Dorfstr. / Dorfstraße in 23923 Klein Neuleben

Straßenprofil

Dorfstraße in Klein Neuleben

Die Straße Dorfstraße liegt in Klein Neuleben im Bereich Klein Neuleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23923 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 488 m, A 226 12,1 km, A 1 14,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Klein Neuleben im Bereich Klein Neuleben erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 61 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 39,0 km, Fernzug 12,9 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Lüdersdorf 488 m
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 9.933 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld: Lübeck-Blankensee 14,9 km

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmRegionale Schule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule7,3 kmErnst-Barlach-Gymnasium Schönberg
  • Kita2,8 kmEvang. Kindertagesstätte "Am Plankenmoor"
  • Bus61 mKlein Neuleben Dorf, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmLüdersdorf, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Tram39,0 kmSchwerin Lankow-Siedlung, ca. 459 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck
  • Fernstraße8,7 km9.933 Kfz/Tag
  • A 20488 mA 20 / AS Lüdersdorf
  • A 22612,1 kmA 226 / AS Lübeck-Siems
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmErnst-Barlach-Gymnasium Schönberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmSchule an der Wakenitz, Grund-und Gemeinschaftsschule der Hansestadt Lübeck · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule51,8 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule11,8 kmGewerbeschule Lübeck - Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,5 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen Anne Frank · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 61 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 39,0 km, Fernzug 12,9 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 20 / AS Lüdersdorf 488 m
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 9.933 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 7,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeKlein Neuleben
Grundschule2,6 km

Regionale Schule mit Grundschule

Kita2,8 km

Evang. Kindertagesstätte "Am Plankenmoor"

Bus61 m

Klein Neuleben Dorf, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 61 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 39,0 km, Fernzug 12,9 km

Klinik / Notfall9,4 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck

B 1048,7 km

9.933 Kfz/Tag

Autobahn488 m

A 20 / AS Lüdersdorf

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA TareilusAm Bahnhof 1 23923 Herrnburg
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 2 23923 Lüdersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • LidlLidlDassower Str. 8b 23923 Schönberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NettoNetto SchönbergDassower Str 1a 23923 Schönberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23923 Selmsdorf, Am Wiesengrund 1Am Wiesengrund 1 23923 Selmsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchönberg, 23923, Am Markt 3Am Markt 3 23923 Schönberg
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWeidentrift 4-6 23562 Lübeck
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 5,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 3,0 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 2,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 170 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • Dallmeyers BackhusAm Bahnhof 1 23923 Lüdersdorf
    Bäckerei · 6,1 kmOSM
  • Hermes
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM
  • Teichmarkt
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM
  • Fleischerei Oldekop
    Metzgerei · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sSchönberger Land Süd 1
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Café HüftgoldHauptstraße 39 23923 Lüdersdorf
    Café · 3,6 kmOSM
  • Boldt's Imbiss
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Landhaus AbsalonshorstAbsalonshorster Weg 100 23562 Lübeck
    Restaurant · 5,3 kmOSM
  • Dein Liebstes EisHauptstraße 82b 23923 Lüdersdorf
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Friedhof Herrnburg
    Friedhof · 5,0 kmOSM
  • Park
    Park · 5,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Brandenbaumer Landstraße
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Neuleben/Boitin-ResdorfDorfstraße 16 23923 Lüdersdorf
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • BundespolizeiakademieRatzeburger Landstraße 4 23562 Lübeck
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 170 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Klärwerk Lüdersdorf
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 24 €/m² in 868 m; Wohnbaufläche 50 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Nordwestmecklenburg, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23923

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Klein Neuleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert36 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl23923
OrtLüdersdorf
OrtsteilKlein Neuleben
Breitengrad53.805897
Längengrad10.835407
Vorwahl038821
TelefonnetzLüdersdorf Meckl
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNordwestmecklenburg
GemeindeLüdersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR