Dorfstr. / Dorfstraße in 23992 Tüzen

Straßenprofil

Dorfstraße in Tüzen

Die Straße Dorfstraße liegt in Tüzen im Bereich Tüzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23992 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 5,5 km, A 14 16,0 km, A 19 30,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Tüzen im Bereich Tüzen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 10,2 km, weiterführend 13,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 73 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 26,1 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Neukloster 5,5 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 33.313 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule10,2 kmGrundschule Neukloster
  • Weiterführende Schule13,0 kmDorfschule Wismarer Land Waldorfschule
  • Kita5,2 kmIntegrative Kindertagesstätte "Hummelnest"
  • Bus73 mTüzen Tierpark, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,9 kmSchwaan Bahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmTeschow (b Neubukow), ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,8 kmSana HANSE-Klinikum Wismar
  • Fernstraße11,5 km33.313 Kfz/Tag
  • A 205,5 kmA 20 / AS Neukloster
  • A 1416,0 kmA 14
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,5 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,9 kmFreie Schule Rerik Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule92,3 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule32,6 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule10,1 kmÜberregionales Förderzentrum Sehen Mecklenburg-Vorpommern Schule mit dem Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 73 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 26,1 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,5 km, 33.313 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 20 / AS Neukloster 5,5 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 10,2 km, weiterführend 13,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100PENNY 9,3 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeTüzen
Grundschule10,2 km

Grundschule Neukloster

Kita5,2 km

Integrative Kindertagesstätte "Hummelnest"

Bus73 m

Tüzen Tierpark, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 73 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 26,1 km

Klinik / Notfall21,8 km

Sana HANSE-Klinikum Wismar

A 2011,5 km

33.313 Kfz/Tag

Autobahn5,5 km

A 20 / AS Neukloster

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 9,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • PENNYPenny NeuklosterPernieker Str. 26 23992 Neukloster
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 23992 Neukloster, Hopfenbachstr. 2Hopfenbachstr. 2 23992 Neukloster
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBurgstraße 1 23992 Neukloster
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 8,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 14OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung1 Typ

  • Satower MostereiAn der Mosterei 1 18239 Satow
    Getränkemarkt · 8,0 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Fuchsberg Nord
    Restaurant · 3,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Hofcafe Villa LandchicDorfstraße 15 18246 Jürgenshagen
    Café · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Friedhof Passee
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 4,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr CarinerlandAm Bolzplatz 1 18233 Carinerland
    Feuerwehr · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 13 €/m² in 556 m; Wohnbaufläche 14 €/m² in 613 m; Wohnbaufläche 12 €/m² in 922 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Nordwestmecklenburg, Stichtag 01.01.2025

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23992

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Tüzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert19 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl23992
OrtPassee
OrtsteilTüzen
Breitengrad53.946102
Längengrad11.753974
Vorwahl038297, 038429
TelefonnetzMoitin, Glasin
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNordwestmecklenburg
GemeindePassee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR