Dorfstr. / Dorfstraße in 23923 Niendorf

Straßenprofil

Dorfstraße in Niendorf

Die Straße Dorfstraße liegt in Niendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23923 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 3,3 km, A 226 13,2 km, A 1 16,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Niendorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 776 m, Regionalbahn 5,3 km, Tram 36,2 km, Fernzug 15,6 km, ca. 149 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Lüdersdorf 3,3 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 5.432 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld: Lübeck-Blankensee 20,4 km

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmRegionale Schule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule4,8 kmErnst-Barlach-Gymnasium Schönberg
  • Kita5,0 kmKindertagesstätte mit Außenstelle Hort und Kinderkrippe
  • Bus776 mNiendorf bei Schönberg, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmLüdersdorf, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Tram36,2 kmSchwerin Lankow-Siedlung, ca. 459 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck
  • Fernstraße8,9 km5.432 Kfz/Tag
  • A 203,3 kmA 20 / AS Lüdersdorf
  • A 22613,2 kmA 226 / AS Lübeck-Siems
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmErnst-Barlach-Gymnasium Schönberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmWilly-Brandt-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Hansestadt Lübeck in Lübeck · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule54,8 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule14,5 kmGewerbeschule Lübeck - Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen Anne Frank · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 776 m, Regionalbahn 5,3 km, Tram 36,2 km, Fernzug 15,6 km, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,9 km, 5.432 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 20 / AS Lüdersdorf 3,3 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 5,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeNiendorf
Grundschule4,6 km

Regionale Schule mit Grundschule

Kita5,0 km

Kindertagesstätte mit Außenstelle Hort und Kinderkrippe

Bus776 m

Niendorf bei Schönberg, ca. 149 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 776 m, Regionalbahn 5,3 km, Tram 36,2 km, Fernzug 15,6 km

Klinik / Notfall12,4 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck

B 1058,9 km

5.432 Kfz/Tag

Autobahn3,3 km

A 20 / AS Lüdersdorf

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto SchönbergDassower Str 1a 23923 Schönberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlDassower Str. 8b 23923 Schönberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDassower Straße 8a 23923 Schönberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • EDEKAFrischemarkt FriedbergSchmiedestraße 1 19217 Carlow
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23923 Selmsdorf, Am Wiesengrund 1Am Wiesengrund 1 23923 Selmsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchönberg, 23923, Am Markt 3Am Markt 3 23923 Schönberg
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 775 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 708 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 727 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Treppen-Konsum
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Bäckerei Schwabe
    Bäckerei · 5,5 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 8,5 kmOSM
  • Hof Cremanns
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sSchönberger Land Süd 1
    Imbiss / Fast Food · 775 mOSM
  • Schönberger Pizzeria & Grillhaus (Sportlerheim des FC Schönberg 95)Rudolf-Hartmann-Straße 15 23923 Schönberg
    Restaurant · 5,2 kmOSM
  • Café HüftgoldHauptstraße 39 23923 Lüdersdorf
    Café · 5,9 kmOSM
  • Boldt's Imbiss
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM
  • Dein Liebstes EisHauptstraße 82b 23923 Lüdersdorf
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 708 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM
  • Friedhof Schönberg Meckl.Ratzeburger Straße 92 23923 Schönberg
    Friedhof · 4,1 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 726 mOSM
  • Polizeistation Schönberg
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 727 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 40 €/m² in 5 m; Wohnbaufläche 26 €/m² in 668 m; Wohnbaufläche 40 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Nordwestmecklenburg, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23923

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Niendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert32 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl23923
OrtNiendorf
Breitengrad53.808521
Längengrad10.884333
Vorwahl038828
TelefonnetzSchönberg Meckl
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNordwestmecklenburg
GemeindeNiendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR