 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,21 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.237 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 23909 Giesensdorf
Position: 53.688305, 10.708785

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2

Flurstück 59/113.618 m²Dorfstraße 1 · 11,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 66/11.030 m²Dorfstraße 2 · 34,8 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 55/11.202 m²Dorfstraße 3 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/25.023 m²Dorfstraße 4 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/11.663 m²Dorfstraße 5 · 16,2 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 722.912 m²Dorfstraße 5 a · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/4865 m²Dorfstraße 6 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/43.454 m²Dorfstraße 7 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 4/423 m²Dorfstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 48/51.175 m²Dorfstraße 8 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551.371 m²Dorfstraße 8 a · 11,5 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 731.391 m²Dorfstraße 9 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116974 m²Dorfstraße 9 a · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/31.022 m²Dorfstraße 10 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741.626 m²Dorfstraße 11 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/326.007 m²Dorfstraße 15 · 2,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 28/4991 m²Dorfstraße 16 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/5990 m²Dorfstraße 18 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/61.301 m²Dorfstraße 20 · 13,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23909

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Giesensdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl23909
OrtGiesensdorf
Breitengrad53.688305
Längengrad10.708785
Vorwahl04541
TelefonnetzRatzeburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeGiesensdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B273 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft708 EUR/Ew.BBSR INKAR